Vente Maison Rognes (13840) 7 pièces

1 150 000 € ou 7 826,06 € / mois

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa contemporaine située dans le charmant village de Rognes, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence. Célèbre pour sa pierre et son marché aux truffes, Rognes offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des nombreuses activités culturelles et sportives de la région. Cette villa contemporaine de 2023, d'une superficie habitable de 175 m2, est posée sur un terrain paysager de 2071 m2 clôturé, offrant ainsi une parfaite intimité. Conçue avec des matériaux de haute qualité et un agencement harmonieux, cette maison vous invite à un mode de vie alliant confort, modernité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall spacieux qui dessert un vaste séjour-cuisine-salon de 51 m2, lumineux et ouvert sur l'extérieur. La suite parentale, de 27 m2, comprend un dressing aménagé et une salle de bain/douche élégante, offrant un cadre raffiné et intime. À ce niveau, une chambre supplémentaire de plus de 14 m2 faisant office de salle de sport actuellement, une buanderie et un garage viennent compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez quatre autres chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Chaque pièce de cette maison a été pensée pour maximiser la luminosité et le confort de ses occupants, dans des espaces généreux et bien agencés. À l'extérieur, la villa se distingue par un jardin aménagé, incluant une piscine au sel, un espace dinatoire couvert sous pergola sur mesure, un terrain de pétanque, un espace de jeux pour enfants, ainsi qu'un coin boisée et un potager. Ce jardin est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de l'environnement paisible qui l'entoure. Cette villa est équipée des dernières technologies, telles que la domotique, alarme, la fibre optique et bénéficie d'une garantie décennale, assurant à ses futurs occupants une tranquillité d'esprit totale. Elle se situe dans une résidence neuve, luxueuse, sécurisée et fermée, et permet un accès facile au village, aux écoles et aux commerces. Un bus dessert également Aix-en-Provence et la Roque d'Anthéron toutes les 30 minutes, offrant une commodité supplémentaire pour vos déplacements. DPE : Consommation A (20), Gaz Effet de Serre A (0) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou [email protected] (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouvCette annonce vous est proposée par Madueno EI Lucas - EI - NoRSAC: 827 978 446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence

1 150 000 € ou 7 826,06 € / mois

Maison Rognes 7 pièce(s) environ 270m2 Proche d'Aix-en-Provence et du village de Rognes, cette superbe maison d'une surface de 270 m2 environ dispose de beaucoup d'atouts et de très beaux volumes. Elle se compose en rez de chaussé d'une vaste pièce de vie d'environ 95 m2, d'une salle à manger avec cheminée, une grande chambre baignée de lumière, d'une belle cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse principale, d'une véranda couverte, d'une très grande chambre avec salle de bain. À l'étage une suite parentale avec salle de bains, et grand dressing, une chambre, et une salle d'eau . Le bien édifié sur plus d'un hectare de terrain entièrement paysagé avec 46 oliviers et plus de 250 rosiers d'espèces différentes, le tout arrosé par un forage, ce bien bénéficie de multiples dépendances comme une ancienne écurie aménagée avec deux chambres et une salle d'eau ainsi qu'un vaste atelier, une splendide cave en pierre. Sur la terrasse principale une magnifique piscine (13X5) à débordement offrant une vue panoramique sur le magnifique jardin. Le bien situé au calme absolu dispose d'un cachet exceptionnel. A voir sans plus attendre. Mandat 6896, Le prix de vente est fixé à 1190 000 euros. Pour plus de renseignements et visite veuillez contacter : Marylin RAVILY :06.09.54.56.80 Toutes nos annonces sur: www.immobilierecarnot.com

1 080 000 € ou 7 349,69 € / mois

Rognes - Élégante villa entièrement rénovée avec piscine et pool house dans un cadre idyllique Dans un secteur paisible et privilégié, cette superbe villa de 210 m² s'épanouit sur un magnifique terrain paysagé de 4 500 m². Un véritable havre de paix où confort et nature se marient à la perfection. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, agrémenté d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Une spacieuse véranda prolonge cet espace de vie, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, une grande pièce avec balcon s'adapte à vos envies (bibliothèque, salle de cinéma...), accompagnée de trois belles chambres, d'un dressing et d'une spacieuse salle d'eau. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et le bien-être : une piscine invitant à la relaxation, un pool house pour des instants conviviaux et un atelier indépendant pour donner libre cours à vos projets. Un double garage, deux abris de jardin et un grand espace de stationnement complètent ce bien d'exception. Une maison où chaque instant devient une parenthèse enchantée. Je vous invite à prendre contacte au 06.08.75.20.86 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI (EI) RCSAC 849 844 550 Référence agence : 12804

1 080 000 € ou 7 349,69 € / mois

Votre agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose à la vente : un havre de Paix à 10min d'Aix-en-Provence. Venez poser vos valises au coeur de Rognes ... commune célèbre pour sa pierre, la "pierre de Rognes". Sublime propriété sur 4500m2 de parcelle, villa de 210m2 et tout le confort attendu : maison rénovée, terrain entièrement clôturé et magnifiquement arboré, piscine avec pool house, garage double avec suspente, abris de jardin, atelier, stationnement ... Au rez-de-chaussée : une cuisine américaine entièrement équipée, un double salon, une suite parentale, buanderie, véranda avec four à pizzas, terrasse. A l'étage : un magnifique espace modulable ouvert sur une terrasse, dressing, salle d'eau entièrement rénovée avec coin beauté et 4 chambres. Bien sans vis à vis, au calme absolu, très bien entretenu ... Pour tout renseignement complémentaire, Audrey FARRUGIA se tient à votre entière disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques à jour : 22/3/25 DPE B 88kWh/m2/an , GES : A Taxe foncière 1994 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1580 euros et 2 200 euros sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site internet rubrique Barème.

1 080 000 € ou 7 349,69 € / mois

Votre agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose à la vente : un havre de Paix à 10min d'Aix-en-Provence. Venez poser vos valises au coeur de Rognes ... commune célèbre pour sa pierre, la "pierre de Rognes". Sublime propriété sur 4500m2 de parcelle, villa de 210m2 et tout le confort attendu : maison rénovée, terrain entièrement clôturé et magnifiquement arboré, piscine avec pool house, garage double avec suspente, abris de jardin, atelier, stationnement ... Au rez-de-chaussée : une cuisine américaine entièrement équipée, un double salon, une suite parentale, buanderie, véranda avec four à pizzas, terrasse. À l'étage : un magnifique espace modulable ouvert sur une terrasse, dressing, salle d'eau entièrement rénovée avec coin beauté et 4 chambres. Bien sans vis à vis, au calme absolu, très bien entretenu Pour tout renseignement complémentaire, Audrey FARRUGIA se tient à votre entière disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques à jour : 22/3/25 DPE B 88kWh/m2/an , GES : A Taxe foncière 1994 ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1580? et 2 200? sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site internet rubrique Barème. --

795 000 € ou 5 410,19 € / mois

Votre Agence ERA Action Immobilier vous propose dans un secteur prisé de Rognes cette belle maison d'environ 185m2 habitables. L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste espace de vie de 50m² avec accès à une belle terrasse bien exposée, une cuisine dinatoire disposant d'une arrière cuisine et d'un cellier. 3 grandes chambres, un dressing , une salle d'eau avec wc et 1 wc indépendant. A l'étage se trouve une chambre avec loggia, une salle de bain et un wc indépendant. Belle piscine maçonnée avec son pool house, 2 doubles garages, box à chevaux et autres dépendances viennent compléter ce bien implanté sur un terrain de plus de 11 000m². Surface plancher de 228m² A visiter de toute urgence ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 695 000 € ou 11 534,93 € / mois

EXCLUSIVITÉ - Rognes - Villa d'exception au calme absolu 250 m² habitables + 150 m² de dépendances - Terrain arboré de 5 000 m² - À 30 min d'Aix-en-Provence / 40 min de l'aéroport Marseille-Provence Située dans un environnement préservé, à quelques minutes du charmant village de Rognes, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, au cœur des essences méditerranéennes, à proximité du sentier botanique de La Javie. Un portail en fer forgé au style raffiné ouvre sur un parc soigneusement paysagé de 5 000 m², où volumes généreux, lumière et prestations de qualité s'accordent harmonieusement. Les prestations de la villa : Double séjour-cuisine de 90 m², baigné de lumière, avec accès direct aux extérieurs Suite parentale avec salle de bain complète et terrasse privative Deux autres suites avec accès terrasse aménageable + une chambre indépendante Bureau à l'étage ouvrant sur une terrasse panoramique couverte de 20 m² Deux studios indépendants (20 et 30 m²), chacun avec terrasse et jardin privés Salon d'extérieur couvert avec salle d'eau, conçu comme un séjour à ciel ouvert Terrasse piscine de 90m², parfaite pour profiter des beaux jours Piscine, salle de sport, sauna, atelier, grenier et dépendances Cette propriété réunit cachet, sérénité et élégance, tout en offrant un potentiel idéal pour une vie familiale, multigénérationnelle ou à vocation locative. Un bien rare, alliant l'authenticité provençale à des prestations de standing, à 30 min d'Aix-en-Provence et 40 min de l'aéroport Marseille-Provence. Je vous invite à prendre contact : Fatiha AYACHI (EI) - RSAC 849 844 550 - LGM Immobilier 06 08 75 20 86 [email protected] EXCLUSIVE - Rognes - Exceptional villa in absolute peace and quiet Villa with 250 m² of living space + 150 m² of outbuildings on 5,000 m² of wooded grounds, in an exceptional setting. Nestling in the heart of a green setting, right next to the La Javie botanical trail, this prestigious property offers a rare living environment, surrounded by Mediterranean trees and bathed in light. An elegantly styled wrought-iron gate opens onto a landscaped plot of 5,000 m² housing a villa with generous volumes and meticulous features. Features : Spacious and bright 90 m² double living room/kitchen with direct access to the exterior Master suite with full bathroom and terrace access Two further suites with bathroom and access to a convertible terrace An additional independent bedroom First-floor study opening onto a 20 m² covered panoramic terrace Two independent studios (20 m² and 30 m²), each with its own private terrace and garden Covered outdoor living room with shower room, perfect for receptions or moments of relaxation 90 m² pool terrace, a real outdoor living space Large swimming pool, gym, workshop, attic and other useful outbuildings The property combines comfort, style and discretion in a protected natural setting just a few minutes from the centre of Rognes. Top-of-the-range amenities - Privileged setting - High rental potential with independent studios Viewing by appointment only: Fatiha AYACHI (EI) - RSAC 849 844 550 - LGM Immobilier +336 08 75 20 86 [email protected] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial 849 844 550 Référence agence : 12831

1 590 000 € ou 10 820,37 € / mois

Rognes - Élégante propriété au cœur de la Provence, 250 m² habitables sur 5 000 m² de terrain arboréExclusivité - Rare à la vente À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, cette somptueuse villa d'environ 250 m² habitables, complétée par 150 m² de dépendances, vous invite à une immersion dans la quiétude et le charme de la campagne provençale.Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du pittoresque village de Rognes et des sentiers du domaine de La Javie, cette propriété séduit dès l'entrée par son portail en ferronnerie ouvrant sur un parc soigneusement paysagé de 5 000 m². Ici, élégance architecturale et art de vivre se conjuguent à merveille. Les atouts de cette demeure d'exception :Un vaste espace de vie traversant de près de 90 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur, intégrant une cuisine haut de gammeUne suite parentale raffinée avec salle de bain complète et terrasse intimeDeux autres suites avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une chambre indépendante idéale pour recevoirUn bureau à l'étage prolongé par une terrasse couverte avec vue panoramique sur les collinesDeux studios indépendants (20 et 30 m²), chacun avec jardin et terrasse privatifs, parfaits pour recevoir ou générer un revenu locatifEspaces bien-être et loisirs :Un salon d'été couvert avec salle d'eau, conçu comme un espace de détente à ciel ouvertUne belle piscine bordée d'une large terrasse de 90 m²Salle de sport, sauna, atelier, grenier aménageable, et diverses dépendancesUn lieu de vie à la fois authentique et fonctionnel, pensé pour le confort familial comme pour les projets d'accueil haut de gamme.location estivale: 7000€/semaineCette demeure d'exception conjugue discrétion, raffinement et potentiel. Un bien rare pour les amateurs de nature, de volumes et de sérénité, dans l'un des environnements les plus préservés du Pays d'Aix.Prix et dossier complet sur demande. Contactez-nous pour découvrir ce joyau provençal. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1 080 000 € ou 7 349,69 € / mois

Votre agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose à la vente : un havre de Paix à 10min d'Aix-en-Provence. Venez poser vos valises au coeur de Rognes ... commune célèbre pour sa pierre, la "pierre de Rognes". Sublime propriété sur 4500m2 de parcelle, villa de 210m2 et tout le confort attendu : maison rénovée, terrain entièrement clôturé et magnifiquement arboré, piscine avec pool house, garage double avec suspente, abris de jardin, atelier, stationnement ... Au rez-de-chaussée : une cuisine américaine entièrement équipée, un double salon, une suite parentale, buanderie, véranda avec four à pizzas, terrasse. A l'étage : un magnifique espace modulable ouvert sur une terrasse, dressing, salle d'eau entièrement rénovée avec coin beauté et 4 chambres. Bien sans vis à vis, au calme absolu, très bien entretenu ... Pour tout renseignement complémentaire, Audrey FARRUGIA se tient à votre entière disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques à jour : 22/3/25 DPE B 88kWh/m2/an , GES : A Taxe foncière 1994 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1580 euros et 2 200 euros sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site internet rubrique Barème.