Vente Maison Aubagne (13400) 4 pièces

567 000 € ou 3 863,99 € / mois

AUBAGNE 13400 - Quartier TOURTELLE SUD -Vous rêvez d'une maison où il fait bon vivre, où l'on peut siroter un cocktail au bord de la piscine tout en surveillant les enfants qui jouent dans le jardin ?Ne cherchez plus, GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose cette villa de plain-pied entièrement faite pour vous ! Nichée dans un secteur ultra-calme, sans vis-à-vis, à deux pas des commodités (parce qu'on aime la tranquillité, mais pas l'isolement), cette maison de type 4 vous attend, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un double séjour baigné de lumière de 47m2, idéal pour recevoir famille et amis sans jamais manquer de place. La cuisine, entièrement équipée, n'attend plus que vos talents de chef (ou vos commandes de sushis, on ne juge pas !). Deux belles chambres avec rangements vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et les WC séparés ajoutent une touche de confort au quotidien.Besoin d'espace supplémentaire ? Une annexe de 15m2 accessible directement depuis le salon vous offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, atelier d'artiste ou salle de sport privée, à vous de choisir ! En bonus, une grande cave en sous-sol de 24m2 pour stocker vos grands crus, vos vélos ou simplement vos cartons de souvenirs.Côté équipements, cette villa coche toutes les cases du confort moderne : climatisation réversible pour l'été, poêle à granules pour les soirées cocooning, ballon d'eau chaude thermodynamique et panneaux solaires pour des factures allégées, sans oublier la borne de recharge pour voiture électrique et l'arrosage automatique du jardin (fini les corvées !). Aucun travaux à prévoir!!Le tout sur un terrain généreux de 719m2, avec terrasse et piscine, avec un jardin méditérraneen agrémenté de nombreux arbres (oliviers, figuiers, lauriers et diverses plantes aromatiques) pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 2007 et parfaitement entretenue, cette maison affiche un DPE B, preuve de sa performance énergétique. Les charges annuelles sont maîtrisées (EDF 1200EUR/an, eau 600EUR/an), et la taxe foncière reste raisonnable à 1900EUR.Proposée au prix de 567 000 EUR honoraires partagés inclus (prix vendeur 556 500EUR + 10 500 EUR d'honoraires agence à charge acquéreur), cette villa est disponible immédiatement. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises... et sortir les tongs !N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! Contactez dès aujourd'hui notre agent Laurent CELLIER, au 06.59.26.14.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, et venez découvrir votre future maison. Le bonheur n'attend pas ! GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - [email protected]

460 000 € ou 3 134,81 € / mois

Dans un charmant et paisible quartier aubagnais avec toutes les commodités à proximité, j'ai le plaisir de vous proposer ce projet neuf en partenariat avec le constructeur maison provence occitanie. ce projet est constitué de 2 maisons mitoyennes par garage de 100m2 en r+1 + garage de 20m2 sur une parcelle de 1600m2. le prix du projet comprend : le terrain , la construction ( hors peinture et cuisine) , les frais de notaires, frais de raccordement, terrassement et taxes de raccordement. À partir de 460.000 &euro hai visite sur rdv et sur dossier. contact .

420 000 € ou 2 862,22 € / mois

Villa T3+ studio centre ville Un petit nid d'aigle offrant une vue panoramique sur le garlaban, et le vieux village d'Aubagne.Au grand calme et offrant un point de vue exceptionnel.Proche toutes commodités, pole d'échange (gare , tram, bus ,covoiturage), place du marché. Implantée sur une parcelle de 555m² , ce bien offre tous les Avantages de la vie Citadine en profitant d'un environnement calme et verdoyant.EXTRÊMEMENT RARE . Potentiel d'agrandissement / Zone Ud2. La villa de type 3 de 52 m² a été quasiment rénovée intégralement, elle propose un espace de vie avec cuisine ouverte, 2 belles chambres avec rangement,une salle d'eau, wc.Le bien dispose en sus d'un Studio de 28 m² pour un adolescent en quête d'autonomie, et d'un atelier indépendant de 10/12m².Le terrain en restanque vous permettra de profitez de la vue en toute période ET d'envisager une piscine . A ne pas Rater.

485 000 € ou 3 305,18 € / mois

Exclusivité Aubagne secteur Beaudinard !Découvrez cette magnifique maison sur 2 niveaux avec 553m² terrain clos et arboré située dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie idéal pour les grandes familles. Cette maison dispose de 4 chambres confortables dont 2 avec accès direct sur une grande terrasse de 25 m², un salon séjour beignet de lumière très accueillant, une cuisine spacieuse entièrement équipée.Située à proximité de toutes les commodités,axes routiers, écoles et transports en commun, cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un secteuraussi recherché !Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : [email protected] RCS 851 986 620

485 000 € ou 3 305,18 € / mois

Exclusivité Aubagne secteur Beaudinard ! Découvrez cette magnifique maison sur 2 niveaux avec 553m² terrain clos et arboré située dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie idéal pour les grandes familles. Cette maison dispose de 4 chambres confortables dont 2 avec accès direct sur une grande terrasse de 25 m², un salon séjour beignet de lumière très accueillant, une cuisine spacieuse entièrement équipée. Située à proximité de toutes les commodités,axes routiers, écoles et transports en commun, cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un secteur aussi recherché ! Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : [email protected] RCS 851 986 620

435 000 € ou 2 964,44 € / mois

Dans un secteur aubagnais très calme et très arboré ce projet neuf vous raviera à merveille, sur une parcelle de 1300m2 le projet est constitué de 2 maisons mitoyennes par garage de 95 m2 en r+1 et d'un garage de 16m2 sans vis à vis, en partenariat avec le constructeur maison provence occitanie. le prix de la construction comprend : terrain + construction ( hors peinture et cuisine ) frais de notaires, terrassement, raccordement et taxe de raccordement. prix à partir de 435, 000 &euro hai visite sur rdv et sur dossier merci contact .

188 000 € ou 1 281,18 € / mois

Expertimo vous présente cette maison de ville avec ses 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés et sa cuisine équipée donnant sur un grand salon salle à manger pour partager de nombreux moments familiaux. la maison est située à 2 min des accès bus, ecole, commerces et autoroutes. Profitez de cette opportunité pour devenir propriétaire de votre maison familiale et profitez de l'intimité et la quiétude de chacun avec ses chambres séparées d'un niveau. la taxe foncière s'élève à 612EUR * Honoraires à la charge du vendeur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO.Cette annonce vous est proposée par Risso Anthony - EI - NoRSAC: 523 647 303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

472 500 € ou 3 219,99 € / mois

M-OI Aubagne vous propose en exclusivité à la vente en VIAGER SANS RENTE cette villa de 152 m², avec 152 m² de garage, sur un terrain de 2350 m², dans un secteur résidentiel et familial.  Situation et contexte : Cette maison se situe proche du quartier des Aubes, sur la route de Beaudinard, dans une impasse, au calme. Elle se situe dans un secteur résidentiel, proche des commodités.  Description intérieure : La maison se dispose sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : 152 m² de superficie avec 3 garages fermés, une buanderie, une cave et une salle d'eau - au 1er étage : la partie habitable avec une cuisine séparée, un salon baigné de lumière, avec cheminée, ouvert sur la terrasse, une grande pièce de réception, et un couloir desservant la partie nuit : les chambres, la salle de bain et les WC. Chaque pièce possède une ouverture sur l'extérieur, vous permettant ainsi de profiter d'une luminosité permanente, quelque soit l'heure et l'exposition.  Avantages extérieurs : Son terrain verdoyant de 2350 m² vous permettront de passer des moments conviviaux au rythme des saisons.   Prestations complémentaires : Cette maison peut être de nouveau transformée en T5 avec 4 chambres, sans perdre ses espaces de vie. Une maison à fort potentiel. Caractéristiques nue-propriété :  Occupé - 1 tête : Homme - 78 ans Valeur vénale : 630 000 € Bouquet : 472 500 € Rente : sans rente Décote : 25 % Taxe foncière : à charge de l'usufruitier L'épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur conserve l'usufruit). Pendant la durée du démembrement, l'investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l'immobilier locatif. Au terme de l'opération (période contractuelle, décès ou libération), l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4755-NZW (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33767491260 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 4755-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 680 000 € ou 11 448,87 € / mois

Superbe propriété au c½ur du quartier des Solans, au pied du Garlaban... Cette maison de caractère de 174 m², implantée sur un terrain de 5 217 m² exposé plein sud, offre un cadre de vie unique avec de nombreuses possibilités d'aménagement.Elle se compose de deux appartements indépendants, un T4 et un T2, parfaits pour une famille ou un projet locatif, avec plusieurs possibilités de revenus locatifs. Le terrain bénéficie d'un grand garage de 50 m², d'un terrain de boules, d'un puits à eau et d'un portail automatique. Plusieurs terrasses et espaces de stationnement viennent compléter ce bien, idéal pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel.Pour de plus amples informations, contactez l'agence au 04 42 83 14 14 ! Dossier photos sur demande. 

485 000 € ou 3 305,18 € / mois

Aubagne ! Situé au porte de la Penne sur huveauve dans un secteur calme et résidentiel nous proposons une magnifique villa de plain pied construction 2015 sur une parcelle de 420 m² avec une dépendance aménageable de 37m² . Cette maison est composée de 4 pièces , une cuisine type US entièrement équipée ouverte sur un grand salon séjour 50 m² environ , 3 chambres , salle de bain , 2 wc ,buanderie , parkings privatifs, garage. Opportunité à saisir rapidement !

450 000 € ou 3 066,66 € / mois

EN EXCLUSVITE ! Dans la campagne de St Pierre les Aubagne, le cabinet SIGA vous propose cette jolie maison indépendante de 93m2 sur un terrain de 298m2. Elle comprend au RDC un beau séjour avec cuisine équipée de 30m2 exposé Sud Est, une salle d'eau et un WC. Al'étage, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. En sous sol, vous découvrirez une grande pièce de 30m2 avec ouvertures pouvant servir de belle chambre, salle de jeux, bureau, etc... AUCUN travaux à prévoir. Panneaux solaires avec contrat rapportant 400EUR de nénéfice par an, climatisation, double vitrage, volets alu, portail auto,porte blindée,etc... De plus, un beau garage carrelé de 15m2 vous permettra de l'exploiter autant en garage, qu'en buanderie, dressing ou tout autre. Véranda en alu de 10m2 supplémentaires. Très belles prestations. Cette maison se situe au calme, vous pourrez recevoir vos amis en toute tranquilité grâce à un grand parking. DPE D. Mdt 954. Honos ch vendeur.

595 000 € ou 4 054,81 € / mois

EXCLUSIVITÉ Charmante Maison T4 avec Piscine à Éoures, entre Marseille et AubagneNichée entre les collines de la Treille et Aubagne, à Éoures, découvrez cette agréable maison familiale T4 de 150 m2 avec jardin, piscine et garage, dans un secteur résidentiel prisé et au calme absolu.Idéalement située à quelques minutes des commerces et commodités, cette maison à vendre sur Éoures se trouve dans un petit lotissement verdoyant et recherché.Sur un terrain de 649 m2, elle offre :En rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, séjour lumineux ouvrant sur terrasse couverte, cuisine indépendante avec buanderie attenante, une chambre, salle d'eau et WC séparés.À l'étage : deux belles chambres avec placards, salle de bains et WC indépendants.Le jardin joliment arboré dispose d'une piscine sécurisée (rideau motorisé), idéale pour profiter des journées d'été en toute sérénité.Un garage complète ce bien rare à la vente sur Éoures, parfait pour le stationnement ou le rangement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr