Vente Maison Yonne 6 pièces

158 000 € ou 1 078,25 € / mois

Située sur la commune d'Annay-la-Côte, à seulement 7 minutes d'Avallon et de ses commerces, cette maison de 107 m2 habitables repose sur un terrain de 156 m2.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée lumineuse de 20 m2, donnant accès à la cave ainsi qu'à un escalier menant à une première chambre mansardée de 8 m2. Il se poursuit avec un spacieux séjour de 43 m2 avec cheminée ouvert sur une cuisine de 10 m2, ainsi qu'un couloir desservant une salle de bains de 2 m2 et des toilettes séparées.À l'étage, on découvre une mezzanine, un couloir, deux chambres mansardées de 4 m2 et 5 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4 m2.La maison bénéficie également d'une cour intérieure agréable et d'une grande cave de 60 m2. La couverture est en bon état et le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul. Cette maison offre un fort potentiel, idéale pour un investisseur, un projet de gîte rural ou une résidence secondaire.

380 000 € ou 2 593,25 € / mois

Chalet en bois avec terrasse A 20mn de Montereau, 30 mn de Sens, 40mn de Fontainebleau et à 1h20 de Paris, commerces à proximité : Charmant chalet de 105m² sur un terrain de 457m², situé dans un domaine sécurisé sur la commune de Misy Sur Yonne, au confluent de la Seine et de l'Yonne, un domaine privé niché dans la nature. . Le chalet se compose de 6 pièces lumineuses, 4 chambres possibilité 5ème ou bureau. Maison offrant un espace de vie chaleureux et convivial, complété par un cabanon permettant le rangement et un garage de 30m². Il dispose également d'une terrasse donnant sur d'un jardin verdoyant et spacieux avec un accès, via le ponton, au lac par le canal. Vous pourrez profiter du calme, de la nature toute l'année, ou comme résidence secondaire pour vos week-ends et vacances en famille ou entre amis. Un poêle à granule assure un confort optimal, vous permettant de profiter de ce cocon douillet en toute saison. Le domaine vous donne la possibilité d'exercer du sport : balades à pieds ou en vélo autour du lac ou le long de l'Yonne, à votre disposition terrains de tennis, tennis de table, et pour finir une plage privée pour vous détendre ou continuer les activités sur l'eau. Vous pouvez finir vos soirées dans le club-house mis à votre disposition. Ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet plein de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Bien soumis au statut de la copropriété, 153 logements, procédure en cours : aucune, 153 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 124 €. Annonce publiée par Karine Nimax (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pontault Combault, 77340 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°911 670 842. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

199 000 € ou 1 358,05 € / mois

*** Nouveauté : coup de cœur pour cette Maison avec son magnifique jardin et ses dépendances *** Idéalement située à 3 mins de l'autoroute rejoignant Paris en 1heure et à 12mins de la Gare de Sens, édifiée sur un beau terrain plat et entièrement clôturé d'environ 2080m2, une jolie Maison entièrement rénovée avec goût, dont l'espace extérieur avec sa terrasse carrelée et sa cuisine d'été offre une splendide vue sur son spacieux jardin. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-chaussée : - Un bel espace de vie lumineux composé d'un espace salon agrémenté d'une belle cheminée et d'un espace salle à manger - Une grande cuisine aménagée et équipée dotée d'équipements modernes et fonctionnelles - Une chambre - Une salle de bain comprenant une douche et une baignoire - Un wc séparé - Une chaufferie - Une spacieuse buanderie - Une grande pièce de réception ouverte sur l'extérieur A l'étage : - Un dégagement desservant : - 3 belles chambres - Un wc séparé avec lave-mains * Ses extérieurs * - Un terrain plat et clos d'environ 2080m2 - Une jolie terrasse carrelée avec sa cuisine d'été - Un double garage - Un atelier - Un hangar - Une cave * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports scolaires pour le collège et le lycée, centre périscolaire - 8 mins de la ville de Sens - 12 mins de la Gare de Sens - 3 mins de l'autoroute A19 * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part sa proximité avec la ville de Sens et de sa Gare, de Paron et de Saint Valérien - Chauffage Pompe à Chaleur air/eau récent pour un confort optimal - Cheminée avec insert - Maison économique dotée d'une bonne isolation - Assainissement collectif - Fibre installée - Très faible taxe foncière - Toiture isolée - Dépendances comprenant atelier, double garage, bûcher et hangar - Aucun travaux à prévoir - Portail éléctrique Cette superbe Maison coup de cœur est à visiter rapidement... Cette annonce référence 280386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242 000 € ou 1 651,49 € / mois

CHARMOY 89400, maison d'habitation,6 pièces dont 4 chambres. Grange attenante, atelier, carport, cour, terrain à l'arrière de 600 M² avec puits. Le tout clos et arboré. Budget : 242.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur). Cette maison rénovée, isolée et habitable de suite comprend : - Au rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, deux wc indépendants. - A l'étage : une chambre venant d'être créée, un grenier aménageable. Chauffage avec insert bois, clim réversible et radiateurs électriques. LES + : maison lumineuse, nombreux placards et rangements, très bonne isolation, tableaux électriques neufs, encore du potentiel habitable, faible consommation, GARANTIE PROTEC + d'un an offerte. DPE : C GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1510 euros indexées sur 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406999 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

219 000 € ou 1 494,53 € / mois

Fiche Id-ACH165176 : Venez découvrir ce charmant pavillon trés bien situé dans Pont sur yonne, proche de la gare , des commercs et des écoles à pied . Au rez de chaussée : entrée , salon / séjour, cuisine aménagée et équipée , 2 chambres, salle de bain, WC indépendant . Etage : un palier déssert 3 chambres , une salle d 'eau avec WC . Sous sol total réparti en garage , cave , buanderie/chaufferie , atelier . Le jardin de 800m2 fait le tour de la maison . Fenêtres double vitrage, assainissement collectif, chauffage gaz de ville et bois . - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

215 000 € ou 1 467,24 € / mois

Nous vous proposons cette jolie maison située dans une commune recherchée de l'agglomération Sénonaise. D'une sur surface d'environ 116m2, elle est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur salon/séjour (45m2). Elle propose également 5 chambres, une salle de bain récente, deux WC. Le sous-sol vous proposera une buanderie, un garage une cave. A l'extérieur, la terrasse vous offrira une jolie vue sur votre jardin. De nombreuses possibilités d'amélioration s'offrent à vous afin d'en faire la maison de vos rêves. Afin d'organiser rapidement une visite, Contactez Jean-Louis Pariset au 06.65.07.08.52 agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703 * À propos du prix Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 900 € ou 1 364,19 € / mois

NOUVEAUTE : Au coeur d'un village près d'Aillant-sur-tholon, à seulement 28 km d'auxerre et 150 km de Paris, (14 km de l'A6), venez découvrir cette maison ancienne rénovée avec goût et offrant de nombreuses possibilités. Elle vous offre : un grand salon/séjour, une cuisine aménagée avec piano de cuisson, une cave voutée accessible depuis l'entrée,et une belle suite parentale en rez-de-chaussée. A l'étage, une magnifique pièce de vie de 55 m2 environ avec une poêle à granules et bar avec point d'eau, une mezzanine, un wc avec lave mains, deux chambres dont une avec douche, lavabo, WC séparés et coin dressing. Un garage avec coin atelier et porte électrique, ainsi qu'une cuisine d'été complètent ce bien. Double vitrage, volets roulants, terrasse... Le tout sur un terrain de 873 m2 sans vis-à-vis avec vue sur la campagne. Coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris Hourdé, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 2019AC00069. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

247 000 € ou 1 685,61 € / mois

Située à Thorigny-sur-Oreuse, village avec commerces charmante maison ancienne. Vous entrez sous un porche, la maison se compose d'une cuisine équipée et aménagée avec vue sur le jardin , une belle pièce de vie avec cheminée , une salle d'eau et un WC séparé . A l'étage un palier desservant 3 belles chambres dont une avec cabinet de toilette , une salle de bains, un escalier donnant au dernier étage desservant 2 autres chambres . LE PLUS , un beau jardin entretenu , 2 belle dépendances, garage une cave, double vitrage, cheminée avec insert, tomettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

275 000 € ou 1 876,70 € / mois

Dans l'Yonne (89) secteur Pont-sur-Yonne proche de la gare, maison quatre chambres. Karine ALLENDER vous propose cette maison comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un salon/ séjour donnant sur une terrasse offrant une magnifique vue sur la campagne, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec wc. Un sous-sol total composé d'une buanderie/chaufferie avec douche, un garage avec fosse, un cellier, une salle de réception de 40m2 avec cheminée. Une piscine hors-sol . Une dépendance, un bucher, un deuxième garage sur un terrai de 5100m2. Assainissement tout à l'égout. Double vitrage. Chauffage central mixte bois et fuel . Portail et porte de garage automatiques. Prix :275000 euros honoraires charge vendeur. DPE : E. GES : E Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 4490 euros et 6120 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392477ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

219 000 € ou 1 494,53 € / mois

Fiche Id-UBW165176 : Pont sur yonne, Maison d'environ 120 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 803 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : terrasse - garage - cheminee - - chauffage : gaz radiateur - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

229 000 € ou 1 562,78 € / mois

Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec logement annexe, cet ensemble immobilier comprend deux maisons indépendantes avec jardins, terrasses et dépendances, offrant de belles prestations.Lot 1 - Maison 90 m² avec terrasse et jardin sans vis-à-visCette maison sur deux niveaux se compose de :Rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine ouverte, spacieuse salle d'eau, toilettes séparées.Etage : Grande pièce palière avec rangements, toilettes, chambre lumineuse avec espaces de rangement intégrés.Annexes : Grande cave voûtée, terrasse et jardin sans vis-à-vis.Lot 2 - Maison 50 m² avec garage, cour et jardinRez-de-chaussée : Cuisine avec accès direct au garage.Etage : Pièce palière, chambre, salle d'eau avec douche et WC.Dépendance : Studio aménagé comprenant une cuisine, un coin nuit, une douche et un WC (pouvant être relié à la maison principale).Equipements collectifs et travaux récentsChaudière à condensation (2017).Assainissement refait en 2022.Possibilité d'acquisition séparée (servitude assainissement à prévoir).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

275 000 € ou 1 876,70 € / mois

Cette maison d'environ 170 m2, fonctionnelle de plain-pied, comprend : au RDC : entrée, cuisine aménagée équipée, salon avec cheminée ouverte, salle à manger, grande chambre (avec accès indépendant vers le jardin), salle de bains et wc séparés. A l'étage : palier et dégagement desservant 3 grandes chambres, salle d'eau et wc séparés. Grenier. Chauffage fuel (chaudière récente). Double vitrage. Tout à l'égout. Fibre internet dans la rue. A l'extérieur : belle grange avec porte automatique et étage, hangar, dépendance attenante avec buanderie / chaufferie, abri de jardin et cave voutée. Sur un terrain d'environ 1950 m2, entièrement clos et arboré, avec une grande piscine hors-sol et deux terrasses. Taxe foncière : 1 100 EUR. Dans un village avec école et petits commerces. A 5 mn d'une gare pour Paris. Proche autouroutes. A 13 km de Montereau-Fault-Yonne, à 11 km de Pont sur Yonne, à 22 km de Bray sur Seine et de Sens.

155 000 € ou 1 057,77 € / mois

Zefir vous propose cette maison de charme de 142m² au coeur de la Puisaye située au 38 Grande Rue, 89130 Leugny. Cette maison ancienne, pleine de charme et baignée de lumière, est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Située dans un village pittoresque de la Puisaye, à moins de 2 heures de l'est de Paris. Intérieur : En entrant, découvrez de beaux carreaux de ciment qui donnent le ton de l'authenticité de cette maison. Le salon, avec cheminée à insert, offre un espace chaleureux, complété par un petit bureau. La salle à manger-cuisine, ouverte sur une petite terrasse en bois surplombant la rivière, invite à des moments de convivialité. À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres aux sols en parquet ancien et en tomettes, une salle d'eau et une salle de bains, offrant confort et élégance. Un grenier spacieux couvre l'ensemble de la maison, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Extérieur : Profitez d'un magnifique jardin de 900m2 bordé par la rivière, ainsi que d'une terrasse plein sud avec vue imprenable sur l'eau. Possibilité de garer 2 voitures. Dépendances : À l'extérieur, vous trouverez un atelier, une chaufferie, des écuries et une grande grange qui pourrait facilement se transformer en atelier d'artiste. Plusieurs greniers viennent compléter ces dépendances, offrant un vaste espace de stockage. Rénovations récentes : Les portes, fenêtres et volets ont été récemment changés et sont désormais en bois et double vitrage, pour un confort thermique et acoustique optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. Informations Complémentaires : - DPE : E - Taxe foncière : 716€ - Type de chauffage : Fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

365 000 € ou 2 490,89 € / mois

A 3 mn de la gare de Sens, cette très belle maison d'architecte récente (2013) de 154 m2 comprend : au RDC : entrée, grande pièce de 38 m2 avec cuisine d'été, deux chambres (9 et 8,3 m2), deux salles d'eau avec wc (possible studio avec entrée indépendante), pièce de 14 m2, espace buanderie, cave graviers ; à l'étage : cuisine avec ilot central ouverte sur salon - salle à manger de 56 m2 avec cheminée moderne, porte à galandage donnant sur une jolie terrasse bois et baie vitrée donnant sur une seconde terrasse à l'arrière, suite parentale de 15,3 m2 avec salle d'eau (ciel de douche) et wc. La terrasse à l'avant dispose d'une magnifique vue sur Sens et sa cathédrale. La terrasse à l'arrière est idéale pour recevoir des amis autour du barbecue. Chauffage électrique (radiateurs pierre de lave naturelle) et bois. Double vitrage oscillo-battant. VMC double flux. Panneaux solaires. Volets roulants centralisés. Portes blindées. Alarme. Matériaux d'excellente qualité. Très bonne isolation (DPE C). Cuve de récupération des eaux de pluie. Tout à l'égout. Le tout sur un grand terrain d'environ 2500 m2 (dont une grande partie est constructible), aménagé et boisé, avec abris de jardin et grand parking. Un bien unique sur le secteur !!

220 000 € ou 1 501,36 € / mois

Beau pavillon familial de construction traditionnelle comprenant de plain-pied hall entrée, desservant cuisine, WC séparés salle de bains avec baignoire et douche, deux chambres, un grand séjour avec cheminée donnant sur terrasse et véranda. A l'étage, palier desservant, deux chambres, salle de bains, WC séparés, deux grenier à usage de rangements. Au sous-sol compartimenté, dégagement rangement, une grande chambre avec lavabo, chaufferie, buanderie, garage, bucher. Terrain de 2000m2 environ clos et arboré à EPINEUIL

199 000 € ou 1 358,05 € / mois

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine moderne, aménagée et équipée, une buanderie avec rangements, une chaufferie, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, une chambre. A l'étage 3 belles chambres spacieuses , une salle d'eau. Une belle terrasse à l'abri des regards, un garage double carrelé, une cave, tout à l'égout, chauffage central pompe à chaleur, double vitrage avec volets roulants électriques, portail électrique avec interphone, une dépendance pouvant accueillir un camping car, une deuxième dépendance avec un atelier et stationnement voiture, jardin clos et arboré de 2215 m2, à 5 minutes des commodités et des écoles et 10 minutes de SENS. PLUS QU'A POSER VOS VALISES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715

395 000 € ou 2 695,62 € / mois

Nichée en Terre Plaine, à proximité immédiate de Guillon et à quelques minutes d'Avallon, cette propriété rare séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Entourée par les paysages préservés du Parc du Morvan, elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour un projet de vie ou une activité touristique. Sur un terrain de 4 697 m2, cet ancien corps de ferme forme un ensemble architectural harmonieux et atypique, composé de cinq bâtiments disposés en carré autour d'une première cour centrale, avec une seconde cour intimiste à l'arrière de la bâtisse principale. La maison d'habitation, une belle longère de 162 m2 habitables, offre de plain-pied trois grandes chambres, une salle d'eau, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une seconde cuisine d'été donnant sur un kiosque avec vue sur le jardin. Un espace de stockage sain et tempéré complète le rez-de-chaussée. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un vaste grenier aménageable permettant de créer jusqu'à trois chambres additionnelles. Les travaux déjà réalisés vous offrent confort et sérénité : huisseries récentes en double vitrage, toitures refaites sur l'ensemble des bâtiments. La propriété comprend également : o Un pigeonnier sur trois niveaux, au charme indéniable, facilement transformable en logement insolite. o Un ancien bâtiment d'écurie avec un potentiel d'aménagement exceptionnel : espace d'accueil au rez-de-chaussée, chambres ou dortoirs à l'étage. Une grange attenante fait office de garage. o Une vaste grange de 15 mètres de long, idéale pour devenir une salle de réception ou d'événementiel, grâce à sa hauteur sous plafond impressionnante. o Un dernier bâtiment sur deux niveaux, comprenant l'ancien logement du gardien et divers espaces à aménager selon vos projets. Ce bien d'exception se prête parfaitement à un projet de gîtes, d'événementiel (lieu de mariage, séminaires), ou de création de logements insolites, dans un cadre bucolique à seulement 2h de Paris. Facile d'accès, bien desservi, il bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes du Morvan, région de plus en plus recherchée pour sa douceur de vivre et son tourisme vert. CLASSE ENERGIE : E 308 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 10 kg CO2/m2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2730 euros et 3740 euros par an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 11/09/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 445 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Appelez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

262 000 € ou 1 787,98 € / mois

Sud de Sens, cette charmante propriété offre un cadre paisible et verdoyant sur un magnifique terrain arboré de 2000 m², idéal pour les amoureux de la nature cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine. La ville propose un environnement calme et authentique, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux. Les paysages environnants permettent de profiter de la tranquillité et de la sérénité de la campagne bourguignonne. Cette maison de style longère s'étend sur 173 m² habitables, comprenant un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres dont une avec salle d'eau et wc, une salle de bains, une salle d'eau, un wc. À l'étage se trouve une vaste pièce palière, une chambre parentale avec salle d'eau et WC. L'extérieur propose une dépendance avec grenier, parfait pour du rangement supplémentaire, ainsi que deux caves offrant des espaces fonctionnels pour divers besoins. Panneaux photovoltaïques, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

369 000 € ou 2 518,19 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ je vous propose de découvrir cette maison d'architecte de 150 m², construite en 2020, alliant confort, modernité et performance énergétique. Classée DPE A et GES A, elle garantit un cadre de vie sain, économe et écologique.Dès l'entrée, profitez d'un vaste espace de vie lumineux de 62 m², ouvert sur une piscine chauffée de 8x4 m, pouvant aussi être rafraîchie en été. La cuisine ouverte est entièrement équipée pour vos moments conviviaux.La suite parentale, avec chambre, dressing de 12 m² et salle de bains haut de gamme, offre un confort exceptionnel. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont deux avec terrasse privée de 30 m², complètent ce bien unique.Située à 15 minutes de l'autoroute et 10 minutes de la gare SNCF, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, médecin, pharmacie).Chauffage par pompe à chaleur, poêle à granulés et panneaux solaires avec batteries de stockage pour une autonomie totale.Une maison rare qui allie luxe et écologie, à visiter sans tarder ! -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Bruno ETHEVE au 06 20 33 85 49. N° RSAC : 528 401 821 SENS

106 500 € ou 726,79 € / mois

EN EXCLUSIVITE - Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, cet ensemble immobilier situé au c ur d'un environnement calme à Sergines offre un potentiel rare. Sur un terrain clos de 600 m², vous découvrirez deux habitations totalement indépendantes, à rénover entièrement selon vos envies.La maison principale développe environ 100 m² habitables. Elle se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine à aménager, d'une salle d'eau avec WC, de trois chambres, ainsi que de couloirs et dégagements. Une grange attenante de 39 m² ainsi que des combles accessibles par l'extérieur viennent compléter cette première bâtisse, offrant de belles perspectives d'aménagement.La maisonnette secondaire, d'une surface d'environ 32 m², comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre à l'étage. Un espace parfait pour envisager une location, créer un gîte ou simplement accueillir amis et famille.Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le bien en catégorie GLe bien est idéalement situé, dans une commune offrant commerces de proximité, école maternelle et primaire, professionnels de santé, et la fibre optique est déjà déployée.Son prix de vente est attractif. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent allier rénovation, projet de vie et potentiel de valorisation.Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition ! -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Bruno ETHEVE au 06 20 33 85 49. N° RSAC : 528 401 821 SENS