Vente Maison Saint-Martin-Boulogne (62280)

231 000 € ou 1 576,42 € / mois

Idéal Investisseurs ou résidence principale, Ensemble de deux maisons à rénover d'une superficie de 67m2 chacune, sur une parcelle de terrain en cours de division. La première maison est composée d'un séjour, une véranda, une cuisine, un cellier, deux chambres, salle de bains, wc. A l'étage : palier, une chambre, grenier. Jardin La seconde, d'un grand séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains, wc, jardin. Le tout sur un terrain d'environ 1200 m2 et parking. La propriété faisant l'objet d'une division parcellaire la vente est soumise à l'obtention d'une déclaration préalable de division et du bornage par le géomètre expert. DPE pour la première maison : G (858kWh/m2/an) - GES : C ( 25 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2340 euros et 3210 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive classe G, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028. DPE pour la seconde maison : F (416kWh/m2/an) - GES : F ( 92 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2430 euros et 3350 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Audits énergétiques réalisés le 6/08/2024. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 231 000 euros FAI. Honoraires : 11 000 euros ttc (5%) charges acquéreurs, soit 220 000 euros net vendeur, hors honoraires d'agence. Mandat n° 3434odu Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

425 000 € ou 2 900,35 € / mois

Située à Saint-Martin-Boulogne (62280), cette maison de maître bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, écoles et grands axes. Sur un terrain de 626 m², la propriété comprend un jardin clos, deux places de parking extérieur et un double garage de 35m2. La maison allie charme et élégance, offrant diverses possibilités d'aménagement. Cette maison de 244 m² sur trois niveaux propose un aménagement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, trois chambres, une salle de bain, un wc, une cuisine et un salon lumineux ouvrant sur le jardin. Cet espace peut être proposé à la location étudiante ou Airbnb. Le premier étage se compose d'une entrée, d'un salon/séjour d'environ 32 m2 donnant sur une grande terrasse plein sud avec vue sur le jardin, une cuisine AE, cellier et d'une chambre ou bureau (20 m2). Enfin, le dernier étage offre un espace nuit avec deux grandes chambres, un dressing, une salle de bain et un wc. Cave Un bien d'exception alliant charme de l'ancien et le confort moderne, au coeur de ville dans un écrin de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurence MOLEUX, Tél. : 06 50 80 08 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 841 620 040

276 900 € ou 1 889,66 € / mois

L'agence INVESTIMMO vous propose une belle maison de famille proche des écoles et de la mairie de Saint-Martin Boulogne comprenant au RDC : une entrée, 2 salons, un grand séjour ouvert sur la cusine amenagée et équipée, un wc. Au 1ère étage : un palier en dalle béton desservant 4 chambres et une salle de bainq (baignoire/douche) ; et au 2ème étage en dalle béton: 2 grandes chambres dont 1 avec placard et point d'eau. Jolie terrasse ensoleillée, un jardin exposé sud-ouest ainsi qu'une dependance, garage avec point d'eau, CC Gaz (chaudière neuve). Les + : toiture et bardage neuf. Pour plus d'informations, n'hesitez plus ! Contactez M. GENEAU au o6.61.25.49.73 ou directement l'agence Investimmo au o3.21.1o1.999. Notre site internet : https://www.agence-investimmo.fr/

434 400 € ou 2 964,50 € / mois

Nouveauté ! Villa d'Exception à Saint-Martin-Boulogne : Confort, Charme et ModernitéDécouvrez cette magnifique villa de construction traditionnelle, idéalement située dans un secteur résidentiel prisé de Saint-Martin-Boulogne.Espaces de Vie Généreux et ChaleureuxUn salon-séjour spacieux de 55 m2, agrémenté d'une cheminée à insert, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Une cuisine équipée avec cellier attenant, offrant fonctionnalité et praticité.Confort et Fonctionnalité4 chambres spacieuses avec dressings, dont une possibilité de vie de plain-pied.2 salles de bains modernes, pour un confort optimal.Superficie habitable de 160 m2 (Loi Carrez).Prestations Extérieures et Atouts SupplémentairesUn jardin de 500 m2, idéal pour les jeux en plein air.2 terrasses totalisant 50 m2, pour profiter des beaux jours.Un terrain de 694 m2, offrant un espace de vie extérieur agréable.Un garage privatif et une aire de stationnement.Confort et ÉconomiesVilla sans travaux à prévoir, prête à accueillir votre famille.Classe énergétique haute performance, pour des économies d'énergie significatives.Taxe foncière de 1 600 EUR par an.Prix de vente : 434 400 EURNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de qualité, alliant charme, confort et modernité, dans un cadre de vie privilégié.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'Agence Pauchet.

529 900 € ou 3 616,22 € / mois

SAINT MARTIN BOULOGNE - ref 14756PT Rare sur le marché Coup de coeur pour cette maison familiale entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Détendez vous dans un espace de vie de 70m2 avec cuisine ouverte. A 5 minutes du centre de Boulogne sur mer, proche de l'hôpital, avec transports en commun à proximité. Un bel extérieur avec terrasse, piscine intégrée. Jardin bien exposé Aucun problème de stationnement grâce à ses 6 garages dont deux loués actuellement Prix : 529 900 euros FAI Classe énergie : C Contactez moi!! Pierre Torond 0675230194 N° rsac : 940060971

650 000 € ou 4 435,83 € / mois

Coup de coeur assuré pour cette magnifique longère en pierres datant de 1900 bâtie sur une parcelle de + 1500 m2, comprenant au rdc : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un vaste salon avec insert, une salle à manger. A l'étage : une grande suite parentale avec salle de bains, 5 chambres, une salle de bains complète. Un petit appartement attenant à la maison avec accès indépendant. Beau jardin arboré Plusieurs granges et dépendances. Propriété offrant de nombreuses possibilités. DPE : D ( 249 kWh/m2/an) - GES : C ( 15 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 5284 euros et 7150 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021n 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 650 000 euros FAI. Honoraires : 25 000 ttc ( 4.00 %) charges acquéreurs, soit 625 000 euroshors honoraires Mandat n° 3481SAUN Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 76 63 96 28 ou par mail [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

899 000 € ou 6 135,09 € / mois

Demeure d'Exception intégralement rénovée aux portes de Boulogne-sur-mer, à 10 min de Wimereux, 20 min d'Hardelot, 35 min du Touquet, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards et proche des écoles et commodités A Découvrir Magnifique Château du XVIIIème siècle bâti sur un parc arboré d'env. 2500 m2 comprenant au rdc un vaste séjour salon, une salle à manger sous verrière, une cuisine équipée contemporaine avec îlot central, un bureau. Au 1er étage, deux grandes chambres, une salle de bains, une grande suite parentale avec salle de bains et grand dressing. Au 2ème étage, quatre chambres, une salle de bains. Grand sous-sol, cave climatisée Deux garages et plusieurs places de stationnement sur la parcelle Les ++ : magnifique salle de réception donnant sur le jardin, belles prestations, rénovation de qualité, pompe à chaleur récente DPE : D ( 236 kWh/m2/an) - GES : D ( 48 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 4380 euros et 5990 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 899 000 euros FAI. Honoraires : 29 000 ttc ( 3.33 %) charges acquéreurs, soit 870 000 euros hors honoraires Mandat n° 3497SAUN Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard, 26 rue Drouot, Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904 (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

294 900 € ou 2 012,50 € / mois

Saint Martin Boulogne Réf : 14857 Nouveauté secteur résidentiel maison coup de coeur construite en 2000 , espace de vie ouvert sur cuisine aménagée équipée accès terrasse et jardin exposé sud , 4 chambres, salle de bains à l'étage, garage, 1 place de parking Les Plus : - Semi indépendant en impasse - Pas de travaux à prévoir - Poêle à granules - Piscine hors sol PRIX : 294900 euros FAI CLASS ENERGIE : C Contactes et renseignements David Bertin Agent Commercial RSAC 489879809

129 000 € ou 880,34 € / mois

En exclusivité, 3%.com Immobilier vous présente cette maison mitoyenne vendue louée à Saint Martin Boulogne. Avec une surface de 88 m2, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon séjour traversant, une salle de bain et une cuisine avec accès terrasse et jardin exposés plein sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un dressing ou bureau. De nombreux travaux ont été réalisés (toiture et ravalement de façade en 2022, menuiseries en 2021, isolation des combles en 2024 et chaudière en 2019) Idéal investisseur, louée 662EUR/mois. Locataires sérieux et fidèles depuis 17 ans. Pour plus de renseignements, contacter vos conseillers Guilaine ou Geoffrey au 06 36 12 58 33 agent commercial en immobilier immatriculé au rsac no 914 324 413 Boulogne sur mer Retrouvez nous également sur notre page professionnelle Facebook Bonvalet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

180 000 € ou 1 228,38 € / mois

Exclusivité Braga Immobilier Saint Martin Boulogne - Wicardenne Pour une visite, contactez Benjamin Dagbert au 0603111046. Dans un secteur Prisé de Saint- Martin, Venez découvrir cette maison idéalement agencée sans travaux! Vous y trouverez un espace de vie confortable de 35m2 avec la cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse et le jardin exposés plein sud! A l'étage, vous y retrouverez trois chambres et une salle d'eau. Un comble aménageable peut vous servir à faire une suite parentale ou du stockage. Les plus: - Agencement de la maison - Le secteur - Exposition Sud DPE C Prix 180000 FAI Benjamin Dagbert agent immatriculé au RSAC 920289816

153 800 € ou 1 049,58 € / mois

SAINT MARTIN - SECTEUR DERNIER SOU - EXCLUSIVITE BRAGA IMMOBILIER  me contacter pour la visite Adrien BALY 06.74.56.10.32 - AGENT COMMERCIAL RSAC 788 723 047 Gros coup de coeur pour cette nouveauté que je vous propose. Aucun travaux, cette maison idéalement située proche du dernier sou et de l'hopital vous offre de jolies prestations, l'isolation est de qualité (DPE C) la cuisine est neuve, les peintures sont soignées,  Une lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine menant à une petite cour. A l'étage on retrouve 2 chambres, une salle d'eau avec grande douche et wc, et un bureau / dressing. MON AVIS : faible taxe foncière, emplacement idéal, rénovation de qualité, chaudière GAZ, font de cette maison une parfaite 1ère acquisition. Prix : 153.800 EUR Frais d'Agence Inclus  Dpe : C Climat : C  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 900 € ou 1 364,19 € / mois

Réf : 14657 ERA COTE D'OPALE - Marie COUSIN vous propose cette Maison 3 chambres avec jardin et garage à Saint-Martin-Boulogne Découvrez cette maison de 86 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché de Saint-Martin-Boulogne. Elle se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un jardin agréable et d'un garage. Cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Idéale pour une famille DPE F 199 900FAI contacter Marie COUSIN 07 69 29 58 38 EI N*RSAC 941 007 759

219 000 € ou 1 494,53 € / mois

Saint Martin Boulogne secteur prisé - Réf 14426 TRÈS GROS POTENTIEL ERA COTE D'OPALE - Ilona EL-HORICH vous propose cette maison sur la commune de SAINT MARTIN BOULOGNE. La maison comprend en rez de chaussée une entrée qui dessert un salon séjour de 30 m², une cuisine de 12m² et un jardin avec terrasse. Au 1er étage nous retrouvons trois chambres spacieuses avec rangement ainsi qu'une salle d'eau. Prévoir travaux d'isolations, électricités et d'aménagement sur l'ensemble de la maison. Les +++ : 1 Stationnement devant la maison 1 sous-sol de 55m² avec garage PRIX : 219 000 eurosUROS FAI CLASSE ENERGIE: F RENSEIGNEMENTS ET VISITES MME EL HORICH ILONA 06.59.49.88.26 N° RSAC: 890473903

349 000 € ou 2 381,70 € / mois

Magnifique maison à vendre dans un secteur recherché , au calme, à moins de 10 km des plages de la Côte d'Opale située entre SAMER et BOULOGNE SUR MER. Caractéristiques : Plain-pied avec sous-sol complet permettant de stationner deux ou trois voitures. Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire 3 belles chambres Cuisine aménagée et équipée Terrain arboré avec une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées avec une vue très dégagée!! Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en ayant la possibilité de personnaliser leur espace. Ne manquez pas cette opportunité unique en contactant votre Agence Immobilière CENTURY 21 LA CONCORDE à HARDELOT 03.75.00.30.30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250.0 € et 3090.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Ninon DUPIRE EI, agent commercial (RSAC 841340136)

139 900 € ou 954,73 € / mois

Exclusif à Saint-Martin-Boulogne ! L'Agence Pauchet à le plaisir de vous présenter cette maison de 3 chambres, idéale pour une vie de famille. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre goût. D'une superficie de 129 m2, elle se compose d'une salle de bain, d'un espace cuisine, d'un salon de 27 m2 et d'un coin nuit avec 3 chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 400 m2, parfait pour les jeux des enfants ou pour vos moments de détente. Un garage privatif est également inclus. Le prix de cette propriété est de 139 900 EUR. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, n'hésitez pas à contacter l'Agence Pauchet.

384 000 € ou 2 620,55 € / mois

Très rare à la vente dans se secteur (proche autoroute A16). Une maison indépendant de 5 chambres, un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, dans un secteur résidentiel, très calme, au fond d'une impasse. Un classement énergétique en C (isolation extérieur récente). Un pavillon pratique avec plusieurs parkings, un garage attenant, et un grand garage individuel de 50m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frBien en collaboration Interkab.

399 000 € ou 2 722,92 € / mois

EXCLUSIVITE SAINT MARTIN BOULOGNE ref 14599 Votre agence ERA Côte d'opale vous propose en exclusivité cette maison individuelle située dans une impasse à proximité à pied de toutes les commodités (Epicerie, traiteur, tabac, pharmacie, arrêt de bus..) dans un secteur hyper calme! Entièrement rénovée (elec, cuisine, plomberie, peinture, façade, sol...) avec goût et des matériaux de qualité en 2024, il n'y a plus qu'à y poser vos meubles et profiter de votre nouvelle vie ! PRIX : 399.000 eurosUROS FAI CLASSE ENERGIE : E Pour les visites : Ugo El-horich au 06.59.49.88.26 Agent commercial RSAC : 830264990

209 000 € ou 1 426,29 € / mois

Saint-Martin-Boulogne- réf:14197mb Gros potentiel pour cette maison située proche de toutes commodités sur la commune de Saint-Martin-Boulogne. On y retrouve une entrée, un belle pièce de vie donnant accès au jardin, une cuisine aménagée équipée, un bureau. A l'étage un palier, trois chambres et une salle de bains viennent compléter ce bien. PRIX: 209 000 eurosUROS FAI CLASSE ENERGIE : D Infos et visites : 06 72 13 20 47 ou [email protected] Marine BOULOY CUVILLIER agent commercial RSAC 808 618 250

43 500 € ou 296,86 € / mois

Située dans un environnement calme et proche de toutes commodité, venez découvrir dans la commune de Saint-Martin-Boulogne, une maison mitoyenne comprenant : - Deux chambres, une salle, un salon, une cuisine et un WC - Un jardin

377 000 € ou 2 572,78 € / mois

Située dans le secteur recherché de Wicardenne, Maison 1/2 indépendante comprenant au rdc un hall d'entrée, un vestiaire, un vaste séjour-salon donnant sur terrasse, une cuisine équipée et aménagée, wc. A l'étage : 5 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, wc. Beau jardin arboré sans vis à vis avec terrasse et abri bois. Deux garages, parking et cave. DPE : D ( 169 kWh/m2/an) - GES : D ( 34 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2320 euros et 3190 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 377 000 euros FAI. Honoraires : 17 000 euros ttc ( 4.72%) charges acquéreurs, soit 360 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3406ODU Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)