Vente Maison Saint-Just-Chaleyssin (38540)

459 000 € ou 3 132,38 € / mois

La TEAM Maugé vous propose cette magnifique maison de plain pied, à quelques minutes de St Just Chaleyssin, en plein cœur de la campagne de Saint Georges d'Espéranche. Baignée de lumière, spacieuse, chaleureuse et lumineuse, cette maison a été très bien suivi et a bénéficié d'une belle rénovation. Son grand terrain, en palier, est tourné sur la nature, avec une vue dégagée, sans aucun vis à vis. Cette maison vous offrira un cadre de vie très agréable, au calme absolu, à deux pas du village et des balades en pleine nature. Disposition : - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 57,81m² ouverte sur une terrasse suspendue d'environ 42m² exposée plein Sud - Cellier / Buanderie : 10m² - Chambres avec placards intégrés : 11,63m²_11,40m²_12,03m² - Dégagement : 3,30m² - Bureau : 8m² - Salle de bains avec baignoire, douche et double vasques : 5,60m² - WC séparés Caractéristiques du bien : - Construction de 2012, par Esprit Artisan, artisan du village - Surface habitable de 120m² - Terrain de 1800m2 arboré et paysagé exposé Sud - Terrasse suspendue de 42m² - Pergola bioclimatique avec lumière led intégrée - Abri à bois en extérieur - Rénovation des peintures de la cuisine, du cellier, des chambres, du bureau, des bandeaux de toit, de la façade et des volets en 2023 - Ossature bois avec isolation en fibre de bois - Volets roulants électriques et volets en bois - Fenêtres double vitrage PVC avec moustiquaires - Portail motorisé - Chauffage par poêle à bois très performant et chauffage électrique au sol - Dispositif anticalcaire - Terrain piscinable - Assainissement collectif - Taxe foncière : 900€ - Fibre - DPE 174 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1290€ et 1780€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

310 000 € ou 2 115,55 € / mois

Maison de 81 m² de surface utile sur terrain de 1500 m² - ST JUST CHALEYSSIN Maison de 81 m² sur terrain de 1500 m² avec garage triple - Vue dégagée sur la chaîne des Alpes et potentiel d'extension. Située au carrefour de Valencin, Luzinay et Saint-Just-Chaleyssin, cette charmante maison de 81 m² est l'opportunité idéale pour une vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Caractéristiques principales : Surface total 81M2 y compris la véranda Surface habitable : 67 m² Terrain : 1500 m², Garage indépendant pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures 2 chambres , idéale pour un couple ou une petite famille Cuisine séparée, WC séparés pour plus de confort, Salle de bain avec baignoire, Vue dégagée sur la majestueuse chaîne des Alpes, offrant un cadre de vie agréable et calme, Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Le terrain de 1500 m² permet également d'envisager d'éventuels aménagements extérieurs ou la création d'une extension pour une maison de 120/150 m2.

549 500 € ou 3 749,98 € / mois

MAISON DÉJÀ VENDUE ! Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ? Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME ! o 3 AGENCES à votre service : Luzinay - Marennes et Lyon/Villeurabnne o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. o Pour l'année 2022 nous avons accompagné nos clients sur plus de 200 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 25 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le SUD-EST LYONNAIS et NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) o Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360o Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : ' Abonnez-vous à nos pages ' Facebook : ACI Immobilier agence de Luzinay Instagram : ACI Immobilier Créez votre propre alerte mail sur notre site www.aci-immobilier.com

299 000 € ou 2 040,48 € / mois

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur la commune de Saint Just Chaleyssin dans un secteur calme à proximité du village, dans une ancienne bâtisse divisée en 2 lots, cette belle maison de 156 m2 vendu HORS D'EAU HORS D'AIR ou vous pourrez laisser place à votre imagination. Ce bien est édifié sur une parcelle de 754 m2. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Dans ce beau projet, les prestations comprennent : - Menuiseries extérieures avec volets battants PVC blanc - Baies vitrées alu blanc avec volets roulants alu blanc - Toiture refaite à neuf - Enduits de façade finition grattée ton pierre - Sous-face et bandeaux de toit en PVC blanc - Descentes d'eaux pluviales type ALGO alu blanc - Terrain clôturé avec panneaux de grillage rigide - Raccordement EU au tout à l'égout - Tous les réseaux EAU-EDF-PTT sont en attentes à l'intérieur de votre bien.   Possibilités d'aménagement : Pièce de vie Rez-de-chaussée : Entrée - Salon / séjour - cuisine - WC - Salle d'eau/bains - Chambre   Espace nuit 1ère étage : 3 chambres - salle d'eau/bains - bureau   Les honoraires sont à la charge du vendeur   Pour plus d'informations contactez Marie-Christine JANDARD au 06 63 20 96 81 - 04 72 70 60 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315

455 000 € ou 3 105,08 € / mois

fabien miclo vous propose en exclusivitÉ, cette jolie maison en position dominante et au calme sur les hauteurs de la commune de saint just chaleyssin avec une belle vue sur la chaine des alpes. maison construite en 1978 de bonne facture (béton banché) et très bien entretenue avec sous-sol complet de 100m2 semi-enterré. ce bien d'une surface habitable d'environ 125m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux salon/séjour de 35m2 avec poêle à granulés, d'une cuisine indépendante de 12m2 (possibilité d'apprécier la chaleur de la cheminée en double foyer pour la cuisine et le salon), trois chambres pour vous accueillir, d'une salle de bain et des toilettes séparés. au sous-sol, vous disposerez d'un grand garage/atelier, d'un cellier/buanderie avec un point d'eau et d'une pièce de 23m2 pouvant être aménagée en studio. vous apprécierez son terrain de 1162 m2 arboré et clôturé agrémenté de sa pergola en bois. vous profiterez également d'une grande cour permettant le stationnement des véhicules. les fenêtres sont en bois double vitrage. l'intérieur de la maison a été entièrement repeint. réseau d'assainissement individuel aux normes. prix : 455 000 euros frais d'agence inclus. visites et renseignements par fabien miclo joignable 7 jours sur 7 au . si vous souhaitez connaître la valeur de votre bien, l'estimation est offerte, confidentielle et réalisée sous 24h. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

509 500 € ou 3 477,01 € / mois

MAISON DÉJÀ VENDUE ! Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ? Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME ! o 3 AGENCES à votre service avec plus de 25 ANS d'EXPÉRIENCE : - Luzinay - Marennes - Lyon/Villeurabnne o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. o Pour l'année 2022 nous avons accompagné nos clients sur plus de 200 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 25 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur LYON, le SUD-EST LYONNAIS et le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) o Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360o Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : ' Abonnez-vous à nos pages ' Facebook : ACI Immobilier agence de Luzinay Instagram : ACI Immobilier Créez votre propre alerte mail sur notre site www.aci-immobilier.com

425 000 € ou 2 900,35 € / mois

MAISON DÉJÀ VENDUE !Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ?Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME !o 3 AGENCES à votre service avec plus de 25 ANS d'EXPÉRIENCE :- Luzinay- Marennes- Lyon/Villeurabnneo DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.o Pour l'année 2022 nous avons accompagné nos clients sur plus de 200 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 25 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familialeo Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur LYON, le SUD-EST LYONNAIS et le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)o Nos ATOUTS :CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre agence Lyonnaise ACI ImmobilierDISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360oPrésence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNETVous souhaitez être informés de nos biens à la vente : ' Abonnez-vous à nos pages 'Facebook : ACI Immobilier agence de LuzinayInstagram : ACI ImmobilierCréez votre propre alerte mail sur notre site www.aci-immobilier.com

299 000 € ou 2 040,48 € / mois

Dans un écrin de calme et de verdure, maison de plain-pied avec une vue dominante. Ce bien immobilier vous offre un salon/séjour lumineux donnant sur 2 terrasses exposées Sud et Ouest, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un WC, un sous-sol comprenant une salle de jeux (ou chambre) garage pour 2 voitures, chaufferie, atelier et une cave. Terrain de 1830m² clos avec un abri de jardin. A voir Absolument.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 311, soit E, GES: 10, soit B. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84091

359 000 € ou 2 449,94 € / mois

La Team MAUGÉ vous propose : Ces 5 belles parcelles de terrain à bâtir avec projet de construction pour des maisons normées RE 2020 de 125m² habitables avec 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous serez à proximité immédiate du centre village et des commerces ! Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie d'environ 52m² - Suite parentale d'environ 16m² - WC séparés - Garage de 15m² À l'étage : - 3 chambres entre 11,75 et 12,85m² - Salle de bains d'environ 8m² - 2nd WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Achat sur plan (VEFA) - Construction LMG Promotion - Norme RE 2020 - Surface habitable de 125m² - Mitoyenneté d'un côté (sauf lot 9) - 5 parcelles disponibles - Lot 1 de 512m² - Lot 3 de 375m² - Lot 5 de 342m² - Lot 7 de 319m² - Abri de jardin en fond de parcelle - Double vitrage PVC gris anthracite - Débords de toit PVC gris anthracite - Chauffage au sol par PAC rafraîchissante sur les 2 niveaux - Petit lotissement de 9 lots - 25 places de stationnement au total dont 9 privatives - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Élodie MAUGÉ Agent Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

475 000 € ou 3 241,57 € / mois

La Team MAUGÉ vous propose à 2 minutes de St Just Chaleyssin , sur la commune de St Georges d'Esperanche, cette magnifique maison contemporaine de plain pied, pensée autour d'une très jolie piscine grâce à ses immenses baies vitrées. Elle est composée de 3 chambres dont une très spacieuse chambre parentale. Ce bien réellement exceptionnel vous séduira par ses finitions impeccables, ses prestations haut de gamme, ses matériaux de grande qualité et sa modernité. Son impact énergétique minime sur l'environnement lui a permis d'obtenir la note A lors des diagnostics énergétiques. Avec son extérieur chaleureux et convivial, son espace de vie lumineux et pensé pour recevoir vos amis et votre famille, cette maison vous séduira sans aucun doute et vous permettra de partager des moments exceptionnels Disposition de la maison - Entrée avec vestiaire : 7m² - Pièce de vie avec immense baie vitrée : 42,40m² - Suite parentale avec espace bureau et dressing : 28,5m². - Salle de bains avec douche et baignoire de 5,6m². La douche est thermostatique avec un ciel de pluie. - Chambre avec placard mural : 10,40m² - Chambre avec salle d'eau : 13m² - Buanderie : 6m² - Garage isolé et carrelé avec porte motorisée : 17,70m² - 2 WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison de plain pied de 2020 en parfait état - Surface de 118m² avec carrelage imitation parquet sur toute la maison - Maison très performante en terme d'énergie et à faible impact environnemental, notée A - Hauteur sous plafond 2,70m - Piscine chauffée avec volet roulant électrique, profondeur 1,50m au chlore (possibilité de basculer au sel) - Terrasse avec carrelage sur plot de 63m² - Cuisine équipée avec plan de travail en quartz et en granit - Patio de 7m² donnant sur la cuisine et une chambre - Sanitaires porcelanosa - Menuiserie en aluminium double vitrage avec volets BSO - Chauffage au sol chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur et cheminée au bois à foyer fermé et/ou ouvert - Adoucisseur - Garage carrelé et isolé avec porte motorisée - Assainissement par micro station aux normes - Maison RT 2012 - Auto construction assurée uniquement par des artisans du secteur reconnus dans leur domaine - DPE 56 (A) GES 1 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 607 € et 821 € par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1800€ d'électricité par an. - Taxe foncière 2024 : 1013€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

339 000 € ou 2 313,45 € / mois

La Team MAUGÉ vous propose : Ces 2 belles parcelles de terrain à bâtir avec projet de construction pour des maisons normées RE 2020 de 110m² habitables avec 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous serez à proximité immédiate du centre village et des commerces ! Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie d'environ 39m² - Suite parentale de 15,60m² - WC séparés - Garage de 15m² À l'étage : - 3 chambres entre 11,75 et 12,85m² - Salle de bains de 7,52m² - 2nd WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Achat sur plan (VEFA) - Construction LMG Promotion - Norme RE 2020 - Surface habitable de 110m² - Mitoyenneté d'un côté - 2 parcelles disponibles - Lot 2 de 371m² - Lot 8 de 317m² - Abri de jardin en fond de parcelle - Double vitrage PVC gris anthracite - Débords de toit PVC gris anthracite - Chauffage au sol par PAC rafraîchissante sur les 2 niveaux - Petit lotissement de 9 lots - 25 places de stationnement au total dont 9 privatives - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Élodie MAUGÉ Agent Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

379 000 € ou 2 586,43 € / mois

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, au CALME ABSOLU avec une VUE DÉGAGÉE sur la campagne, cette maison de 1975 de 86,20 m2 habitables + SOUS-SOL COMPLET de 87,80 m2. Ce bien a été édifiée sur un terrain clos et arboré de 2647 m2. Vous accédez à la maison par une belle entrée donnant accès à une cuisine indépendante équipée de 10 m2, un salon/séjour de 27,45 m2 avec un accès direct sur une terrasse et une véranda de 12m2. L'espace nuit se compose de deux chambres (9,4. 12,45 m2), un bureau (8,65m2), une salle de bain. Un WC séparé complète le tout. Le sous-sol comprend plusieurs espaces, un garage (50,75 m2), une cave de (15,25 m2) , une cuisine d'été de (11,6m2) et un dégagement. Les prestations comprennent des huisseries bois en double-vitrage avec volets bois, carrelage et parquet. Dans les chambres, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Dans le salon séjour, vous trouverez une cheminée foyer fermé, ainsi qu'une climatisation/réversible Enfin à l'extérieur, vous profiterez de belles journées ensoleillées avec la piscine de 10X5 au chlore. Sans vis à vis au sein du terrain clos avec arbres fruitiers. Pour plus d'informations contactez Marie-Christine JANDARD au 06 63 20 96 81 - 04 72 70 60 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315 AVIS DE L'EXPERT : UN RÉEL COUP DE COEUR, SI VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON AVEC DE LA VUE ET AU CALME, FAMILIALE, IMMÉDIATEMENT HABITABLE. Classe Énergie : D

299 000 € ou 2 040,48 € / mois

SOUS OFFRE ACCEPTEE !!! L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur la commune de Saint-Just-Chaleyssin, cette belle maison entièrement rénové d'une surface habitable de 65 m2 avec sous-sol complet. Edifiée sur un terrain plat et arboré de 1060 m2, elle se compose d'un salon séjour très lumineux avec cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse de 16,73 m2 avec vue dégagée. L'espace nuit vous offre 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Un sous sol complet de 58,80 m2 comprenant une salle de jeux de 5,95 m2 complète le tout. A l'extérieur, vous profiterez des belles journées ensoleillées avec ce beau terrain de 1060 m2. Les honoraires sont a la charge du vendeur Lien de la vidéo:https://tour.previsite.com/FF94641B-9877-3591-4695-02F84523DD57 Pour plus d'informations contactez Marie-Christine JANDARD au 06 63 20 96 81 - 04 72 70 60 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315

299 000 € ou 2 040,48 € / mois

Dans un écrin de calme et de verdure, maison de plain-pied avec une vue dominante. Ce bien immobilier vous offre un salon/séjour lumineux donnant sur 2 terrasses exposées Sud et Ouest, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un WC, un sous-sol comprenant une salle de jeux (ou chambre) garage pour 2 voitures, chaufferie, atelier et une cave. Terrain de 1830m² clos avec un abri de jardin. A voir Absolument.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 311, soit E, GES: 10, soit B. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84091

299 000 € ou 2 040,48 € / mois

MAISON DÉJÀ VENDUE ! Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ? Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME ! o 3 AGENCES à votre service : - Luzinay - Marennes - Lyon/Villeurabnne o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. o Pour l'année 2022 nous avons accompagné nos clients sur plus de 200 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 25 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le SUD-EST LYONNAIS et NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) o Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360o Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : ' Abonnez-vous à nos pages ' Facebook : ACI Immobilier agence de Luzinay Instagram : ACI Immobilier Créez votre propre alerte mail sur notre site www.aci-immobilier.com

380 000 € ou 2 593,25 € / mois

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ sur la commune de St Just Chaleyssin dans un secteur calme à proximité du village.Cette maison atypique avec une vue imprenable, sur deux niveaux de type 4 d'une surface habitable de 122 m2 le tout édifiée sur une parcelle d'une contenance de 1200 m2 entièrement clôturé et arboré. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée, un salon/salle à manger de 29,13m2 m2 avec un accès direct sur une terrasse carrelée exposé EST avec une vue panoramique. L' espace nuit se compose de deux chambres avec placard de rangement ( 11,12, 20,75m2) une salle de bain (5,83m2),un pallier et un WCséparé. Sur le premier niveau, une troisième chambre de (16,72 m2), une véranda de (10,41m2), une buanderie( 9,45m2), une cave de (11,58m2), un atelier de (13,89m2) complétent le tout. A l'extérieur, vous pouvez vous projeter sur plusieurs espaces en palier, jardin, terrasse etc..... Notre charmante commune de Saint Just Chaleyssin vous offre une belle qualité de vie. Une visite s'impose !! Pour plus d'informations, contactez Marie-Christine JANDARD au 06 63 20 96 81 - 04 72 70 60 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315 Lien de la vidéo: https://tour.previsite.com/4F58B8CD-5EEA-26A9-6C2C-67ECB21DD395

799 000 € ou 5 452,66 € / mois

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité à la vente : Sur la commune dynamique de Saint-Just-Chaleyssin, à 30 minutes seulement de Lyon centre, dans un cadre privilégié, maison individuelle construite en 1977 et entièrement rénovée, de 257 m2 habitables sur 3 niveaux et sur une parcelle de terrain de 3620 m2. Coup de coeur garanti. 6 chambres 4 salles de bains. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Superbe vue et aucun vis-à-vis. Idéale pour une famille. Maison entretenue et sans travaux à prévoir. Belles prestations. Répartie sur 3 niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Spacieuse entrée de 16,5 m2 - Belle pièce à vivre de 62 m2 composée d'une salle à manger et d'un espace salon - cuisine séparée entièrement équipée de 12 m2 Un cellier et un WC complètent ce niveau. Vous accédez depuis la cuisine et la pièce à vivre à une belle terrasse et au jardin. A l'étage supérieur, en demi-niveau : - 2 chambres de 9,5 et 12,5 m2 - Une grande chambre de 17 m2 avec salle de bain privative avec douche et baignoire de 8,5 m2 - Une Salle de douche avec WC A l'étage inférieur : - une première chambre de 15,5 m2 avec salle de douche privative de 3,85 m2 - une deuxième chambre de 18 m2 avec salle de bain privative de 4 m2 - une troisième chambre de 14 m2 - Buanderie de 11m2 et un bureau ouvert de 14m2 Un WC et un dressing complètent ce niveau   Un Garage de 90 m2 s'ajoute à ce bien.   Coté extérieur : - Terrain total de 3620 m2 très bien entretenu et arboré. Calme absolu et pas de vis-à-vis - Piscine 10 * 5 avec grande plage et pool house. Le tout entièrement refait à neuf récemment. - Grandes terrasses en résine Belles prestations qui comprennent : - Menuiseries double vitrage bois alu - Chauffage central avec pompe à chaleur air-eau - Eau chaude sanitaire avec ballon d'eau chaude solaire - Piscine 10 * 5 - Tout à l'égout - portail et porte de garage ; motorisés   Pas de travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.   Les travaux déjà réalisés sont les suivants : 2011 : changement du tableau électrique et mise aux normes, remplacement de toutes les menuiseries ... 2012 : cuisine Schmidt, rénovation des salles de bains de l'étage, pompe à chaleur air/eau et ballon d'eau chaude solaire, tous les gardes corps en métal ... 2013 : isolation des combles, moteur du portail ... 2014 : rénovation des deux salles de bains de l'étage inférieur, volets coulissants, une partie de la façade, pompe de relevage, pompe de la piscine, portail et moteur du garage ... 2017 2019 : réfection de la piscine, abri coulissant, poolhouse, plage, et toutes les terrasses ... A titre informatif, les propriétaires dépensent environ 2300 euros d'électricité par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, a été fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas, Immobilier 2R.