Vente Maison Rabastens (81800)

147 000 € ou 1 000,37 € / mois

A VENDRE en exclusivité, IMMEUBLE CENTRE-VILLE DE RABASTENS (81800) - 15 mn de Montastruc la conseillère. Situé FACE AU MARCHÉ de Rabastens, de ses promenades, l'emplacement est recherché. L'usage peut être multiple : locatif, habitation ET local commercial, projet culturel... En plein coeur de Rabastens, ce bâtiment offre un fort potentiel d'aménagement grâce à son emprise AU SOL de 110 m² environ. Le premier étage et le deuxième étage sont en partie déplafonnés mais peuvent également développer 75 m2 environ supplémentaires chacun. Cela dépendra du projet du futur propriétaire. Le rez-de-chaussée dispose d'un jardin de 20 m2 en fond de parcelle. A l'origine, deux immeubles réunis par une cage d'escalier et une passerelle au dessus d'une ancienne coursive. La charpente, volige et chevrons sont rénovés. Présence de l'électricité et de l'assainissement collectif (Tout à l'égout) Caractéristiques principales : -Surfaces : RDC: 110 m² environ 1er étage : 75 m2 environ supplémentaires possibles 2ème étage : 75m2 environ supplémentaires possibles - Jardin privatif : 20 m² - Localisation privilégiée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et services. Destination mixte du bien : Habitation et usage commercial. Ce bien rare sur le secteur permet de donner vie à un projet unique et sur-mesure en plein coeur de Rabastens ! Prix : 147 000 euros honoraires à la charge vendeur DPE : Bien non soumis au DPE Les espaces permettent d'envisager divers projets. Il ne vous reste plus qu'à définir le vôtre. Pour tout renseignement, contactez : Lionel CAUJOLLE - 06 72 45 81 24 [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .

212 000 € ou 1 442,72 € / mois

Exclusif sur le secteur !! Dans le petit village de Condel à moins de 10 mn de Rabastens, venez profiter d'un calme absolu et d'un environnement charmant constitué de champs et de forêts, en faisant l'acquisition de cette maison de plain pied du 19e siècle rénovée en grande partie. Pour vos commodités, transport scolaire sur place et les commerces de Rabastens ou St Sulpice à quelques minutes en voiture. Une fois chez vous, la nature sera omniprésente... de quoi totalement déconnecter et profiter de bons moments en famille ou entre amis. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser votre future visite. Mandat 3372

1 250 000 € ou 8 506,58 € / mois

Sur un chemin de campagne tranquille et surélevé avec des vues fantastiques, nous trouvons cette magnifique propriété. Avec 4 gîtes, 3 avec trois chambres et un autre de style loft avec une chambre PLUS 4 chambres d'hôtes, le potentiel de revenu est énorme. Logement du Propriétaire La maison des propriétaires comprend une grande cuisine/salle à manger attenante à la salle à manger formelle qui est utilisée pour les chambres d'hôtes. La salle à manger est suivie d'une pièce de service et d'une chambre froide. Pour revenir à la maison familiale, un salon confortable, un grand bureau avec un insert à bois et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage se trouve une grande suite parentale comprenant une chambre de 35m2 avec un dressing de 27m2 et un WC/douche. Une autre chambre peut être facilement créée si nécessaire. Le deuxième chambre de 18M2 avec un potentiel pour ses propres installations privées, complète le logement de la famille. Les Gîtes et Chambres d'Hôte Les 3 gîtes peuvent accueillir chacun jusqu'à 6 personnes et sont modernes et prêts à vous procurer un excellent revenu. Le 4ème gîte est accessible par une entrée privée menant au 1er étage et dispose d'un grand espace avec une cuisine/salon ouverte et une chambre séparée avec salle de bain, douche et wc. Les 4 chambres d'hôtes ont leur propre salle de douche/WC et sont accessibles par une entrée privée depuis la cour. Elles ne sont pas accessibles depuis la maison des propriétaires, mais sont mitoyennes. Les hôtes traversent la cour pour prendre leur petit-déjeuner sur la terrasse ou, par mauvais temps, dans la grande salle à manger avec son poêle à bois. Tous les logements locatifs sont équipés d'une climatisation réversible, tout comme la propriété du propriétaire.  Salle de Fête Une salle de fête indépendante complète ce superbe complexe avec un poêle à bois, des toilettes, une climatisation réversible et une petite kitchenette, prête à accueillir vos événements. A l'Extérieur L'extérieur comprend une piscine d'eau salée de 5 x 11,5, un atelier, une aire de jeux gazonnée et un parking. Un champ avec un abri pour animaux complète l'espace extérieur. Il y a également 24 panneaux solaires qui produisent de l'électricité pour la propriété. Chacun des 3 gîtes a sa propre terrasse et le 4ème gîte a un balcon, tous avec vue sur la campagne. La superficie totale du terrain est d'environ 1 hectare. Cette propriété offre une fantastique opportunité de gagner un revenu tout en profitant d'un bel emplacement et d'une propriété prête à être emménagée. Cela vous convient-il ? Votre nouvelle vie est prête et vous attend !   ce bien vous est presenté par les agents commerciaux de MPP OCCITANIE PROPRIETES Alison CRESSEY Agent Commercial- Entrepreneur Individuel Numéro RSAC : 751 118 605 R.S.A.C. Castres Janine SHIELDS Agent Commercial- Entrepreneur Individuel Numéro RSAC : 480 619 444 R.S.A.C. Castres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

466 000 € ou 3 171,25 € / mois

À 20mn de Rabastens, proche de Grazac, découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée avec soin. Offrant 202 m2 habitables, elle marie avec élégance le cachet de l'ancien et un intérieur contemporain, le tout sur une parcelle arborée de plus de 5000 m2, sans vis-à-vis et avec une vue imprenable à 360o sur la campagne environnante. Dès l'entrée, le vaste espace de vie séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La cuisine moderne entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Le salon en contrebas, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente tout en offrant un accès direct à l'extérieur et sur une grande terrasse couverte pouvant facilement se transformer en pièce à vivre supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec une salle de bain moderne comprenant baignoire et douche, une seconde chambre, une buanderie et des rangements. À l'étage, deux belles chambres offrent un espace de vie confortable ainsi qu'un espace de jeux/bureau, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, le vaste jardin paysager est un véritable écrin de verdure avec de nombreux arbres fruitiers. Plusieurs dépendances, dont un garage et un poulailler, offrent de belles possibilités d'aménagement. Les plus de cette maison : rénovation de qualité mêlant charme et modernité, vue exceptionnelle et environnement calme, DPE en C, assainissement aux normes, chauffage mixte avec cheminée et radiateurs électriques. Un bien rare alliant confort et authenticité, à visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

480 000 € ou 3 266,53 € / mois

A VENDRE ? CENTRE DE RABASTENS ? IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN PRIVATIF Située en plein coeur de Rabastens, cette maison bourgeoise rare de 298 m² au sol (230,89 m² loi Carrez) est une véritable perle mêlant charme intemporel et fonctionnalité moderne. Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux : pièce de vie spacieuse, parquet ancien, belle hauteur sous plafond, et une cuisine familiale baignée de lumière donnant accès à une terrasse couverte, idéale pour les repas à l'extérieur. A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d'eau contemporaine, une salle de bain pleine de caractère, un grand dressing et une buanderie, 2 WC , parfait pour répondre aux besoins du quotidien. Le dernier niveau rénové offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante et wc et un espace comble de 55 m² isolé et aménageable à souhait : atelier, bureau, salle de loisirs ou chambres supplémentaires selon vos projets. A l'extérieur, un jardin intime avec terrasse couverte sans vis-à-vis, , puits puisard, petit potager à remettre en valeur, et un stationnement privé pour véhicules complètent ce cadre de vie privilégié. Mais ce n'est pas tout : La propriété se distingue également par deux dépendances entièrement rénovées qui viennent enrichir son potentiel : Un appartement T2 indépendant, de 57 M² au rdc avec cour privative et cave, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif régulier. Un grand studio de 40M² lumineux avec deux fenêtres sur rue et une entrée indépendante, parfait pour une activité libérale (psychologue, couture, coaching, etc.) ou pour agrandir l'habitation principale. Sa cheminée majestueuse et ses volumes impressionnants en font un lieu de travail ou de vie plein de cachet. Que vous cherchiez une résidence principale avec espaces annexes, un projet locatif, ou un lieu de travail à domicile, cette maison polyvalente vous offre un potentiel rare. Emplacement idéal : centre-ville, calme, toutes commodités à pied ou à vélo, et proximité immédiate de la gare. Contactez-nous pour en savoir plus ou programmer une visite. Un lieu unique, pleine d'âme et d'opportunités, n'attend plus que vous ! (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots ().

349 000 € ou 2 375,04 € / mois

Nouveau sur la commune de Rabastens ! Venez découvrir cette maison des années 1970 intégralement rénovée sur une parcelle clôturé de 600m² à proximité du centre de la commune, des commodités et des écoles ! Cette maison T7 d'une superficie d'environ 197m² habitable se compose de la manière suivante : Vous accédez directement au bien par la pièce de vie de près de 60m² avec d'un côté sa cuisine aménagée et équipée (frigo, lave vaisselle, hotte et piano de cuisson) et de l'autre son vaste séjour. Le RDC dispose également d'une 1ère chambre avec rangement et sa propre salle d'eau pour un total de près de 18m² et d'un WC séparé. A l'étage maintenant, vous trouverez 5 grandes chambres de 14 à 24m² environ dont une avec un balcon, une autre salle d'eau ainsi qu'un 2nd WC séparé. La maison dispose également d'un garage de 27m². Au niveau des extérieurs maintenant, la maison se situe sur parcelle de 600m² totalement clôturée avec portail électrique dispose d'une terrasse de près de 17m². Concernant les prestations, la maison a été intégralement rénovée il y a quelques années : double vitrage PVC et aluminium, pompe à chaleur air/eau au RDC, pompe à chaleur air/air à l'étage, ballon thermodynamique, isolation mur/plafond, ... LES PLUS : Grande maison familiale idéalement située à proximité du centre de la commune, des commodités et des écoles, 6 chambres, grand volume, climatisation réversible, pompe à chaleur, portail électrique, garage, fibre, ... Bien rare à la vente sur la commune de Rabastens et à visiter sans attendre ! Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez nous au 05.61.11.53.11. Faites estimer votre bien en quelques clics en suivant ce lien : https://www.monprojetladresse.immo/agence-196-1963/ Retrouvez plus de biens sur le site de notre agence : www.ladresse-bessieres.com (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

243 800 € ou 1 659,12 € / mois

Vous rêvez d'une vie 'tout à pieds' dans l'hypercentre de Rabastens, sans faire l'impasse sur un extérieur (cour + terrasse) ? Le tout au calme et sans travaux à prévoir, offrant 3 chambres et 2 salles de bain ainsi qu'un espace de stockage pour un tarif raisonnable...Que demander de mieux ? Une visite évidemment

390 000 € ou 2 654,05 € / mois

CENTRE RABASTENS Maison bourgeoise rare et exceptionnelle 298m² de type 6 avec 230.89m² loi carrez Découvrez cette maison bourgeoise d'exception, un véritable coup de coeur alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dans le coeur de ville cette maison de caractère avec 5 vastes chambres se distingue par son beau jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits puisard et d'un petit potager a faire revivre parfait pour profiter des beaux jours . La terrasse couverte invite à la détente et aux repas en extérieur, tandis qu'un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules sur la parcelle . L'intérieur de la maison révèle des volumes généreux en parfait état. La rénovation soignée a su préserver l'authenticité des lieux tout en intégrant des touches plus modernes et fonctionnelles. Le vaste espace de repas lumineux et accueillant, s'ouvre sur la terrasse, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le séjour avec son superbe volume et son vieux parquet crée une ambiance cosy idéal pour les moments de détente Les 3 chambres, à l'étage allant de 15 à 24 m², offrent un cadre idéal pour se reposer. Vous trouverez également WC , 1 salle d'eau moderne et une salle de bain spacieuse et authentique , ainsi qu'un grand dressing et une buanderie, véritables atouts de cette demeure. Au dernier étage, entièrement rénové, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant vous garantissent intimité et confort. Le gros plus de cette maison est son espace comble de 55 m², actuellement utilisé en atelier, entièrement isolé et modulable selon vos besoins : bureau, salle de loisirs ou chambres supplémentaires, à vous de choisir ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au caractère unique, idéale pour les amoureux de Rabastens avec jardin calme sans vis a vis et toutes les commodités a pieds vélo et surtout la proximité de la gare finira de satisfaire tous les besoins de déplacements Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison n'attend que vous ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots ().

629 900 € ou 4 286,64 € / mois

RABASTENS VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE Dans un écrin de verdure, à seulement 15 minutes de la gare et avec un accès rapide à l'A68, venez découvrir cette superbe villa de 220 m² offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Pensée pour le bien-être au quotidien, elle propose de très beaux volumes et une distribution idéale : Une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne, avec arrière-cuisine et buanderie, 3 suites parentales, 2 autres chambres avec dressing, un bureau (ou chambre d'amis) et 5 salles d'eau/bains assurent un confort absolu pour toute la famille ou pour recevoir. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Une piscine au sel 10x5 m, une cuisine d'été, une terrasse couverte, et un jardin paysagé sans vis-à-vis avec arrosage automatique, double garage de 80 m², sous-sol de 150 m², cave à vin, climatisation réversible, panneaux solaires avec revente totale (1 700 euros/an), DPE : C. Proche des écoles et commerces, cette propriété rare allie sérénité, commodités et prestations haut de gamme. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique GAUTHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922302468 - TOULOUSE.

346 500 € ou 2 358,02 € / mois

La vie rêvée à Rabastens s'offre à vous... oubliez votre véhicule et privilégiez la marche ou le vélo pour profiter des commerces, restaurants, écoles, administrations, gare, sans oublier le marché du samedi matin ! De retour à la maison, installez vous dans votre joli jardin sans vis à vis et au calme, pour partager un bon repas ou entamer une sieste bercé par l'odeur du jasmin. Les volumes sont généreux avec plus de 160 m2 répartis sur 2 niveaux, le charme est omniprésent avec des matériaux flatteurs tels que parquets, travertin en pierre naturelle, enduit à la chaux et une belle hauteur sous plafond au rez de chaussée. A l'étage, l'espace nuit est bien séparé avec grande salle de bain, 2 ou 3 chambres selon la configuration souhaitée, et un dernier niveau pouvant servir de bureau à l'écart du reste de la maison... d'où vous vous délecterez de magnifiques couchers de soleil ! Pour le reste, il suffit d'organiser votre visite... Mandat 3364

272 000 € ou 1 851,03 € / mois

Lionel CAUJOLLE, Propriétés-privées vous propose à la vente à Rabastens, accès toutes commodités, belle propriété de 340 m2 dont 188 m2 environ habitables sur une parcelle de 885 m2. Les possibilités sont multiples : - Habitation principale - Location saisonnière - Investissement locatif (division en plusieurs appartements) - Usage mixte : Habitation et locaux professionnels - Espaces de coworking... Actuellement au RDC : L'entrée dessert un premier salon aménageable en chambre/bureau, la cuisine indépendante, une salle de bain et un grand salon d'environ 41 m2 qui correspond à l'ancien Chais. L'extension de 47 m2 est actuellement à usage d'atelier. Au 1er ETAGE, 4 grandes chambres entre 16 m2 et 20 m2 chacune, un bureau transformable en salle de bain et un espace de plus de 40 m2. Au deuxième et dernier ETAGE, les combles aménageables de 140 m2. PRIX DE VENTE : 272 000 euros Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 312 euros. DIAGNOSTICS : DPE : E : 324 kWh/m2/an GES : B : 10 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3620 euros et 4940 euros par an. Date de réalisation du DPE : 02/02/2023 POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez : Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

399 000 € ou 2 715,30 € / mois

Découvrez ce charmant corps de ferme d'environ 250 m², en partie rénové, situé dans la paisible commune de Rabastens, sur une vaste parcelle de 5000 m². Ce bien unique offre un mélange parfait de caractère authentique et de confort, idéal pour une famille ou un projet de gîtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon/séjour de 66 m², lumineux et spacieux, agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine offrant une vue en surplomb sur le séjour. La cuisine, équipée et aménagée, est semi-ouverte sur le salon, créant ainsi un espace convivial parfait pour des moments en famille ou entre amis. Une chambre de 19 m², une salle d'eau, WC séparé, ainsi qu'un cellier/buanderie de complètent ce niveau. L'espace nuit est intelligemment divisé en deux ailes distinctes pour plus de confort et d'intimité. Vous découvrirez une grande chambre avec dressing de 27 m², et une vaste salle de 44 m² à terminer d'aménager avec une arrivée d'eau, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies. La seconde aile se compose de deux autres chambres de 19 m² avec cheminées. Côté technique, toutes les huisseries sont neuves en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation. Une dépendance de 25 m² est également présente, idéale pour un atelier ou un petit gîte. Vous bénéficierez d'un puits avec pompe et réserve d'eau, d'un cumulus thermodynamique, ainsi que d'un chauffage au bois. La toiture ainsi que la charpente ont été rénovées. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel, alliant charme d'antan et modernité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

209 500 € ou 1 425,70 € / mois

Idéalement située en position dominante, voici une maison de plain pied d'environ 92 m2 avec son grand séjour de 33 m2 et ses 3 chambres qui dispose d'un environnement exceptionnel. Chauffage électrique. Pas de voisins immédiat, des champs et de la forêt aux alentours. Terrain 1200 m2. La maison est orientée Sud et sa vue dégagée permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. Le calme qui s'en dégage est relaxant, reposant. Voici une maison qui peut être d'habitation principale ou pourquoi pas secondaire. Prix de vente : 209500 euros Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 euros. DPE : : E 258 kWh/m2/an GES : : B 8 kg CO2/m2/an PRIX DES ENERGIES : Entre 1820 euros et 2500 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Réalisation DPE : Janvier 2025 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388101 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .

437 000 € ou 2 973,90 € / mois

Propriétés Privées - Lionel CAUJOLLE vous propose en exclusivité : Sur la commune de RABASTENS, la maison d'Architecte de 185 m² environ sur un terrain de 5900 m² avec : Piscine 12m x 5m - 5 Chambres ou 4 chambres + Bureau - Garage 80 m2 DESCRIPTION : RABASTENS, proche des commodités, maison d'architecte des années 80 située sur un grand terrain de plus de 5900 m². Avec ses 185 m² habitables, cette demeure de plain pied offre une belle surface de vie, un séjour de 47 m2 donnant sur la terrasse/piscine/jardin et de nombreuses possibilités d'aménagements. POINTS CLÉS : . Surface habitable : 185 m² environ . Terrain constructible plus de 5900 m² . Piscine : 12 x 5 mètres . Chambres : 4/5 dont 1 suite parentale . Bureau : 1 . 2 WC . Garage Atelier : 80 m² en sous-sol . Espace cave à vins . 2 panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire . Climatisation Réversible . Assainissement : Fosse septique . Portail automatique . Alarme . 1 puits DÉTAILS : Cette maison vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin et la piscine. Les quatre chambres sont situées de plain-pied, incluant une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains indépendante. Un bureau /chambre d'amis supplémentaire de 14 m2 est également disponible, idéal pour le télétravail. A l'extérieur, la piscine de 12 x 5 mètres est entourée d'un vaste jardin en position dominante. Le sous-sol comprend un garage de 80 m², parfait pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'un espace atelier. AVANTAGES : . Maison d'architecte unique . Grand terrain . Grande piscine . Espaces de vie et de nuit de plain-pied . Grand garage en sous-sol LOCALISATION : Proche des commodités et des écoles, moins de 5 mn en voiture du marché de Rabastens, 30 mn de TOULOUSE, accès rapide A68, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Prix de Vente : 437 000 euros. Honoraires à la charge vendeur. DPE : D : 138 kWh/m2/an GES : D : 33 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1840 euros et 2550 euros par an. Taxes Foncières 2669 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 408476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

399 000 € ou 2 715,30 € / mois

Située entre le centre-ville et le lac, cette magnifique ancienne ferme en partie rénovée saura à coups sûrs vous séduire. De beaux volumes vous attendent avec un potentiel de 4 à 5 chambres, une vaste pièce à vivre avec mezzanine et système de chauffage au bois, une grande luminosité et des travaux récents tels que toiture et assainissement. A l'extérieur, plusieurs configurations possibles allant de 7000 m2 à 2 Ha, et pouvant intégrer un grand hangar avec panneaux photovoltaiques, selon vos projets. Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information. Mandat 3391

285 000 € ou 1 939,50 € / mois

A seulement quelques minutes à pieds du centre ville, venez découvrir cette maison clef en main ! Très bien entretenue, elle vous surprendra par ses nombreuses qualités et sa rénovation récente côté pièce à vivre. Des espaces lumineux et chaleureux, 3 chambres de belle taille, la climatisation réversible et une grande cheminée insert. Ajoutez à ceci un cellier ainsi qu'un grand garage très pratique, sans oublier des extérieurs offrant tout le confort pour des moments de détente entre amis ou en famille autour de la piscine chauffée et de son coin bar : quartier calme et absence de vis à vis garantis ! Parking pratique devant la maison, pour le reste rejoignez nous rapidement lors d'une visite. Mandat 4001 

707 500 € ou 4 814,73 € / mois

En exclusivité RABASTENS (81800), Superbe MAISON DE MAÎTRE - 375 m² habitable environ avec HANGAR de 1200 m2 - Terrain 1ha 88a 96ca- 5 Chambres ou plus - Garage 40 m2 - Dépendance 120 m2 - possibilité de terrain et hangar en plus. DESCRIPTION : Dans les coteaux de Rabastens, nous vous proposons cette superbe maison de maître de la fin du XVIIIe siècle. Environ 375 m² plus combles aménageables sur une parcelle de 1,8 ha. La façade est orientée EST et la distribution de la bâtisse est la suivante : RDC : Porte d'entrée bois et son imposte métallique ajourée. L'entrée et le couloir distribuent : A droite, La SALLE A MANGER avec carreaux ciments, insert, puis la CUISINE. A l'arrière, un espace CELLIER , de plus de 30 m² avec pompe à chaleur de 2020 et accès extérieur. Un nouvel ESPACE indépendant de 30 m² avec cuisine et porte latérale. A gauche, Le SALON, cheminée marbre, et son BUREAU en enfilade, l'escalier puis le GARAGE de 40 m² (Portail : L 2,85m L x H : 2,69m) Pour accéder à l'étage par l'escalier magistral se trouve le palier intermédiaire disposant d'un toilette. Au premier étage : Le couloir, tomettes au sol, dessert la partie nuit composée de cinq chambres entre 12 m² et 33 m² avec placards, cheminées marbre et tomettes au sol. Au bout du couloir, 2 autres pièces de 30m2 et 40m2 et une salle de bain. Au deuxième étage : La partie COMBLES AMÉNAGEABLES d'environ 200 m² pour un atelier d'artiste, salles de jeux ou tout autre projet. Belle hauteur sous rampant. La TOITURE ainsi que la structure en briques foraines sont en excellent état. Pompe à chaleur et Isolation : 2020 Quelques travaux à prévoir : double vitrage, assainissement individuel et rafraîchissement général. Une dépendance de 120 m² environ est également présente sur la parcelle en plus des hangars de 1200 m2. Belle vue sur les Pyrénées. POINTS CLÉS : . Surface habitable importante . Terrain en position dominante . Chambres : 5 ou plus . Appartement en RDC . Garage Atelier . Assainissement : Fosse septique . Portail entrée automatique . TAXES FONCIERES : 822 euros/an AVANTAGES : . Maison de Maître en position dominante . Grand terrain avec vues . Dépendances LOCALISATION : A seulement 9mn des allées et du marché de Rabastens. 10 mn de la Gare et 30 mn du Péage l'Union de l'autoroute A68 (Entrée du périphérique toulousain) DPE : C Valeur consommation énergie primaire 141 kWh/m2 par an GES : A Valeur Gaz Effet de serre 4 Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3380 euros et 4620 euros par an. Date établissement Diagnostic Energétique 01/12/22 PRIX DE VENTE : 707500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680354 euros. PLANS, PHOTOS et VIDÉO SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Lionel CAUJOLLE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

243 800 € ou 1 659,12 € / mois

Venez découvrir cette maison de plus de 150m² située en plein coeur de la commune de Rabastens et à proximité immédiate de toutes les commodités ! Cette maison de village de 5 pièces se décompose de la manière suivante : Vous entrez directement la pièce de vie de plus de 35m² avec son espace salon, sa cuisine aménagée, équipée et son cellier. Toujours au RDC, vous disposerez également d'un WC, d'une buanderie ainsi que d'un espace de stockage de près de 20m² donnant directement sur une cour privative de la même taille. Au 1er étage maintenant se trouve la 1ère grande chambre de près de 30m², une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un bureau / 2nd salon de plus de 20m² déplafonné avec son poêle à bois et son accès à une terrasse de plus de 20m² également. Et enfin au dernier niveau, vous disposerez également de 2 chambres supplémentaires de 14 et 16m² environ ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Les plus : Grande maison au coeur de Rabastens, 3 voir 4 chambres, Cour, Terrasse, Proximité de commodité, Poêle à bois, ... Bien rare à la vente et à visiter sans attendre ! Vous souhaitez en savoir plus? Appelez nous au 05.61.11.53.11. Faites estimer votre bien en quelques clics en suivant ce lien : https://www.monprojetladresse.immo/agence-196-1963/ Retrouvez plus de biens sur le site de notre agence : www.ladresse-bessieres.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

340 000 € ou 2 313,79 € / mois

Nouveau sur la commune de Rabastens ! Venez découvrir cette maison lumineuse des années 1970 sur une parcelle totalement clôturé de près de 1000m² à proximité du centre de la commune de Rabastens ! Cette maison T7 d'une superficie d'environ 173m² habitable se compose de la manière suivante : Vous trouverez une grande entrée qui dessert la pièce à vivre de près de 27m² équipée d'un insert à bois. Depuis cette pièce, vous avez accès à la cuisine aménagée et séparée de plus de 12m² ainsi qu'une bibliothèque de plus de 12m² . Le séjour et la bibliothèque peuvent être réunis et dans ce cas, l'espace de vie dépasse les 40m² ! En suivant, vous trouverez 4 chambres à ce niveau de 11 à 14m² dont deux avec placards et une avec son accès indépendant sur l'extérieur ainsi qu'une salle d'eau rénovée il y a quelques années et un WC séparé. A l'étage maintenant, la maison dispose d'une 5ème chambre sous les toits de plus de 30m² au sol ainsi qu'une salle d'eau récemment crée. Au niveau des extérieurs, la parcelle de près de 1000m² totalement clôturée avec portail électrique dispose de plusieurs terrasses, d'un espace préau ainsi qu'un garage fermé de 16m² environ et un puit. D'autres éléments non cités ci-dessus méritent d'être pris en compte, la cave de plus de 15m², les différents espaces de stockage, sachant que la maison a déjà eu le droit à quelques rénovation : double vitrage bois, volets roulants solaire, re-isolation des combles, ... Si vous cherchez un bien qui sort de l'ordinaire avec des prestations d'autres fois (marbre, belle hauteur sous plafond, multiple exposition, ...), ce bien est fait pour vous ! LES PLUS : Grande maison familiale idéalement située à proximité du centre de la commune et des commodités, insert à bois, 5 chambres, 2,77m de hauteur sous plafond, garage, cave, fibre, ... Bien rare à la vente sur la commune de Rabastens et à visiter sans attendre ! Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez nous au 05.61.11.53.11. Faites estimer votre bien en quelques clics en suivant ce lien : https://www.monprojetladresse.immo/agence-196-1963/ Retrouvez plus de biens sur le site de notre agence : www.ladresse-bessieres.com (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

180 000 € ou 1 224,95 € / mois

Exclusivité sur la commune de Rabastens ! Venez découvrir cet immeuble idéalement situé en plein coeur de la commune de Rabastens constitué d'un local commercial de plus de 55m² avec sa petite cour de 12m² environ ainsi qu'un appartement T3 de près de 70m² à rénové en partie vous offrant une possibilité d'agrandissement de près de 50m² ! Cet immeuble se décompose de la manière suivante. Le premier niveau est constitue un local commercial avec un pièce d'accueil et un bureau de près de 20m² chacune ! Vous disposez également d'un WC sur ce niveau, d'une petite arrière cour et de la climatisation. Un grand parking est également à proximité ! Concernant l'appartement maintenant, ce dernier est composé d'une pièce de vie de plus de 20m², de deux chambres de plus de 9 et 20m² ainsi qu'une salle d'eau de 6m². Plus non négligeable, ce dernier donne accès à plus de 50m² de combles dont l'aménagement reste à imaginer (lot supplémentaire, chambres supplémentaires, loft, ...). LES PLUS : Positionnement en plein centre-ville, projet évolutif, gros potentiel locatif. Faites estimer votre bien en quelques clics en suivant ce lien : https://www.monprojetladresse.immo/agence-196-1963/ Retrouvez plus de biens sur le site de notre agence : www.ladresse-bessieres-rabastens.com 05.61.11.53.11 (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)