Vente Maison Peyriac-Minervois (11160) 5 pièces

525 000 € ou 3 572,77 € / mois

VILLA D'EXCEPTION À PEYRIAC-MINERVOIS - LUXE, ESPACE & VUE À COUPER LE SOUFFLE ! UNE OPPORTUNITE RARE - CONFORT ABSOLU, PRESTATIONS HAUT DE GAMME, CADRE IDYLLIQUE ! Située dans le charmant village de Peyriac-Minervois, cette villa moderne de plain-pied de 182 m² sur un terrain entièrement clôturé de 2187 m² est une véritable pépite qui ne restera pas longtemps sur le marché !DES PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES POUR UN BIEN UNIQUE : Un espace de vie XXL : 55 m² de lumière et d'élégance, avec une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de 150 m² et une piscine avec vue imprenable sur les Pyrénées. Un cadre à couper le souffle ! Un espace nuit pensé pour le confort absolu :o Suite parentale somptueuse avec dressing, salle d'eau et WC.o Deux chambres spacieuses, salle d'eau et WC.o Buanderie fonctionnelle. Des équipements premium qui font toute la différence :o Double garage de 40 m².o Cave avec atelier de 45 m² + cave à vin.o Cuisine d'été couverte avec barbecue.o Pool house avec douche et WC (49 m²). Technologie et confort absolu :o Chauffage au sol rafraîchissant + pompe à chaleur réversible.o Système électrique connecté, double vitrage thermique, interphone, digicode.o Réservoir de collecte d'eau de pluie de 6000 L.UNE VILLA QUI ALLIE PRESTIGE, CONFORT ET MODERNITE - UNE OPPORTUNITE À SAISIR IMMEDIATEMENT !Ne perdez pas une seconde ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite - coup de c ur assuré ! -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Pascal IVKOVIC au 06 73 69 47 14. N° RSAC : 912 304 599 CARCASSONNE

48 000 € ou 326,65 € / mois

Grande maison bourgeoise avec jardinet en face. Possibilité de créer 2 logements logement 1: 3 étages a réaménager de 30m2 chacun. logement 2: hall avec escalier, grande cuisine,séjour avec insert,2 grandes chambres et grenier aménageble. le petit plus un jardinet!! ideal investisseur! La pierre du languedoc agence spécialisé dans la transaction immobiliere sur les secteurs du minervois-corbieres, lezignanais-narbonnais-carcassonnais

449 000 € ou 3 055,56 € / mois

Découvrez EN EXCLUSIVITE, cette magnifique maison traditionnelle de 2018 située à Peyriac, au coeur du charmant Minervois. Offrant une superficie habitable de 170 m², cette demeure spacieuse et lumineuse est édifiée sur un terrain de plus de 1200 m² paysagé par des oliviers millénaires et des lauriers. Budget 449 000 euros (honoraires a charges vendeurs) Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance et la qualité des matériaux nobles utilisés, avec du travertin sur l'ensemble de la propriété. La maison dispose de trois chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 26 m², équipée d'une loggia offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. L'espace de vie est un véritable havre de paix, avec une cuisine de qualité américaine équipée, plan de travail en marbre, ouverte sur une vaste pièce de plus de 94 m². Cet agencement permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis, dans un cadre chaleureux et convivial. De magnifiques poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond ajoutent du cachet et une ambiance chaleureuse à cet espace déjà accueillant. Pour couronner le tout, un poêle à granulés apporte confort et chaleur, créant une atmosphère cosy et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau moderne avec WC et meuble double vasque ainsi qu'une buanderie dédiée, permettant de garder vos machines hors de l'espace de vie principal. La maison dispose d' un préau de 36 m², carrelé en travertin , avec accès direct à la maison.(possibilité de le fermer) L'extérieur de la propriété n'est pas en reste, avec un terrain entièrement clos qui offre un espace sécurisé et paisible pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine d'été avec sa terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le terrain peut accueillir une piscine Située dans le village de Peyriac, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité, y compris une caserne de pompiers et un supermarché. Les volets roulants électriques et la menuiserie aluminium double vitrage ajoutent une touche de confort moderne à cette maison au charme authentique. De plus, la maison est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette résidence exceptionnelle, alliant confort moderne et charme traditionnel. Mandat 373625CBN (DPE:B:GES:A). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 913 euros et 1235 euros Pour un complément d'information ou découvrir cette propriété contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 ou 07 49 64 65 00 par courriel [email protected] agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIM. RCPRO MMA127100479. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

48 000 € ou 326,65 € / mois

Grande maison bourgeoise avec jardinet en face. Possibilité de créer 2 logements logement 1: 3 étages a réaménager de 30m2 chacun. logement 2: hall avec escalier, grande cuisine,séjour avec insert,2 grandes chambres et grenier aménageble. le petit plus un jardinet!! ideal investisseur! La pierre du languedoc agence spécialisé dans la transaction immobiliere sur les secteurs du minervois-corbieres, lezignanais-narbonnais-carcassonnais

48 000 € ou 326,65 € / mois

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525 000 € ou 3 572,77 € / mois

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