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144 970 € ou 989,33 € / mois
Transaxia FRUGES, MANIER Aurelien (EI), 06,49,63,10,40 Nous vous présentons cette agréable maison située en plein centre-ville de Fruges, offrant un cadre de vie convivial et de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la possibilité de créer un local commercial de 40 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse, idéale pour des moments en famille. Une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine complètent ce niveau. Ce dernier comprend également une salle de bain et un WC indépendant, offrant un confort supplémentaire. À l'étage, la maison propose quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Un palier modulable peut être aménagé en bureau ou en coin détente selon vos besoins. De plus, un grenier aménageable ouvre encore davantage de possibilités pour personnaliser votre espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable, d'un atelier pratique pour vos projets créatifs, ainsi que d'un double garage de 50 m², équipé de portes électriques, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. Ce bien combine parfaitement confort et potentiel commercial, en faisant une opportunité idéale pour un projet professionnel. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation thermique optimale, et d'un chauffage au gaz de ville, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année.
354 960 € ou 2 422,37 € / mois
Sur un axe très passant, parking privé de 16 places, ce bâtiment reprend à l'étage un véritable appartement comprenant la cuisine ouverte sur la salle à manger (le tout sur 16 m2), la salle de bains, le WC indépendant et 5 pièces de couchage. Les cloisons séparant ces pièces de couchage peuvent être démontées pour agrandir les surfaces. En rez de chaussée, hall d'accueil, 6 pièces de couchage, une grande salle de bains de 9 m2 avec WC, une cuisine industrielle de 38 m2, une réserve de 21 m2, un WC et une véranda exposée sud de 41 m2. Les cloisons séparant les différentes pièces sont, comme à l'étage, modulables. Ce bâtiment, situé dans la zône industrielle est actuellement utilisé pour y faire faire de la location à la nuitée, à la semaine ou plus. Cette location peut rapporter un chiffre d'affaires allant de 4000 à 5000? par mois. L'occupation d'origine de ce bâtiment était une brasserie restauration. On peut envisager lui redonner son utilisation première ou tout autre commerce avec la résidence des propriétaires à l'étage. Ce type de bien n'est pas courant dans le secteur de Fruges et ses environs, vous pourrez en tirer un bon rapport qualité prix au beau milieu de la zône industrielle.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 154, soit C, GES: 15, soit C. Hugues WALLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 89319756600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84066
207 900 € ou 1 418,78 € / mois
Vous rêvez de calme, d'espace et d'authenticité ? Cette longère pleine de charme pourrait bien être votre coup de coeur ! A seulement 4 km de toutes commodités (commerces, maison de santé, collèges, marché ?), elle allie tranquillité et praticité. Habitable de plain-pied, cette demeure vous séduira par : Une cuisine entièrement équipée de 17 m² ouverte sur un spacieux séjour de 60 m² aux belles poutres apparentes Une suite parentale de plus de 45 m² Deux cheminées en pierre blanche, chaleureuses et authentique A l'étage : Deux chambres existantes Une mezzanine de 60 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre?) Pré-installation pour une future salle de bain dans l'une des chambres En bonus : une superbe cave voûtée en pierre blanche pour les amateurs de vin ou d'authenticité. Le tout sur un terrain arboré de 4590 m², sans vis-à-vis, avec de petites dépendances ? l'endroit idéal pour se ressourcer, accueillir ou simplement profiter de la nature. Un bien rare dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder ! DPE 161 D - GES -41 D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 et ..3600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') PRIX 207900 HAI soit 200000 euros net vendeur 7900 charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI, au 0659934967 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 510 903 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407103- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
199 020 € ou 1 358,18 € / mois
Transaxia FRUGES, MANIER Aurélien (EI), 06, 49,63, 10, 40 En exclusivité à 2 min de Fruges. Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 135 m² habitables, sur un terrain de 1199 m². Idéale pour une famille, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte qui donne sur une grande pièce à vivre lumineuse, offrant un bel espace de vie. Ce niveau dispose également de deux chambres spacieuses, un dressing, d'un cellier pratique pour le rangement, d'un WC séparé ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, espace de stockage...). La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant ainsi une consommation énergétique optimisée et un confort de vie optimal. Si vous recherchez un bien fonctionnel, moderne et respectueux de l'environnement, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
