Vente Maison Flers (61100) 8 pièces

468 000 € ou 3 193,80 € / mois

Véritable coup de cœur ! Maison contemporaine familiale de 227 m² sur 4120  m²- plain pied principal, suite parentale, 3 terrasses et grand hangar - à 10 min de Flers À 5 minutes des commerces, cette maison de 2014 conjugue volumes, fonctionnalité et intimité sur un terrain clos, sans vis à vis et partiellement goudronné. Espaces de vie o Séjour cuisine de 63 m² baigné de lumière, la cuisine est entièrement équipée et aménagée. o Arrière cuisine et buanderie attenantes. o Un couloir en U avec nombreux placards distribuant 4 chambres de 11,5 à 12 m², 1 Salle d'eau avec douche et WC. o Une 5e chambre/bureau au rez de chaussée de 12 m². o WC indépendant. Étage o Mezzanine de 28 m² actuellement aménagée en salon, ouvrant sur une terrasse de 24 m². o Suite parentale de 23 m² (chambre + dressing + salle d'eau privative) avec accès à une terrasse privée de 9 m². Dépendances, stationnement et extérieurs o Porche carport couvert pour 2 véhicules, menant à une dépendance fermée de 18 m². o Hangar/garage de 53 m² : hauteur camping car. o Atelier de 25 m². o Terrasse intimiste équipée d'une cuisine d'été, d'un barbecue et d'un four à pizza. o Terrain entièrement clos, sans aucun vis à vis. Prestations techniques o Portail motorisé. o Terrain partiellement goudronné o Menuiseries PVC intérieur / aluminium extérieur double vitrage. o Chauffage électrique. o Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. On aime 1. La vie quotidienne de plain pied et la suite parentale indépendante à l'étage. 2. Les volumes généreux du séjour et de la mezzanine. 3. Les deux terrasses à l'étage, dont une privative pour la suite. 4. Le porche carport deux voitures + dépendance, complétés par le hangar de 53 m² et l'atelier. 5. Le calme de la campagne à 10 min de Flers et 5 min des commodités. Informations pratiques o Surface habitable : 227 m² o Terrain : 4120 m² (entièrement clos) o DPE : B o Taxe foncière : 1300 € Cette annonce référence 284659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN DAUTRY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 94783156600023. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr