Vente Maison Charvieu-Chavagneux (38230)

349 900 € ou 2 381,16 € / mois

Votre Agence Sublimo vous présente en exclusivité cette belle maison de plain-pied, située à Charvieu, dans un quartier calme et recherché, vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du lac, des commerces et des écoles.Caractéristiques principales :? Surface habitable : Environ 110 m2 ? Agencement : 4 chambres spacieuses, séjour lumineux, cuisine indépendante ? Salle d'eau : Douche à l'italienne ? Confort : Pompe à chaleur, climatisation ? Accessibilité : Maison adaptée PMR (Personnes à Mobilité Réduite)Extérieurs :Terrain : Environ 680 m2, idéal pour profiter des beaux joursPiscine enterrée : Pour des moments de détente en familleTerrasse : Parfaite pour vos repas en extérieurCette maison allie confort, modernité et accessibilité, dans un cadre paisible et verdoyant.Une opportunité à ne pas manquer !Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

460 000 € ou 3 130,42 € / mois

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison idéalement située à Charvieu-Chavagneux. Dans un environnement exceptionnel, avec une vue dégagée sur les champs, venez découvrir ce bien parfaitement entretenue aux prestations soignées. Vous serez séduit par sa cuisine neuve et moderne, sa lumineuse pièce de vie, ainsi que sa suite parentale en rez-de-chaussée, alliant confort et praticité. Le cadre est calme, verdoyant, et invite à la sérénité. Un bien rare, où tout est prêt pour poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : - Entrée de 4,46m² - Pièce à vivre de 45,89m² - Cellier de 3,46m² - WC séparé - Suite parentale avec salle d'eau et WC de 20,43m² - Garage double de 38,30m² Au premier étage : - 3 Chambres de 10,45m², 11,74m² et 11,12m² - Salle de bains avec WC de 5,84m² Caractéristiques de ce bien : - Maison construite en 2012 - Surface habitable de 122 m² - 4 chambres dont une suite parentale - Belle parcelle plate de 766m² - Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques - Climatisation installée en 2020 - Cumulus thermodynamique neuf - Panneaux solaires avec revente EDF jusqu'en 2032 - Cuisine entièrement refaite et toute équipée - Fenêtres en PVC triple vitrage - Volets roulants électriques - Moustiquaires - Orientation plein sud - Piscine de 7x3,5 m au chlore - Cuve et arrosage automatique - Pas de charges de copropriété - Taxe foncière de 2100 € - DPE 99 (B) GES 3 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 970€ et 1370€ par an (année de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Victoria exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

389 900 € ou 2 653,37 € / mois

CHARVIEU-CHAVAGNEUX Entre ville et campagne secteur résidentiel. Maison individuelle T5 157m² A 20min de Lyon et 10min de l?aéroport St Exupéry, proximité des écoles et commerces. Venez découvrir cette belle maison de 157m² comprenant de beaux volumes. Au RDC, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un salon, un WC, une buanderie et un garage. Au 1er étage : salle à manger et Salon très lumineux, une grande cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Au 2ème étage : 2 chambres. Une salle de bains avec WC. Extérieur, un abri jardin et une cuisine d?été. Terrain clos parfaitement entretenu . Possibilité de séparer la maison en deux appartements (un T4 et un T3). Beaucoup de potentiel, à voir absolument. Chauffage pompe à chaleur. Secteur très prisé de CHARVIEU-CHAVAGNEUX.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 2.61% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 134, soit C, GES: 4, soit A. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82737

277 000 € ou 1 885,06 € / mois

L'Agence SUBLIMO a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison sur 2 niveaux, idéalement à Charvieu-Chavagneux. D'une surface habitable d'environ 102 m2, édifiée sur un terrain arboré et clôturé d'environ 329 m2.  Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée, suivie d'un spacieux salon-séjour de 31 m2. Sous l'escalier, se trouve un WC avec lave-mains.  À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres en parquet flottant, ainsi qu'une salle de bain avec WC d'environ.  La maison offre un garage mitoyen attenant. Le jardin, calme et verdoyant, bénéficie d'une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

550 000 € ou 3 742,90 € / mois

EVE IMMOBILIER vous propose, au coeur d'un quartier paisible de Charvieu-Chavagneux, cette magnifique maison contemporaine, où élégance et confort se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la lumière traversante. La pièce de vie, d'environ 70 m², regroupe un séjour lumineux exposé ouest, une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une spacieuse salle à manger. Un espace ouvert et convivial, pensé pour sublimer votre quotidien dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. La maison propose, en rez-de-chaussée, une superbe suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privée, une buanderie fonctionnelle de 9,5 m², un cellier discret et un WC suspendu indépendant. A l'étage, trois grandes chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, un WC viennent compléter cet espace de vie harmonieux, idéal pour toute la famille. A l'extérieur, le rêve continue : entourée de magnifiques et vastes terrasses plongeantes sur la piscine, la maison offre des espaces de détente privilégiés pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine chauffée 8x4, traitée par pompe à chaleur, s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, promesse de moments inoubliables. Un sous-sol complète ce bien rare, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires selon vos besoins, ajoutant ainsi fonctionnalité et potentiel à la propriété. Le garage attenant et motorisé, les multiples places de stationnement dans la cour intérieure sécurisée, ainsi que les équipements haut de gamme, interphone, alarme, portail et porte de garage motorisés, viennent parfaire l'ensemble. Construite en 2016, cette maison est en excellent état, intérieurement comme extérieurement. Elle bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau réversible, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, de la fibre optique, et d'un raccordement complet au tout-à-l'égout. Sans aucune contrainte de copropriété ou de lotissement, vous vivrez ici en toute liberté, dans un environnement calme et privilégié. Tout en restant proche de toutes commodités. Si vous recherchez un bien d'exception alliant prestations modernes, espaces généreux et cadre de vie serein, cette maison est faite pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Laissez-vous charmer, votre nouvelle vie commence ici.

320 000 € ou 2 177,69 € / mois

Exclusivité Comptoir Immobilier de France sur la commune de Charvieu-Chavagneux ! Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de plain-pied des années 1980. Vous rêviez d'un cocoon où poser les valises ? Ne cherchez plus, nous l'avons ! Situé dans un quartier calme et familial, ce bien de 87m2 dont 5m2 de buanderie vous séduira par sa rénovation totale faite en 2019 (isolation, menuiseries, vmc, sols etc). Sa lumineuse et grande pièce de vie avec cuisine de 39m2 vous permettra d'accueillir famille et amis, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Vous profiterez d'une parcelle de 550m2 . Un garage de 18m2 et une buanderie complétent le bien. Chauffage électrique - climatisation réversible - maison en lotissement. Disponibilité du bien en fin d'année.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

416 000 € ou 2 830,99 € / mois

Frederic TAPPAZ vous propose ce bien : À vendre : Maison individuelle à Charvieu-Chavagneux (38230) - 416 000€ Découvrez cette charmante maison individuelle de 1992, idéalement située dans un quartier calme de Charvieu-Chavagneux, une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Ce bien idéal pour une famille, propose 6 pièces spacieuses dont 4 chambres et 3 salles de bain, garantissant confort et fonctionnalité. L'emplacement de cette maison est un atout majeur. Vous serez à deux pas des infrastructures essentielles : hôpital, aéroport, centre commercial, collège, crèche, gare, tramway, bus, école primaire et autres établissements scolaires. Cette proximité facilite le quotidien et offre une qualité de vie inégalée. Une belle terrasse, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau spacieuse, une cuisine de 18,5 m², et un salon avec insert de 28 m². l'accès à l'étage et au sous sol se fait de l'intérieur de la maison, à l'étage une très belle suite parentale de 31 m². La maison à été rénovée en plusieurs endroits ; - Création d'une douche et d'un wc au sous sol, un atelier de 19 m² parfait pour bricoler, une grande chambre et un espace cuisine de 21 m² pour les chasseurs ou les pécheurs. Tout le sous sol est carrelé et chauffé grâce au chauffage central à gaz (gaz de ville )( chaudière Chappée). La porte est électrique, et la dalle comporte une évacuation centrale pour nettoyer au jet d'eau. Il reste encore 22 m² de garage pour stationner. - La charpente à été traitée, les bandeaux refaits en 2024. La couverture est en tuile mécanique. Création d'une salle de bains avec wc supplémentaire à l'étage, offrant du coup une très belle suite parentale indépendante d'une surface totale de 31 m² une clim réversible est installée. Un sèche serviette dans la salle de bains. - Pose d'un insert avec tubage neuf en 2023 dans le salon, répartition de chaleur dans les autres pièces. - Piscine hors sol dans le jardin diamètre de 2,20 m, un coin barbecue dans le jardin, une allée de 3,84 m de large pour accéder à un abri de plus de 17 m² pouvant servir de garage ou de stockage. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant une gestion simplifiée. La maison est équipée d'une VMC. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage au sous-sol avec porte automatique, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur, pratique pour accueillir plusieurs véhicules. Un portail électrique est à l'entrée de la maison, le jardin est plat et arboré. Ecoles primaire et collèges à pied, lycée Pont de Cheruy, superette et pharmacie à pied, 5 minutes de voitures tous commerces. Lyon accessible en tram (15 minutes pour arriver au Tram) 25 minutes pour Lyon part dieu en tram ensuite. Projet en cours d'une ligne de tram avec accès à 300 m du quartier, en 2030 ce qui mettra Lyon centre à 30 minutes. Une réelle opportunité d'achat. Accès autoroute Lyon 15 minutes Genève 10 minutes, l'Aéroport Lyon et la gare TGV sont à 18 minutes. Charvieu-Chavagneux est une ville prisée pour sa qualité de vie, son accessibilité et son environnement urbain tout en étant proche de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, praticité et emplacement stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389 900 € ou 2 653,37 € / mois

- A la lucarne de l'immobilier - Votre contact : Said AJAANOUN - 06 27 79 75 22 - R?f. 82737

389 900 € ou 2 653,37 € / mois

CHARVIEU-CHAVAGNEUX Entre ville et campagne secteur résidentiel. Maison individuelle T5 157m² A 20min de Lyon et 10min de l?aéroport St Exupéry, proximité des écoles et commerces. Venez découvrir cette belle maison de 157m² comprenant de beaux volumes. Au RDC, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un salon, un WC, une buanderie et un garage. Au 1er étage : salle à manger et Salon très lumineux, une grande cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Au 2ème étage : 2 chambres. Une salle de bains avec WC. Extérieur, un abri jardin et une cuisine d?été. Terrain clos parfaitement entretenu . Possibilité de séparer la maison en deux appartements (un T4 et un T3). Beaucoup de potentiel, à voir absolument. Chauffage pompe à chaleur. Secteur très prisé de CHARVIEU-CHAVAGNEUX.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 2.61% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 134, soit C, GES: 4, soit A. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82737

277 000 € ou 1 885,06 € / mois

L'Agence SUBLIMO a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison sur 2 niveaux, idéalement à Charvieu-Chavagneux. D'une surface habitable d'environ 102 m2, édifiée sur un terrain arboré et clôturé d'environ 329 m2.  Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée, suivie d'un spacieux salon-séjour de 31 m2. Sous l'escalier, se trouve un WC avec lave-mains.  À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres en parquet flottant, ainsi qu'une salle de bain avec WC d'environ.  La maison offre un garage mitoyen attenant. Le jardin, calme et verdoyant, bénéficie d'une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.