Vente Maison Charmoy (89400)

242 000 € ou 1 651,49 € / mois

CHARMOY 89400, maison d'habitation,6 pièces dont 4 chambres. Grange attenante, atelier, carport, cour, terrain à l'arrière de 600 M² avec puits. Le tout clos et arboré. Budget : 242.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur). Cette maison rénovée, isolée et habitable de suite comprend : - Au rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, deux wc indépendants. - A l'étage : une chambre venant d'être créée, un grenier aménageable. Chauffage avec insert bois, clim réversible et radiateurs électriques. LES + : maison lumineuse, nombreux placards et rangements, très bonne isolation, tableaux électriques neufs, encore du potentiel habitable, faible consommation, GARANTIE PROTEC + d'un an offerte. DPE : C GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1510 euros indexées sur 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406999 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

289 000 € ou 1 972,24 € / mois

A 1h30 de Paris Bercy, corps de ferme de 140 m² au coeur d'un paisible village bourguignon , idéal pour les amoureux du charme authentique. Ce bien unique propose un cadre de vie alliant confort moderne et cachet de l'ancien. Rénové avec soin, il offre de beaux volumes, des matériaux d'époque et un cadre chaleureux sans vis-à-vis. Caractéristiques du bien : Surface : 140 m² habitables 6 pièces, dont un vaste double séjour, 3 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine équipée, et une salle de bain avec douche et WC. Dépendances : Une grange et des dépendances aménageables selon vos envies (atelier, salle de jeux, espace de stockage). Extérieur : Un charmant jardin arboré, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Les plus : Bien rare dans un cadre bucolique de Bourgogne. Potentiel d'aménagement des dépendances pour des projets personnalisés. Proche des commodités locales tout en offrant un environnement unique et préservé. A découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou secondaire. DPE en D 232 kWh/m2/an et GES en B 7 kgCO2/m2/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 385246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 290000 euro.

290 000 € ou 1 979,06 € / mois

Nichée dans le village de Charmoy, à seulement quelques minutes de Laroche-Migennes (gare SNCF, Paris à 1h20) et à 20 minutes d'Auxerre, posez vos valises dans cette charmante longère qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Un espace de vie lumineux et convivial, dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de l'espace. La cuisine aménagée et équipée de plus de 14 m2 et le vaste séjour de 53 m2 offre un cadre chaleureux, agrémenté d'un insert à bois. La terrasse en bois, située au coeur de la maison, vous invite à profiter des journées ensoleillées et constitue un espace parfait pour des pauses café ou des réunions de travail en extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, toutes dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'talienne et d'un WC. De plus, une chambre indépendante, située en face de la maison principale, conserve son charme d'antan avec un four à pain traditionnel, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, parfaite pour le télétravail. Côté extérieur le terrain clos de murs est agrémenté de nombreuses dépendances : une laiterie, une écurie, une grange de 63 m2 avec mezzanine, une cave voûtée et plusieurs greniers, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement ou d'agrandissement selon vos envies. Côté technique le chauffage électrique est pilotable à distance, complété par l'insert bois. Les fenêtres en double vitrage avec volets électriques garantissent une excellente isolation (DPE D). La fibre optique est disponible, vous assurant un accès internet performant, essentiel pour le télétravail. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430 000 € ou 2 934,47 € / mois

A Charmoy, charmante ville accolée à Migennes, au milieu du département de l'Yonne, entre Sens et Auxerre, à quelques minutes de la gare de Laroche-Migennes, ligne directe pour la gare de Paris/Bercy/gare de Lyon. Situation privilégiée, au calme, cette maison contemporaine de fabrication chêne réalisée en 2010, vous accueille par une entrée sur une pièce d'environ 110m2, qui comprend son espace cuisine équipée ouverte, sur un salon/séjour, sublimé par ses baies vitrées et une vue sur votre terrasse d'environ 117m2 et votre jardin. Des volets roulants automatisés. Accompagné au rez-de-chaussée par un wc, un cellier, une buanderie, et une chambre ou un bureau actuellement. Un garage avec porte automatique attenant avec un accés par la maison d'environ 30m2. Pour accéder à l'étage un magnifique escalier, vous guide vers un coin détente qui vous invite d'un coté à deux chambres, avec leur coin rangements, et de l 'autre une chambre, une salle de bain, un wc et une suite parentale, avec son dressing et une salle de bain privative. Le tout sur un terrain arboré de 2 558m2, sur lequel un deuxième garage de 60m2, ainsi qu'une cave et un appentie, avec une entrée par un portail automatique et une devanture bitumée. La taxe foncière est de 2297 EUR, le chauffage est au gaz de ville. Maison en tout à l'égout. Cette maison vous attend, une visite s'impose. Une visite virtuelle a été réalisée sur ce bien. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponible le site;www.géorisques.gouv.fr Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829

159 900 € ou 1 091,21 € / mois

Sur la commune de Charmoy, nous vous proposons de faire l'acquisition d'une maison dotée de 4 chambres et d'une belle terrasse ensoleillée. Habitation adaptée pour une première acquisition immobilière. L'intérieur est composé au rez de chaussée d'un salon/séjour de 42 m2, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'un wc.A l'étage une pièce palière pouvant servir de bureau dessert une salle de bains et quatre chambres. Sa superficie intérieure mesure environ 150 m2. Tranquillité assurée grâce au double vitrage. Chauffage au gaz en citerne. À l'extérieur, la propriété vous offre un jardin de400 m2, d'une terrasse et d'un cabanon de jardin. A VISITER SANS TADER !!!!!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. FAUCHEREAU Grégory, Tél. : 06.60.61.11.71 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2017AC00042. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com