Vente Maison Charente-Maritime 20 pièces

1 264 000 € ou 8 625,98 € / mois

Dept 17 - Île d'Oléron A saisir rapidement, Très bel ensemble immobilier de 5 villas indépendantes. Cet écrin de tranquilité rare est fait pour vous. Son confort, ses prestations, tout y est pour vous ravir. Proche plage, commerces, commodités, sur une zone très touristique de notre belle Île d'Oléron, havre de paix et intimité préservée pour ce bel ensemble immobilier que nous vous réservons de découvrir en toute confidentialité. LOT 1 - d'une superficie de 43m2 de plain-pied, en 2 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement aménagée, salle d'eau, terrasse, jardin et piscine privative, DPE D 249 kWh/m2/an GES B 7kgCO2/m2/an pour un coût annuel d'énergie entre 990 et 1390 euros par an LOT 2 - d'une superficie de 50m2 en 3 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée et équipée, salle d'eau, terrasse, jardin et piscine privative, DPE D 249 kWh/m2/an GES B 7kgCO2/m2/an pour un coût annuel d'énergie entre 870 et 1220 euros par an LOT 3 - d'une superficie de 53m2 de plain-pied, en 3 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, salle d'eau, terrasse, jardin et piscine privative, DPE D 233 kWh/m2/an GES B 7kgCO2/m2/an pour un coût annuel d'énergie entre 990 et 1390 euros par an LOT 4 -d'une superficie de 64m2 de plain-pied ,en 3 chambres dont studio entièrement équipé, 2 chambres sur l'habitat principal, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, terrasse, jardin, piscine privative. DPE D 211kWh/m2/an GES B 6gCO2/m2/an pour un coût annuel d'énergie entre 1070 et 1500 euros par an LOT 5 - d'une superficie de 80m2 pour cette villa à étage de 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, 1 salle d'eau et sanitaires par niveau, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse avec spa et pool house. DPE C 173 kWh/m2/an GES A 6 kgCO2/m2/an pour un coût annuel d'énergie entre 1070 et 1500 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr Que vous recherchiez un projet familial VIP ou un investissement avec rapport locatif, Ici vous recevrez vos familles et amis en toute plénitude où chacun occupera un lieu dédié pour le plus grand confort de tous. Vous pourrez aussi y choisir une activité commerciale de location dans un cadre paisible et recherché par la qualité tant de sa vie que de son infrastructure. Un ensemble réunissant confort et prestations et intimité. Un tel projet mérite une écoute attentive et se fera dans un climat de confiance par une étude personnalisée de chaque demande. Vidéos, Photos par lot, Rentabilité,Diagnostics complets effectués le 10/03/2025 seront transmis sur demande après étude de solvabilité du projet. Vente au prix de 1 264 000 euros, honoraires en charge Vendeur. Visitez rapidement avec nous ce bien d'exception en nous contactant par mail ou téléphone. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 07 77 96 37 63 ou 07 77 98 38 24, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398310 SGLIG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

892 500 € ou 6 090,73 € / mois

Domaine Charentais d'Exception - Ancien Relais de St Jacques de CompostelleNichée dans un site préservé à seulement 25 minutes des plages de Royan et de l'île d'Oléron, cette propriété charentaise exceptionnelle, ancien relais de Saint-Jacques de Compostelle, vous invite à découvrir un lieu chargé d'histoire et de charme.Situé dans un village authentique en bordure de marais, ce domaine offre plus de 500 m² habitables, répartis sur plusieurs corps de bâtiment et s'étend sur un parc arboré de 5300 m² avec une belle piscine.Ce domaine unique offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité de gîtes pour accueillir les touristes, organisation de célébrations d'événements familiaux ou professionnels ou encore la création d'un restaurant intime dans un cadre privilégié.Les différents bâtiments, empreints d'authenticité, peuvent être adaptés pour répondre à vos projets les plus ambitieux.Cet ensemble immobilier, avec son histoire riche et son cadre naturel exceptionnel, est une rare opportunité pour les amoureux de la campagne charentaise, à proximité des plus belles plages de la région.

730 000 € ou 4 981,78 € / mois

MORTAGNE SUR GIRONDE (17) - Proche de l'estuaire et à 20 min au Sud des plages - Cette propriété du XVIIème offre un cadre idéal pour un projet familial ou professionnel. Les 640 m2 habitables sont actuellement répartis en 4 maisons indépendantes avec terrasses privatives. Les différents volumes peuvent être communiquants. Chaque habitation est très confortablement aménagée et entretenue. Possibilité de vente meublée. Un soin particilier a été mis sur la qualité et l'authenticité des matériaux. Cheminées en pierre, parquets anciens contribuent à une atmosphère cosy et intime. La piscine de 15 m par 8 m chauffée s'intègre à merveille au vaste jardin arboré de 7427 m2 entièrement clos de murs. Dépendance indépendante avec salle de jeux et buanderie. Parking intérieur. Il est possible de générer des revenus locatifs pour une configuration gîtes. Cette bâtisse élégante saura séduire !

798 000 € ou 5 445,83 € / mois

TOUT JUSTE VENDU PAR DEMEURES & CARACTÈRE - Remarquable propriété idéale pour vie privée + location de gîtes et chambres d'hôtes + éventuels autres projets... Environ 445 m2 habitables dont Demeure principale avec accès PMR + 2 petites maisons indépendantes et de plain-pied (ou gites ou maisons d'amis ou de gardien) + 465 m2 de surfaces annexes et dépendances en partie aménageable. La Demeure de 345 m2 habitables offre hall d'entrée, bureau, petit et grand salon en enfilade, salle-à-manger, cuisine, cellier, lingerie, vestibule, 6/7 chambres dont diverses suites en RdC et en étage, etc... + sous-sol, grenier, combles et annexes contiguës aménageables pour habitation ou divers projets (profession libérale possible). Belles hauteurs sous plafond, parquets, cheminées et divers éléments d'époque. Eau de ville ou du puits, chauffage par géothermie, huisseries double vitrage, ... Cour d'accueil, superbe parc jardin paysager avec coins détente, fontaines, boulodrome, cuisine - salle à manger d'été, fruitiers, potager, ... Piscine chauffée, deux habitations secondaires de plain-pied (possibles 2 gîtes ou maisons d'amis & gardien), atelier, abris / garage, parking, etc... L'ensemble sur environ 7 000m2 clos. Conviendrait parfaitement pour grande famille, résidence principale ou secondaire, projets d'accueil en gites ou chambres d'hôtes, résidence familiale avec plusieurs logements indépendants, activités de profession libérale et/ou nombreux projets possibles, etc... Propriété remarquable en excellent état général offrant confort, authenticité et superbe cadre de vie avec toutes les commodités à pied ! Offre rare et de grande qualité située au coeur d'un village agréable et dynamique dans le Sud Vendée, à proximité de MARANS, FONTENAY LE COMTE, NIORT, LA ROCHELLE. Taxe foncière : 1990 EUR. DPE : CE= C (135) & GES= A (4). Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par l'agence DEMEURES & CARACTÈRE® Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de la transmission de biens immobiliers de Caractère, Atypiques, Ruraux, Équestres & de Prestige. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Les maîtres mots : Rigueur, Professionnalisme, Efficacité, Discrétion, Confiance. Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Le catalogue des biens à la vente est constitué de : Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... Sur le site internet du Cabinet vous pouvez consulter les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par le Cabinet dans votre région. Le Cabinet RETZ-IMMOBILIER officie dans les régions PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE, en particulier sur les départements de la Loire-Atlantique, la Vendée et le Morbihan. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Délégation no217832 du mandat exclusif de vente no110885. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

798 000 € ou 5 445,83 € / mois

TOUT JUSTE VENDU PAR DEMEURES & CARACTÈRE - Remarquable propriété idéale pour vie privée + location de gîtes et chambres d'hôtes + éventuels autres projets... Environ 445 m2 habitables dont Demeure principale avec accès PMR + 2 petites maisons indépendantes et de plain-pied (ou gites ou maisons d'amis ou de gardien) + 465 m2 de surfaces annexes et dépendances en partie aménageable. La Demeure de 345 m2 habitables offre hall d'entrée, bureau, petit et grand salon en enfilade, salle-à-manger, cuisine, cellier, lingerie, vestibule, 6/7 chambres dont diverses suites en RdC et en étage, etc... + sous-sol, grenier, combles et annexes contiguës aménageables pour habitation ou divers projets (profession libérale possible). Belles hauteurs sous plafond, parquets, cheminées et divers éléments d'époque. Eau de ville ou du puits, chauffage par géothermie, huisseries double vitrage, ... Cour d'accueil, superbe parc jardin paysager avec coins détente, fontaines, boulodrome, cuisine - salle à manger d'été, fruitiers, potager, ... Piscine chauffée, deux habitations secondaires de plain-pied (possibles 2 gîtes ou maisons d'amis & gardien), atelier, abris / garage, parking, etc... L'ensemble sur environ 7 000m2 clos. Conviendrait parfaitement pour grande famille, résidence principale ou secondaire, projets d'accueil en gites ou chambres d'hôtes, résidence familiale avec plusieurs logements indépendants, activités de profession libérale et/ou nombreux projets possibles, etc... Propriété remarquable en excellent état général offrant confort, authenticité et superbe cadre de vie avec toutes les commodités à pied ! Offre rare et de grande qualité située au coeur d'un village agréable et dynamique dans le Sud Vendée, à proximité de MARANS, FONTENAY LE COMTE, NIORT, LA ROCHELLE. Taxe foncière : 1990 EUR. DPE : CE= C (135) & GES= A (4). Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par l'agence DEMEURES & CARACTÈRE® Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de la transmission de biens immobiliers de Caractère, Atypiques, Ruraux, Équestres & de Prestige. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Les maîtres mots : Rigueur, Professionnalisme, Efficacité, Discrétion, Confiance. Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Le catalogue des biens à la vente est constitué de : Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... Sur le site internet du Cabinet vous pouvez consulter les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par le Cabinet dans votre région. Le Cabinet RETZ-IMMOBILIER officie dans les régions PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE, en particulier sur les départements de la Loire-Atlantique, la Vendée et le Morbihan. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Délégation no217832 du mandat exclusif de vente no110885. Ce bien vous est presente par Retz-Immobilier.com ; Agence specialiste des Maisons de Charme, Belles Demeures & Proprietes de Caractere a vendre en Vendee, Loire-Atlantique & Morbihan. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -