Vente Maison Carry-le-Rouet (13620)

1 370 000 € ou 9 323,22 € / mois

AU 04.42.30.19.86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE Votre agence La Cote Immo vous présente une MAGNIFIQUE PROPRIETE d'une superficie intérieure d'environ 163m² sur une parcelle d'environ 1480m² sur la commune de CARRY LE ROUET. Venez découvrir cette maison d'exception avec de très belles prestations, située à quelques pas de la mer, dans un des quartiers les plus prisés de CARRY LE ROUET. Cette propriété vous séduira par son agencement, sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine avec ses magnifiques volumes et sa belle hauteur sous plafond, idéale pour profiter de chaque instant. Deux espaces de nuit bien distinct avec au rez de chaussée une chambre parentale, salle de bains et WC et à l'étage 3 autres chambres avec salle de bains et WC indépendant. A l'étage également, une très belle mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un très bel espace lumineux, de travail ou de lecture pour le plus grand bonheur de toute la famille. Vous bénéficierez d'un garage ainsi qu'un grand sous sol. Implanté sur un terrain de 1480m² vous serez charmé par son magnifique jardin arboré parfait pour vos moments de détente en extérieur ou vos repas en famille autour de la piscine, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Prix : 1 370 000 euros frais d'agence inclus La Cote Immo Côte Bleue SIREN 893758748 Tel : 04.42.30.19.86 Mail : [email protected] ** Honoraires à la charge du vendeur

835 000 € ou 5 682,40 € / mois

Villa vue merL'Immobilière Bleue vous propose en exclusivité cette villa  idéalement située dans un secteur privilégié de CARRY LE ROUET proche des commerces et des plages.Cette bastide distribue sur le 1er niveau un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse vue mer , une salle à manger, cuisine indépendante, deux chambres , une salle de bains et un wc.En rez-de-chaussée, se trouve 4 chambres , une salle de bains avec wc , une chaufferie et un double garage.  L'extérieur offre un jardin arboré, avec terrain de boule, piscinable et sans vis-à-vis.Contacter Virginie BRACCO au 04.42.44.56.94, vous pouvez consulter nos annonces sur notre site agence : www.immobleue.net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. 

1 280 000 € ou 8 710,74 € / mois

NOUVEAU CARRY LE ROUET VUE MER L'agence clairimmo vous présente à la vente cette belle villa provencale, proche du centre- ville et mer, d'environ 120 m² avec dépendance/ garage sur 560 m² de terrain avec superbe piscine. Située dans une impasse au calme cette maison aux belles prestations va vous séduire, par son exposition sa luminosité et son agencement, idéal pour la détente et également pour la réception grâce à sa terrasse et sa piscine qui invite à recevoir, amis et famille sans modération. Elle se compose: d'une belle entrée donnant sur le grand salon/séjour avec une belle cheminée. Une cuisine équipée, une salle de bains, un wc indépendant et une belle chambre. A l'étage vous trouverez 3 belles chambres une salle d'eau et une grande terrasse avec vue mer et vue sur Marseille Côté Jardin, vous profiterez d'une immense terrasse et sa cuisine d'ét&

749 900 € ou 5 103,27 € / mois

EN EXCLUSIVITE, ACS Immobilier, vos agences en Conseils et Services immobilier, vous proposent à la vente, sur la commune de Carry-le-Rouet, une Villa Type 6 de 165.30m² dans Quartier Privilégié, se composant de deux Habitations; En son rez-de-chaussée: Un appartement Type 2 de 63.32m² environ avec pièce de vie-cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau, buanderie-wc, puis terrasse couverte (rapport locatif possible important). A l'étage, vous retrouverez le logement principal Type 4 de 101.98m² composé d'une entrée donnant sur pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine indépendante, cellier et accès combles, dégagement, trois chambres, rangements, salle d'eau, wc. Garage de 30m² + Cave de 20m². Le tout sur une parcelle de 566m² avec piscine. Véhicules pouvant stationner à l'intérieur de la parcelle. Pas de charges, pas de copropriété. A 600m du port à pied. A 350 des commerces à pied. A 400 du bord de mer. A 20mn de l'Aéroport Marseille-Provence et de Marseille; 20min de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 25min d'Aix-en-Provence. Prix : 749.900 euros F.A.I. -ACS IMMOBILIER- RCS 819 064 031 Contactez-nous au 04.42.02.76.73

1 195 000 € ou 8 132,29 € / mois

Villa d'architecte les pieds dans l'eau - Cap Rousset - Environnement d'exceptionDans un cadre absolument unique et préservé, au cœur d'un parc privé sécurisé en bord de mer, cette villa d'architecte de caractère des années 60, développe 222 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 1200 m², d'où vous accederez à la plage par un sentier.Située dans le secteur prisé du Cap Rousset, à quelques pas de la célèbre calanque et de sa plage, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord de la méditerrannée. C'est une maison familiale aux volumes généreux.Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez séduits par le vaste séjour lumineux de 60 m² orienté sud-ouest, doté d'une cheminée et ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée donnant sur le jardin. La cuisine indépendante communique avec une salle à manger conviviale. L'espace nuit principal se divise en deux ailes : D'un coté , une aile parentale avec chambre, salle de bain et WC privatifs.De l'autre , l'aile des enfants comprenant trois chambres, une grande salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, une véritable suite indépendante vous attend, idéale créer un espace de travail , un appartement pour recevoir ou encore une tres belle suite parentale ouverte sur la véranda lumineuse ainsi que la terrasse avec vue mer.En souplex, une buanderie de 30 m² avec coin douche et WC est idéale pour les retours de plage ou le rangement du matériel nautique. Celle-ci communique avec un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une grande cave de stockage. Cette villa au charme indéniable et à fort potentiel nécessite des travaux de rénovation qui donneront une forte valeur ajoutée à ce bien au cadre de vie exceptionnel entre calme, sécurité et nature en bord de mer.Un bien rare à la vente, idéal résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite privée de cette pépite en bord de mer. Bien en copropriété : 178 lots Procédures en cours : 0 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3720€ et 5090€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 1 195 000 € HAI Honoraires charges vendeurs. Agent commercial (EI) : Nathalie GEFFLOT - RCS 918 579 814 Mandat n° 350 - Agence RCS - 794099325 Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515

665 000 € ou 4 525,50 € / mois

AU 04.42.30.19.86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE EN EXCLUSIVITE Votre agence La Côte Immo vous présente une maison de type 4 d'environ 186 m² sur une parcelle d'environ 855 m², sur la commune de CARRY LE ROUET. Voici une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec cheminée, une cuisine individuelle, un WC indépendant, une salle de bains ainsi que deux chambres. A l'étage, vous trouverez la troisième chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande pièce à aménagée de plus de 30m². Cette Maison traditionnelle avec beaucoup de charme nécessite quelques travaux de remise au goût du jour et vous permettra de créer de beaux espaces à l'étage. Vous bénéficierez d'un jardin qui tourne autour de la maison ainsi qu'un double garage. Située dans un secteur très recherché, calme, proche des commodités et à quelques mètres de la mer. Prix : 665 000 euros frais d'agence inclus. Taxe foncière 1500 euros La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Agence Côte bleue Tel : 04.42.30.19.86 Mail : [email protected]

1 450 000 € ou 9 867,64 € / mois

Villa de Prestige Carry le Rouet CARRY LE ROUET - BELLE DEMEURE DE 280M2 - Proche de la mer, au calme, lumineuse avec une véranda de 70m2 , belle situation, face à la mer, sur un terrain plat et arboré de 1290m2, dans un quartier recherché, sans nuisance, à 200m de la plage. Dès l'entrée, depuis le hall, vous serez séduits par ses beaux volumes, son large salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec vaste îlot central, l'ensemble baigné de luminosité par sa spacieuse véranda de 70m2, prolongée par une suite parentale avec salle de bain balnéothérapie et douche, dressing. Accès à un bureau, spacieux. Dans le hall au pied de l'escalier vous trouverez un bloc sanitaire WC / douche à l'italienne, ainsi que l'accès étage. En demi étage une chambre mansardée s'ouvre à vous, et plus haut se découvre 3 chambres dont 2 suites parentales avec accès terrasse vue mer, en attente de recevoir votre famille ou vos amis. En extérieur, une piscine chauffée à débordement, aux dimensions généreuses, vous accueillera dans un convivial espace pool house entièrement équipé. Donnant sur la piscine, également, un appartement T2, indépendant, est à découvrir avec pièce de vie, cuisine équipée, chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne. Le tout proposé avec de nombreuses prestations de qualité, dans un cadre d'exception. Votre agence ARTHURIMMO.Com MARTIGUES, vous propose de le découvrir, contact agence ou 06 22 71 54 19. Honoraires charge vendeur

1 170 000 € ou 7 962,16 € / mois

A VENDRE - Dans un cadre de vie exceptionnel sur la Côte Bleue. A Carry-le-Rouet entre vallon et mer, venez découvrir cette somptueuse villa d'architecte où la transparence est à l'honneur. Dans un style singulier, cette propriété UNIQU-E conjugue parfaitement élégance, confort, modernité et fonctionnalité idéale pour une vie familiale et pour des réceptions d'exception. Vivre dans cet écrin de lumière où chaque pièce bénéficie d'une ambiance naturelle, spécifique et apaisante est un vrai bonheur. Édifiée sur une parcelle de 550 m2, la villa de 190 m2 env. conçue par un architecte est très fonctionnelle. La propriété est équipée d'une cuisine design entièrement équipée ouverte sur le salon salle à manger qui profite d'une magnifique hauteur sous plafond cathédrale baigné de lumière naturelle ; elle est dotée de 4 chambres toute distinctive dont 1 master suite de type loft qui offre un espace raffiné avec un dressing encastré, une belle baignoire d'angle et un couloir de douche. D'une galerie accessible par l'une des chambres en guise de cabane de jeux, de coin lecture ou tout simplement de rangement complémentaire. D'une autre chambre avec balançoire, dressing intégré et piano puis de la dernière chambre employée en qualité de bureau avec vue sur la piscine. Une salle de bains dédiée est idéale pour les enfants, avec des équipements adaptés et un design sécurisé. Une buanderie avec un petit coin cuisine saura vous satisfaire de son gain de place et de sa praticité. Dans la propriété, vous trouverez un appartement indépendant de 45 m2 en rez-de-jardin qui ajoute une flexibilité d'utilisation, idéal pour les invités, pour des membres de la famille ou pour un rapport locatif rentable. Il est composé d'un cuisine design ouverte toute équipée donnant sur le salon, d'un rangement, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace extérieur lui est très profitable. Laissez-vous envoûter par le doux climat méditerranéen dans des espaces soigneusement aménagés pour votre détente. Vous aurez le plaisir de vous immerger dans le jardin d'hiver design agrémenté d'un braséro chaleureux et d'une vaste verrière qui invite à la contemplation. Accordez-vous un instant de sérénité au bord de la piscine chauffée, du chant de sa fontaine tout en vous délectant de la vue sur ce cadre bucolique voir architectural. La propriété dispose d'un parking intérieur ainsi que de places de stationnement extérieures, complétant les commodités offertes. Pour les passionnés de l'Art de Vivre, du design contemporain et de sérénité, cette propriété représente une occasion exceptionnelle à 100 mètres de la plage où vous vous y rendrez la serviette sur l'épaule. Pour une visite privée et découvrir ce bijou en bord de mer, nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Audrey Glavieux en précisant la réf. 285GLA au +33 (0)6 86 33 92 11 RCS 891 893 406 Mandat no285. For Sale - In an Exceptional Living Environment on the Picturesque Côte Bleue In Carry-le-Rouet, nestled between valleys and the sea, come and discover this sumptuous architect-designed villa where transparency take center stage. In a unique style, this property, UNIQU-E, perfectly combines elegance, comfort, modernity, and functionality, making it ideal for family living and exceptional receptions. Living in this haven of light, where each room benefits from a specific, natural, and soothing ambiance, is truly a delight. Set on a plot of 550 m2, the villa spans approximately 190 m2 and has been designed by an architect with great functionality in mind. The property features a fully equipped designer kitchen that opens onto the living and dining area, which boasts a magnificent cathedral ceiling bathed in natural light. It includes four distinctive bedrooms, one of which - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

949 000 € ou 6 458,20 € / mois

M-OI Carry-le-Rouet vous propose à la vente cette villa contemporaine de 170 m² au cœur la Côte Bleue. Situation et contexte : Située dans un quartier paisible en bout d'impasse, cette propriété se trouve à seulement 7 minutes à pied de la calanque du Cap Rousset et à 25 minutes en voiture de Marseille. Description intérieure : Bénéficiant d'une rénovation avec des matériaux de qualité, cette villa lumineuse propose un salon-séjour de 65 m² avec cheminée et une cuisine équipée. L'ensemble offre confort et allure moderne sur une surface totale de 170 m². Coin nuit : La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain privative. Avantages extérieurs : Sur un terrain de 615 m², profitez d'une piscine, d'une terrasse spacieuse, d'un potager et d'une cuisine d'été. Prestations complémentaires : Un appartement indépendant de 50 m² avec terrasse privative est inclus. La propriété offre également un garage fermé de 16 m², trois places de stationnement extérieures, et un store-banne avec chauffage intégré. Conclusion : Cette villa est une véritable opportunité pour ceux en quête de confort moderne sur la Côte Bleue.L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4604-VCA(Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Vanessa CAMUS - +33614937443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N° 949 927 909 Référence annonce : 4604-VCA

1 250 000 € ou 8 506,58 € / mois

Une PARENTHÈSE MÉDITERRANÉENNEÀ vendre, dans le secteur prisé de Carry-le-Rouet, cette villa orientée vers la mer bénéficie de 170 m2, ancrée sur un terrain de 1 136 m2 avec jardin paysager.L'environnement calme de cette villa accentue les moments de détente autour d'une piscine 9x5 équipée d'un rideau électrique.Côté séjour, l'exposition plein sud et la vue dégagée sur la mer sont au rendez-vous.Elle dispose de 4 chambres, dont 2 parentales (possibilité d'une 5e chambre). Parmi les espaces nuit, une suite parentale de 23 m2 avec terrasse offrant une vue à 180 degrés, de Marseille jusqu'au coucher du soleil.Équipements de qualité et récents : la villa est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de la climatisation.Un double garage complète ce bien. DPE : C GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 020 EUR et 2 810 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : 06 12 66 74 98.

1 575 000 € ou 10 718,30 € / mois

Carry-le-Rouet (13620) À vendre / À acheter : maison d'environ 206 m2, 7 pièces, comprenant 4 chambres et 1 studio, présentée par l'agence Uniqu-e au 07 62 05 15 87. Située dans un quartier recherché de notre station balnéaire, venez découvrir cette maison d'architecte lumineuse. Par un accès privatif, cet emplacement idéal vous permettra de vous rendre à la mer en 2min à pied à peine.Dès l'entrée, vous profiterez d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine avec buanderie attenante. L'ensemble séjour / cuisine donne accès à une grande terrasse et à un jardin joliment arboré.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.À l'étage, le palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse. Une salle de bains supplémentaire et un WC séparé complètent ce niveau.Vous disposerez également d'un garage et d'un studio indépendant.La piscine et son jacuzzi vous promettent d'agréables moments en famille. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle d'environ 880 m2.Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Prix : 1 575 000 EUR Les frais d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur.Bien en copropriété Charges annuelles : 290 EUR. Syndic : pas de procédures en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez l'agence Uniqu-e en précisant la réf. 277COP au 07 62 05 15 87.RCS 891 893 406 Mandat no277 -------------------------------------------------------------- Carry-le-Rouet (13620) For sale / For purchase: approximately 206 sqm architect-designed house, 7 rooms including 4 bedrooms and 1 studio, presented by Uniqu-e agency at +33 6 86 33 92 11.Located in a sought-after neighborhood of our seaside resort, come and discover this bright and spacious architect-designed home. Enjoy direct private access to the sea, just a 2-minute walk from this ideally located property.From the entrance, you'll enjoy a large living area opening onto a modern kitchen with an adjoining laundry room. The living room and kitchen open directly onto a spacious terrace and a beautifully landscaped garden.On the ground floor, you'll also find a shower room and a separate toilet.Upstairs, the landing leads to 4 bedrooms, including a master suite with its own walk-in closet, private shower room, toilet, and terrace. A separate bathroom and an additional toilet complete the upper floor.The property also features a garage and an independent studio.The swimming pool and jacuzzi are perfect for enjoying quality family time. Several parking spaces are available on the 880 sqm plot.All you have to do is move in!Price: EUR1,575,000 Agency fees are included in the sale price and are payable by the seller.Property part of a co-ownership Annual charges: EUR290 Syndic: no ongoing legal proceedings.For full information on natural risks affecting this property, please visit www.georisques.gouv.frContact Uniqu-e agency, reference 277COP, at +337 62 05 15 87.RCS 891 893 406 Mandate no. 277Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 891893406, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349 000 € ou 2 375,04 € / mois

- A Carry-le-Rouet, sur la magnifique Côte Bleue, à seulement deux minutes à pied de la plage du Rouet, un bien rare à la vente : un haut de villa T4, de 80M2, totalement indépendant, baigné de lumière et niché dans un environnement paisible et recherché. Ici, pas de copropriété, pas de vis-à-vis, juste la mer tout proche, la nature. Ce bien de plain-pied, au charme des années 80, offre un beau potentiel pour qui souhaite un cadre de vie serein et privilégié. Elle se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour convivial avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la base est saine et prometteuse. A l'extérieur, l'art de vivre provençal prend tout son sens : terrasse exposée Est avec piscine privative (4x4), jardin arboré pour se détendre au calme, balcon côté Ouest pour admirer les couchers de soleil, deux places de stationnement extérieures privatives, et un local piscine pour le confort au quotidien. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les bus, les écoles, les axes autoroutiers, à seulement 25 minutes du centre de Marseille, 15 minutes de l'aéroport Marseille-Provence (Marignane), et environ 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Un emplacement rare, qui conjugue qualité de vie en bord de mer et accessibilité. Chauffage individuel au gaz (cuve), double exposition, belle luminosité.  Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une famille ou un projet de résidence secondaire. Un lieu à personnaliser, un cadre à vivre, un bien à ne pas laisser passer. Une véritable opportunité sur la Côte Bleue. Contactez-moi pour organiser une visite au 0651492490 !! Cet appartement fait l'objet d'une vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'une ENCHERE. DEPART DES OFFRES : 349 000 euros HAI EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE mizapri.com du vendredi 24 mai 2025 à 12h, au samedi 25 mai 2025 à 12h. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes. Pas des offres: 1500 euros. DPE D/D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre . 900. et 1200. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy ARNAUD, au 0651492490 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904503554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404730 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1 lots (). Cathy ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904503554 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 320 000 € ou 8 982,95 € / mois

Découvrez cette magnifique villa neuve de 280m2, située dans le quartier prisé du Belvédère à Carry-le-Rouet. Sur un terrain spacieux de 1000m2, cette propriété offre un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux et spacieux, intégré de manière harmonieuse à une cuisine entièrement équipée et aménagée. Cet espace moderne et convivial est idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La villa dispose de trois chambres pouvant également servir de bureau, dont une magnifique suite parentale, toutes équipées de placards fonctionnels de qualité. Vous trouverez également une salle de bains moderne ainsi qu'un WC séparé pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée peut être indépendant de l'étage principal et offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Cela peut être idéal pour recevoir des invités ou pour une utilisation différente selon vos besoins. À l'extérieur, les terrasses spacieuses vous invitent à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été, avec une vue imprenable sur les environs. La piscine avec cascade offre des moments rafraîchissants et de détente en famille, tandis que le terrain de pétanque ajoute une touche ludique. Deux grands garages d'une superficie totale de 55m2 offrent un espace de stationnement supplémentaire et peuvent même être aménagés en pièces de vie supplémentaires selon vos besoins. Cette propriété représente une occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et intimité. Les prestations de qualité sauront vous séduire à coup sûr. 1

966 000 € ou 6 573,89 € / mois

AU 04.42.30.19.86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE En EXCLUSIVITE, votre agence la Côte Immo vous présente une maison de type 4 d'environ 105 m² intérieur sur une parcelle d'environ 1070m², sur la commune de CARRY-LE-ROUET. Au rez-de-chaussée vous retrouverez une cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre très lumineuse donnant sur une terrasse exposée Sud/Ouest. Sur un demi pallier vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez également d'une dépendance de type 2 d'environ 50m² . Possibilité de stationner 3 voitures sur la parcelle à l'avant de la maison. Aucun travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que vos valises. 966 000 euros Frais d'agence inclus Le bien est situé dans un lotissement, 250 euros de charges annuelles La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel: 04.42.30.19.86 Mail: [email protected]

636 000 € ou 4 328,15 € / mois

EN EXCLUSIVITE, ACS IMMOBILIER, vos Agences en Conseil et Service Immobilier, vous propose à la vente, sur la commune de Carry-le-Rouet, dans un secteur résidentiel, une villa de type 4 d'environ 93m2 + véranda de 15m2 sur environ 700m2 de parcelle. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un beau séjour, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (pouvant être ouverte sur le salon) et d'une véranda lumineuse. Un pallier dessert un demi-étage sur lequel vous trouverez un wc, une salle de bains et 3 belles chambres. En sous-sol, vous trouverez un dégagement, un espace buanderie de 12m2 et une grand garage de 35m2, avec fenêtres, électricité et eau. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin ensoleillé pour profiter des belles journées d'été. Pas de copropriété, lotissement avec charges annuelles de 150 euros pour l'entretien des voieries. A 1,2km du port à pied. A 1km des commerces à pied. A 950m du bord de mer à pied. A 20mn de l'Aéroport Marseille-Provence et de Marseille; 20min de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 25min d'Aix-en-Provence. Prix : 636.000 euros FAI ACS IMMOBILIER - Carole MARTIN RCS 808 407 936 Contactez-nous au 04.42.02.76.73

1 250 000 € ou 8 506,58 € / mois

AU 04.42.30.19.86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE Votre agence la Côte Immo vous présente une maison de type 6 d'environ 170m² , idéalement située sur la commune de CARRY LE ROUET. Découvrez cette magnifique maison vue mer offrant un cadre de vie idyllique . Cette propriété dispose de 6 pièces, dont deux chambres spacieuses et deux suites parentales. La maison est en très bon état et a été construite en 1991 avec de magnifique matériaux et une vue mer dans toute la maison. Vous apprécierez là cuisine indépendante équipée, ainsi que le confort d'un chauffage par pompe à chaleur et la présence de climatisation réversible dans toute les pièces, ainsi qu'une superbe cheminée. Le séjour, exposé plein sud, vous garantit une luminosité optimale. Avec une salle de bain et 2 salles d'eau, ainsi que 4 WC, cette maison est parfaitement adaptée pour une famille. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche moderne et pratique. Le terrain de 1136 m² vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur ainsi qu'une belle piscine sécurisée par un volet roulant électrique. Vous profiterez également d'un garage de 32 m² et des places de stationnement à l'intérieur de la parcelle. Située à proximité de l'école primaire et de l'école maternelle Simone Thoulouze, ainsi que de la gare de Carry-le-Rouet. Ne manquez pas cette opportunité, contactez La CÔTE IMMO Côte Bleue pour plus d'informations. Prix 1 250 000 euros Frais d'agence inclus La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel: 04.42.30.19.86 Mail: [email protected]

798 000 € ou 5 430,60 € / mois

AU 04.42.30.19.86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE En EXCLUSIVITÉ, votre agence La Côte Immo vous présente une maison de type 3 d'environ 85 m² sur une parcelle 990 m² sur la commune de CARRY-LE-ROUET. Vous retrouverez une maison surélevée d'un étage, comprenant au rez-de-chaussée un garage et deux pièces de stockage. A l'étage, une pièce à vivre avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. La parcelle offre une possibilité de 20% d'emprise au sol à bâtir, intéressant pour la construction d'une maison de198m². Attention, le terrain n'est pas divisible ! 829 500 euros Frais d'agence inclus La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel: 04.42.30.19.86 Mail: [email protected]

870 000 € ou 5 920,58 € / mois

Notre agence transaction n°1 a le plaisir de vous présenter cette maison en front de mer à Carry Le Rouet. D'une superficie d'environ 95m² elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Terrasse vue mer. Abris voitures. Copropriété de 4 lots. Copropriété de 4 lots (). Manon COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914177357 - AIX EN PROVENCE.

375 000 € ou 2 551,98 € / mois

- A Carry-le-Rouet, sur la magnifique Côte Bleue, à seulement deux minutes à pied de la plage du Rouet, un bien rare à la vente : un haut de villa T4, de 80M2, Au prix de 375000 euros HAI .Totalement indépendant, baigné de lumière et niché dans un environnement paisible et recherché. Ici, pas de copropriété, pas de vis-à-vis, juste la mer tout proche, la nature. Ce bien de plain-pied, au charme des années 80, offre un beau potentiel pour qui souhaite un cadre de vie serein et privilégié. Elle se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour convivial avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la base est saine et prometteuse. A l'extérieur, l'art de vivre provençal prend tout son sens : terrasse exposée Est avec piscine privative (4x4), jardin arboré pour se détendre au calme, balcon côté Ouest pour admirer les couchers de soleil, deux places de stationnement extérieures privatives, et un local piscine pour le confort au quotidien. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les bus, les écoles, les axes autoroutiers, à seulement 25 minutes du centre de Marseille, 15 minutes de l'aéroport Marseille-Provence (Marignane), et environ 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Un emplacement rare, qui conjugue qualité de vie en bord de mer et accessibilité. Chauffage individuel au gaz (cuve), double exposition, belle luminosité.  Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une famille ou un projet de résidence secondaire. Un lieu à personnaliser, un cadre à vivre, un bien à ne pas laisser passer. Une véritable opportunité sur la Côte Bleue. Contactez-moi pour organiser une visite au 0651492490 !! Cet appartement fait l'objet d'une vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'une ENCHERE. DEPART DES OFFRES : 375 000 euros HAI . DPE : D / D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre . 900. et 1270. euros indexée à l'année 2021 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy ARNAUD, au 0651492490 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904503554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410647 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1 lots (). Cathy ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904503554 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 090 000 € ou 7 417,74 € / mois

Notre agence TRANSACTION N°1 vous propose à deux pas de la mer et des commodités, dans un secteur recherché de Carry-le-Rouet, cette villa de type 4 d'170 m² sur une parcelle d'environ 880 m² avec garage, cave et piscine. Au calme, avec de nombreuses possibilités d'aménagement cette villa est à visiter sans tarder. Des travaux sont à prévoir. Manon COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914177357 - AIX EN PROVENCE.