Vente Maison Cabriès (13480)

1 390 000 € ou 9 459,32 € / mois

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une villa spacieuse au calme avec piscine et dépendance, sur un terrain arboré de 3000 m². Situation et contexte : Située au pied du village de Cabriès, cette villa se trouve dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, à 10 minutes de la gare TGV, 15 minutes de l'aéroport et du centre-ville d'Aix-en-Provence.  Description intérieure : La villa offre environ 220m² de surface habitable, comprenant une entrée menant à un séjour salon et salle à manger, un bureau, WC, et une cuisine équipée. Au premier étage, on trouve une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau, un WC, un bureau en mezzanine ainsi qu'une grande chambre mansardée. Avantages extérieurs : L'extérieur, arboré et calme, s'étend sur plus de 3000 m² de surface et se compose d'une terrasse et une piscine.  Prestations complémentaires : La propriété inclut une dépendance de 45m2 qui constitue un espace confortable pour les invités ou idéal pour du rendement locatif.  -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33610197639 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5388-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.96% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 390 000 € ou 9 459,32 € / mois

Superbe villa contemporaine atypique de 240 m² édifiée en 2015, sur un joli terrain de 833 m² au calme avec vue dégagée. Elle comprend un très beau séjour plafond cathédrale, cuisine américaine, donnant sur terrasse et piscine, 1 suite parentale, 3 chambres, espaces bureau, cave, + 2 appartements indépendants offrant une possibilité de location ; garage

979 000 € ou 6 662,36 € / mois

M-OI Cabriès vous propose à la vente en exclusivité, cette maison de village rénovée offrant une vue imprenable sur la nature environnante. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5382-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, la maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers (5 min), à la gare TGV (10 min) et à l'aéroport Marseille-Provence (15 min), tout en profitant d'un environnement préservé. Description intérieure : Entièrement repensée en 2022/2023, cette maison offre des espaces généreux avec un rez-de-chaussée comprenant deux pièces de vie totalisant près de 50 m² et un WC invité. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, dressing sur mesure, WC et coin bureau, ainsi qu'une mezzanine sur séjour. Le deuxième étage dispose de deux chambres partageant une salle de bain avec WC et une terrasse de toit, transformable en une quatrième chambre. La superficie totale est d'environ 135m². Avantages extérieurs : Le jardin propose plusieurs ambiances orientées vers une vue dégagée au sud et à l'ouest, avec une belle piscine suspendue. Prestations complémentaires : La maison dispose de deux stationnements et d'une grande cave, et profite d'un vis-à-vis très limité, grâce notamment à un jasmin offrant une agréable intimité. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce : 5382-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

680 000 € ou 4 627,58 € / mois

*EXCLUSIVITÉ : CABRIES VILLAGE* Profitez d'une vue dominante avec cette villa à rénover de 135 m², située sur un vaste terrain de 1786 m² en zone urbaine. Caractéristiques de la propriété : - Surface : 135 m² à repenser selon vos envies. - Terrain :1786 m², offrant des possibilités de division ou d'agrandissement. - Grand garage indépendant, pratique pour le stockage ou le stationnement. Une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié !

2 290 000 € ou 15 584,06 € / mois

Au sud d'Aix-en-Provence, villa contemporaine idéalement située à proximité de l'IBS et de la gare TGV, cette villa de 240 m² sur un terrain paysager de 4 150 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se compose de 4 chambres, d'un vaste séjour lumineux de 70 m², d'une cuisine équipée avec îlot central, et d'une grande terrasse couverte avec barbecue. Prestations haut de gamme : piscine chauffée au sel 16x6 m, pool house de 60 m², garage 3 voitures, sol en travertin, plancher chauffant, terrain de boules, arrosage automatique. Un environnement calme, une architecture soignée, un cadre de vie rare mêlant confort, espace et élégance.

898 000 € ou 6 111,13 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ MAGNIFIQUE VILLA A CALAS AVEC PISCINE Découvrez cette magnifique villa située dans un quartier recherché de Calas. Avec ses 156 m² habitables sur un terrain d'environ 900 m², cette maison allie confort et sérénité, tout en étant à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Elle se trouve à seulement 5 minutes de la gare TGV et à 10 minutes de l'aéroport. Lumineuse et spacieuse grâce à son exposition plein sud, elle comprend 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. De plus, elle dispose d'une suite parentale avec sa propre salle de bain, un dressing et une terrasse privative. Profitez également d'une vaste terrasse de plus de 70 m² ainsi qu'une piscine. Ce bien comprend également un abri voiture et un garage fermé. Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA PROVAIX IMMOBILIER Cette annonce référence 5312 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Léna MOLHO immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 928 747 583 (CPI 13102018000025143 de Marseille-Provence). Prix du bien: 898 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 229 kWh/m²/an Score GES : 47 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120,00 euros et 4 300,00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

440 000 € ou 2 994,32 € / mois

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier prisé du centre de Calas, à proximité des commerces, des bus scolaires et des axes routiers. Caractéristiques de la maison : Jardin : Jardinet fleuri orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil. Garage : Pratique pour le stationnement. Intérieur : Cuisine équipée, salon accueillant, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Véranda : 22 m² supplémentaires pour plus d'espace. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est indéniable ! Une belle opportunité à ne pas manquer !

990 000 € ou 6 737,21 € / mois

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une maison spacieuse de 203m² sur un terrain de 3800m², avec fort potentiel. Situation et contexte : Située dans un quartier résidentiel, au calme absolu, cette maison est proche des écoles, commerces et transports, offrant un accès facile aux commodités tout en profitant d'un cadre verdoyant. Description intérieure : Cette maison se compose actuellement de 4 chambres, deux salles de bain, une buanderie, deux cuisines, un grand séjour et grand espace véranda. Les volumes et la surface offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires.  Avantages extérieurs : Le jardin spacieux et plat est exposé plein sud, piscinable, avec de nombreux arbres fruitiers (amandiers, abricôtiers, noyers, cerisiers...). Une terrasse relie les différentes parties de la maison, créant un espace agréable pour se détendre en plein air. Il est possible de garer plusieurs véhicules dans le jardin.  Prestations complémentaires : La maison bénéficie d'un chauffage au sol réversible et de l'eau du canal de Provence. Un grand espace garage de 98m2 est présent sur la parcelle et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un autre espace garage attenant à la maison de 42m2 est également existant. La maison dispose d'un vide sanitaire avec une dalle béton, la toiture a été régulièrement entretenue et celle du garage refaite récemment. Belle opportunité à saisir sur Cabriès. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33610197639 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5301-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.59% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285 000 € ou 1 939,50 € / mois

Casavo vous propose à la vente cette charmante maison située au sein du prestigieux Domaine de la Cabre d'Or, à Cabries, en bordure immédiate du golf. Ce bien d'exception, au cœur d'une résidence de vacances, offre un cadre de vie idéal alliant confort, calme et proximité des commodités. Au rez-de-chaussez, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une cabine disposant d'un lit superposé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage dispose d'une chambre avec un lit 2 places, une cabine avec un lit superposé, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les chambres disposent de placards intégrés. Points forts : Emplacement privilégié : Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Marseille, Aix-en-Provence et de la côte méditerranéenne, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale pour profiter des charmes de la région. Cadre de vie unique : Le domaine, en bordure du golf, vous invite à la détente et aux loisirs, avec sa piscine avec pataugeoire, ses aires de jeux et boulodromes disposant de vues imprenables sur le terrain de golf et les collines environnantes. Potentiel locatif attractif : Ce bien dispose d'un potentiel locatif exceptionnel avec un revenu estimé à 1500€/mois pour une location annuelle, ou jusqu'à 2000€/semaine en haute saison touristique. Une véritable opportunité d'investissement dans une résidence prisée. Confort moderne : La maison, bien entretenue, propose des espaces lumineux, une belle terrasse avec vue, une climatisation et des prestations de qualité, idéales pour un pied-à-terre ou une location saisonnière. Un investissement stratégique : Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire ou pour développer une activité locative profitable grâce à son emplacement de choix et ses équipements de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au cœur d'une résidence de vacances prisée, dans une région où le potentiel locatif est en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 910€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

390 000 € ou 2 654,05 € / mois

Maison individuelle de 63 m2 sur un terrain de 345 m2Cette charmante maison offre un cadre de vie agréable avec : Une cuisine équipée, séjour lumineux, 2 chambres confortables, 1 bureau, 1 salle d'eau, WC séparés,Beau jardin avec stationnement privatif,  sous sol + caveClimatisation réversible dans le séjour, volets roulants électriques.ABC 04 42 96 96 93 

949 000 € ou 6 458,20 € / mois

M-OI Cabriès vous propose à la vente un bien atypique et plein de potentiel, situé sur une parcelle de 1 314 m². Idéal pour un projet familial, locatif ou d'investissement. Configuration générale Cette propriété se divise en deux logements indépendants, offrant des possibilités multiples : habitation principale avec revenu locatif, projet multigénérationnel, ou encore revente en deux lots distincts. Rez-de-chaussée - T3 de 75 m² Ce premier logement comprend deux chambres, une salle de douche, une pièce de vie agréable, et un jardin privatif clôturé d'environ 150 m², parfait pour un espace extérieur intime et facile d'entretien. 1er étage - T5 de 113 m² À l'étage, on découvre un grand appartement de type T5 avec quatre chambres et une salle de douche. Ce logement bénéficie de l'accès à la plus grande partie du terrain, soit environ 1 000 m², idéal pour une famille. Extérieur et potentiel Le terrain attenant au T5 est constructible, et un permis de construire a déjà été déposé et purgé de tout recours. Cela représente une véritable opportunité foncière pour agrandir, revendre ou construire un second logement. Atouts complémentaires Deux logements séparés : idéal pour rendement locatif ou projet familial ; Terrain plat et bien exposé ; Environnement résidentiel ; Permis purgé prêt à être exploité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5395-CDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33628727816 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 5395-CDI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.48% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455 000 € ou 3 096,40 € / mois

CALAS - Charmante maison mitoyenne d'environ 95 m² située proche village, au calme absolu. Cette habitation de plain-pied se compose d'une entrée, d'un grand hall, d'un dégagement avec cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur séjour/véranda, salon cheminée. Puis un couloir desservant le coin nuit avec WC indépendant, une salle d'eau, une grande chambre avec placard, un cellier/débarras puis une petite chambre avec placard. Enfin une chambre mansardée avec salle d'eau et WC a été aménagée au-dessus du garage. Le tout sur un terrain de 269 m². 

440 000 € ou 2 994,32 € / mois

A vendre - Maison de plain-pied - Calas Située dans un environnement résidentiel et au calme absolu, sur le secteur très recherché de Calas, cette maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 100 m² sur parcelle de 200 m2 environ. Elle se compose d'un espace salon/séjour donnant sur une véranda, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, wc. Un garage vient compléter le bien. A proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des accès principaux. Cette annonce référence 6094 vous est présentée par votre conseillère Aurélie LUSETTI ERA Immobilier Provaix (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 440.000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE D: 218 kWh/m²/an Score GES : D : 47 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 2000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; 2022; 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A découvrir sans tarder.

1 575 000 € ou 10 718,30 € / mois

A Cabriès, dans un quartier prisé et paisible, avec une vue imprenable sur la campagne et les collines environnantes, découvrez cette superbe villa lumineuse de type T6/7, implantée sur un terrain d'environ 1974 m². La maison principale se compose d'un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, sublimé par des plafonds cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond. Elle dispose également d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une véranda pouvant faire office de bureau, de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie. Un appartement attenant, pouvant être entièrement indépendant, complète ce bien. Il comprend un séjour avec coin cuisine, et deux suites parentales, chacune avec dressing et salle de bains. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine traditionnelle, d'une grande terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'une cave. Chauffage au sol pour un confort optimal.

520 000 € ou 3 538,74 € / mois

Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis, pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et confort. - Surface habitable : 82 m² - 3 chambres - Cuisine ouverte entièrement équipée - Séjour lumineux avec accès direct au jardin - Salle de bains moderne avec douche - Jardin privatif avec piscine. - Garage aménagé. - Profitez d'une intimité totale avec un jardin clos et sans vis-à-vis. - Dépendance isolée et chauffée pouvant être utilisé en bureau. Atouts supplémentaires : - Proximité immédiate des commerces, écoles, et des arrêts de bus scolaires. - L'emplacement privilégié assure une qualité de vie parfaite, loin du bruit de la ville. - Accès facile aux transports et axes routiers. Prix de vente : 520.000 euros N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour plus de renseignements.

107 000 € ou 728,16 € / mois

CABRIES, pour investisseurs uniquement !Résidence de Tourisme du Golf de la Cabre d'OrA proximité du Golf, petite maison mitoyenne des deux côtés d'une résidence récente (2008) et bien entretenue. T3 de 44.05m², composé au RDC d'une cuisine ouverte sur séjour, au 1er étage : 1 chambre et 1 cabine, une salle de bain, un WC.Bien agencé et lumineux avec terrasse de 10m² et une piscine.Ledit bien fait l'objet d'un bail commercial meublé en cours, se terminant le 30/09/2031.Loyer annuel HT: 5770 / an. Bonne rentabilitéSurface 44.05m²DPE CNombre de lots : 63Pas de procédure en cours Les + de cet investissement:- Investissement LNMP en résidence Tourisme- Situation privilégiée dans une zone géographique attractive- Etablissement climatisé et reconnu - Visibilité de bail (jusqu'en Sept 2031)- TOM (taxe ordures ménagères) à la charge de l'exploitant- Pas de carence locative- régime d' amortissement LMNP - possibilité d'occupation 7 nuits / an hors vacances à 55/séjour- 20% de réduction sur toutes les résidences TDF

935 000 € ou 6 362,92 € / mois

M-OI Cabriès vous propose à la vente une charmante villa de 178 m² avec piscine et dépendance, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Situation et contexte Idéalement située à Cabriès, cette maison offre un environnement calme et naturel, tout en étant à seulement 10 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport. Elle bénéficie également d'une proximité immédiate avec les commodités, pour un quotidien pratique et agréable. Description intérieure D'une surface d'environ 178 m², la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une spacieuse cuisine ouverte qui donne directement sur l'extérieur et une belle véranda traversante. Le salon, chaleureux et convivial, est équipé d'une cheminée insert et s'inscrit parfaitement dans cette ambiance familiale. Coin nuit Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale confortable avec sa terrasse privative, idéale pour un accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres lumineuses bénéficient elles aussi d'une terrasse privative. Une salle d'eau vient compléter cet espace nuit. Avantages extérieurs Implantée sur une parcelle arborée de 2 500 m², la maison profite d'un magnifique jardin au calme. Une grande terrasse en travertin invite à la détente, tout comme la piscine 10x4 m, le gazebo avec jacuzzi, ainsi qu'une cuisine d'été équipée avec barbecue pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations complémentaires Un vaste garage de 80 m² avec étage aménageable offre de nombreuses possibilités. Une pièce indépendante de 25 m² complète le tout, idéale pour un usage professionnel (cabinet, bureau) ou locatif. Cette maison allie confort, luminosité et qualité de vie dans un cadre recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5364-CDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33628727816 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 5364-CDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.89% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

780 000 € ou 5 308,11 € / mois

A vendre sur la commune de Cabriès, dans une impasse, au calme absolu, en position dominante, grande maison de plus de 230m2 habitables sur 1114m2 de terrain. Cette maison offre beaucoup de possibilités : peut convenir à une grande famille, possibilité de faire 2 habitations, habitation + bureaux, combles aménageables... Au 1er étage, on retrouve un bel espace de vie de plus de 50m2 avec cuisine ouverte équipée, cheminée insert, donnant sur terrasse d'environ 25m2 avec vue dégagée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc. Au RDC, on retrouve un séjour salon, 3 à 4 chambres, une salle d'eau avec wc et cuisine d'été ou atelier... Côté jardin, on retrouve un grand carport pouvant accueillir plusieurs voitures/motos, un grand apenti et un local de rangement... Le terrain plat est piscinable. Chauffage central au fuel et climatisation réversible au 1er étage. Proximité centre village et bus à pied et en voiture de la gare TGV, de l'aéroport et du pôle d'activité d'Aix. DPE : D - Estimations des coûts annuels d'énergie entre 3020 et 4100 EUR (année de réf 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.fr. Mdt No 113286 - FAI - honoraires charge vendeur - Violaine Génot EI enregitrée au RCAS 877608083 - Possibilité de simulation de fincement gratuite et sans engagement.

1 099 000 € ou 7 478,99 € / mois

EXCLUSIVITE - A Calas, dans un quartier très recherché à proximité des écoles et des commerces, très belle maison de construction traditionnelle de 233 m2 sur un beau jardin paysagé de 1 100 m2 avec piscine. Cette maison dispose d'une très grande pièce de vie, cuisine aménagée, mezzanine, 5 chambres, salle d'eau, salle de bain. En plus de la surface habitables, on retrouve un garage et un grand pool house. Produit rare à la vente. Cette annonce référence 3677 vous est présentée par votre conseillère Elea RIPERT ERA Immobilier Provaix (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 1 099 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 111 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150.00 euros et 3 000.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter sans tarder!

1 350 000 € ou 9 187,11 € / mois

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une villa spacieuse de 240 m² avec piscine et dépendance. Situation et contexte : Idéalement située à Cabriès, cette villa se trouve au calme en fond d'impasse, à seulement 7 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport, offrant un accès aisé aux commodités. Description intérieure : La villa, construite en 2000, se compose de 6 pièces principales, avec une exposition Sud, Ouest et Est. Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie lumineuse comprend une salle à manger et un salon. La cuisine séparée est entièrement équipée, complétée par un cellier/buanderie. Plancher réversible chauffant-rafraîchissant et un grand placard d'entrée complètent cet espace. Coin nuit : À l'étage, une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains, deux chambres de 13 m² avec placards, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. Une annexe autonome propose une deuxième suite avec chambre de 25 m², salle de bains balnéo, WC, et dressing. Avantages extérieurs : Le terrain clos de 4000 m² offre une piscine chauffée de 10,5 x 4,2 m en parfait état, avec un pool-house de 22 m². Aucun vis-à-vis ni nuisance sonore. Prestations complémentaires : Un garage d'environ 30 m² complète ce bien rare sur le marché, grâce à ses caractéristiques uniques et à la qualité des prestations. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33610197639 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5253-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr