Vente Maison Béziers (34500) 5 pièces

179 000 € ou 1 218,14 € / mois

Dans la commune de Béziers, dans le quartier du Boulevard de Genève, à proximité du Collège La Dullague, dans une impasse, au calme, Sandrine et Léonie vous présentent cette maison de 1956 en R+1 de 81m2 habitables avec un jardin et un garage. Dès l'entrée, un couloir vous amène à la pièce de vie avec cheminée et une véranda laissant passer la lumière naturelle. La cuisine séparée et semi-équipée vous donne accès à un joli jardin arboré exposé Sud-Est de 50m2 où vous pourrez prendre vos repas. Un cellier/buanderie indépendant, de nombreux placards, et un wc indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, un couloir dessert 3 chambres, un bureau pouvant servir de dressing et une salle de bains avec WC. La maison est équipée de la climatisation, de fenêtres en pvc double-vitrage, et de la chaudière au gaz. La vidéo est disponible, n'hésitez pas à nous la demander au 07x78x37x85x75Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465 000 € ou 3 164,45 € / mois

Bienvenue dans cette maison de 165 m2 implantée sur un terrain de 415 m2, rénovée avec soin et nichée dans le quartier prisé de la Crouzette à Béziers. Lovée au fond d'une impasse elle vous offre calme et sérénité au quotidien. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse et un jardin plat idéal pour se détendre. Le poêle à granules réchauffera vos soirées d'hiver, tandis que la climatisation réversible assure votre confort toute l'année. Le cuisine moderne, entièrement équipée, est fonctionnelle et bénéficie de nombreux rangements. Un garage avec portail électrique, une place de stationnement privatif, une buanderie et toilettes complètent ce niveau. Un souplex de 28 m2 offre un espace supplémentaire idéal pour une salle TV, salon cocooning ou un coin invités A l'étage, les espaces ont été pensés pour allier confort et intimité : - Deux grandes chambres avec dressings - Un espace bureau, - Une salle de bain - Toilette indépendant La visite se poursuit vers une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle d'eau privative avec toilettes séparé. Le terrain est plat et piscinable avec un abri de jardin pour ranger votre matériel. Côté localisation, vous êtes seulement à 300 mètres de l'arrêt de bus (ligne B), à 4 minutes de la gare et proche de toutes commodités de nombreux commerces de quartier, des écoles, des supermarchés. Une maison clé en main alliant confort moderne et emplacement idéal. A visiter sans tarder ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice PERON au +33671884061

233 000 € ou 1 585,63 € / mois

Béziers, quartier pech de la galinière, maison en r+2, chaleureuse et parfaitement entretenue, orientée sud, avec cour, garage et jardin. d'une surface habitable de 102m² et 33m² de surface utile. hall d'entrée desservant l'accès au cellier et au garage, à l'étage, une cuisine équipée semi-indépendante avec visuel sur le salon/séjour et ouvrant sur la terrasse et le jardin. salon/séjour traversant et lumineux ouvrant sur la terrasse, l'ensemble constituant un espace de vie convivial. à l'étage supérieur 3 chambres et une salle d'eau (avec douche et baignoire). finitions impeccables et prestations de qualité. garage et cellier avec accès direct au jardin. huisseries double vitrage et volets roulants, chauffage central fuel. porte du garage motorisée, store terrasse électrique. isolation des combles laine de roche. station de bus à 200 mètres et intermarché bonaval à 5 minutes. quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités.inter-med-immo34 agence d'agde - plus d'informations sur (réf. ) agent commercial indépendant. honoraires ttc charge vendeur

280 000 € ou 1 905,47 € / mois

Sur la commune de Béziers Dans un quartier calme proche des commodités Villa de 130m2 avec 3 chambres Grand séjour et cuisine américaine Un jardin paysagé et une piscine complètent ce bien A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82

119 000 € ou 809,83 € / mois

Maison de ville Béziers, quartier des anciennes Arènes Située dans une charmante rue piétonne du centre historique de Béziers, cette maison de ville d'environ 65 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes à pied des Allées Paul Riquet et de toutes les commodités. Dès l'entrée, un hall dessert un bel espace de vie , agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau accueille également une salle d'eau avec lave-mains et WC. Au premier étage, un couloir distribue deux chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau comprenant une douche, un lave-mains et un WC. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace attenant, autrefois utilisé comme seconde chambre, aujourd'hui aménagé avec une salle d'eau ouverte. Cet espace modulable pourra facilement retrouver sa fonction initiale ou être repensé en bureau, dressing ou coin détente. La maison bénéficie d'une façade en bon état, refaite il y a quelques années, de menuiseries en double vitrage et d'une toiture saine. En façade, un store banne permet d'installer une table et de profiter des beaux jours en extérieur, directement devant la maison. Des travaux de finition restent à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien, mais aucun gros oeuvre n'est à envisager. Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement locatif au coeur de la vie biterroise. Budget 119 000 euros (honoraire a charge vendeur) DPE en cour de réalisation Mandat 405882IMIL Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 983 421 504 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

179 000 € ou 1 218,14 € / mois

Situé dans une impasse au calme, dans un quartier recherché, à deux pas du centre-ville, des établissements scolaires et commerces. D'une surface habitable d'environs 80 m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon lumineux avec véranda, d'une cuisine indépendante avec accès direct au jardin intimiste et bien exposé. A l'étage, 3 chambres, un bureau et une salle de bain. Un garage vient compléter ce bien. Les + : climatisation réversible, double vitrage, quartier du boulevard de Genève. Vidéo de présentation disponible sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements. DPE : D / GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 409435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

230 000 € ou 1 565,21 € / mois

Fiche Id-ACH175377 : Béziers, quartier Boulevard de Lattre de Tassigny, maison des années 1960 à rénover. Un garage et un atelier de 18 m2 complètent l'ensemble. D'une superficie d'environ 78 m2, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine séparée, un salon séjour climatisé très lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, un wc. A l'étage se trouvent une salle d'eau, deux chambres et un bureau. Maison 2 faces équipée de double vitrage, volets roulants et chauffage central gaz. Idéalement située proche commerces et transports. - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 282 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1530 et 2120 Euros - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80 000 € ou 544,42 € / mois

VENTE AUX ENCHERES, nous vous proposons d'acquérir cette villa T5 dans la commune de Béziers. La villa est formée d'un espace cuisine avec séjour et un espace nuit comprenant 4 chambres. La superficie habitable mesure 170m2. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin, ainsi que d'une terrasse. Autour de la propriété, le terrain de 424m2 est idéal pour jouer en extérieur si vous avez des enfants. Elle donne accès à un garage pour garantir la sécurité de votre véhicule. Prix de départ 80 000 euros. Si vous souhaitez plus d'informations, contactez Axion. FIL INFO : 08 91 034 034 Si vous êtes intéressé par ce bien, la procédure est spécifique :Vous devez OBLIGATOIREMENT vous connecter sur notre site WWW.AXION-FRANCE.COM afin de visualiser le dossier du bien que vous souhaitez.Seul ce dossier vous permettra d'organiser une visite, de connaitre l'adresse du bien, les caractéristiques, connaitre les modalités de la vente...sur le site WWW.AXION-FRANCE.COMVous avez des questions ? RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et Contactez-nous AU 08 97 767 767 Nos conseillers sont disponibles AU 08 97 767 767 pour toute information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces par régions sur WWW.AXION-FRANCE.COMWWW.AXION-FRANCE.COM est une plateforme de référencement de biens immobiliers à petit prix partout en France.Spécialisés depuis 10 ans, nos conseillers en service immobilier sont joignables afin de mettre à votre disposition leur savoir-faire chez WWW.AXION-FRANCE.COM et de vous aider dans ce processus d'achat encore inconnu du grand public.RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et réaliser des économies importantes sur le prix d'achat des biens immobiliers, sur les frais de notaire qui ne s'appliquent pas sur ce genre de vente et aucune commission d'agence. FIL INFO : 08 91 034 034

99 000 € ou 673,72 € / mois

Vente d'une maison de ville à Béziers pour la somme de 99000?. Le bien est composé de :Au rez de chaussée un grand espace commercial avec sa réserve et sa cave pouvant être transformé en habitation ou garage3 chambres,un salon,une cuisine,une salle de bain,une terrasse.Des travaux sont à prévoir pour ce bien .Pour tout renseignement appelez le 0620134157 - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 99000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par GUERIN Philippe - Tel : 0620134157 - Barème honoraires HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D?HABITATION MANDAT SIMPLE BÉZIERS*Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation*Selon l?ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).*TVA en vigueur 20%*L?ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu?en cas de vente ou d?achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l?agence ayant reçu le mandat initial- De 0 à 100000 ? : minimum de 5000 ? à 10%- De 101000 ? à 150000 ? : minimum de 6000? à 8%- De 151000 ? à 200000 ? : minimum de 8000? à 7%- De 201000 ? à 300000 ? : minimum de 10000 ? à 6%- De 301000 ? à 500000 ? : minimum de 15000 ? à 5%- De 501000 ? à 800000 ? : minimum de 18000 ? à 4%- A partir de 801000 ? : 4% - Annonce rédigée par un agent commercial

574 000 € ou 3 906,22 € / mois

Située dans un secteur recherché, au calme en pleine campagne , mais proche de Béziers et Maraussan!! Découvrez cette très belle maison T5 entièrement rénovée en R+1 de 162 m2 habitable avec double garage sur une parcelle de 31320 m2 . Composée en RDC d'une superbe pièce à vivre de 71 m2 donnant sur un jardin sans vis à vis, une cuisine indépendante et son patio ouvert sur le jardin, un cellier buanderie, wc et cuisine d'été . A l'étage 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc complète l'ensemble. Vous apprécierez ses extérieurs au calme avec une superbe vue sur notre cathédrale, deux garages de 45 et 62 m2, potager, carport, bassin ... La maison est équipée du double vitrage, pompe à chaleur, climatisation, fosse septique et puits. Si vous cherchez la tranquilité cette maison est faite pour vous !!! Vidéo de visite disponible sur demande . Pour plus de renseignements contactez votre agence Accord Immobilier au 0467281388 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

278 000 € ou 1 891,86 € / mois

IMMO FUSION vous propose : Vente Maison dans la ville à Béziers pour la somme de 278000¤. Béziers - Quartier Petit Casino / Auchan - Maison T5 de 130 m²Dans un environnement paisible et recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale alliant confort et fonctionnalité.Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité.Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie de 40 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée.Deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, deux chambres supplémentaires avec rangements vous attendent.L'une bénéficie de la climatisation, et un second WC est également présent.Côté extérieur, profitez de trois terrasses ,parfaites pour vos moments de détente, sans entretien nécessaire.Un garage motorisé avec mezzanine et un cellier offrent des espaces de rangement supplémentaires.La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et affiche une bonne performance énergétique.Idéal pour une famille en quête de calme, de commodités à proximité et d'un cadre de vie agréable.Contactez votre conseiller IMMO FUSION pour une visite. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 278000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOLTO PATRICK |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 83170513900013

312 000 € ou 2 123,24 € / mois

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans une impasse au calme dans le secteur prisé de Bonaval sur la commune de Béziers. Édifiée en 3 faces sur une parcelle de 405 m2, cette propriété offre une surface habitable de 98 m2, complétée par un garage de plus de 15 m2. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou de jeunes retraités. Le salon séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux, un WC et salle de bain avec douche et baignoire complète la villa. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin sans entretien, agrémenté d'une superbe terrasse en bois qui entoure une piscine de 7,5 x 3,5 mètres. Un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : supermarché, médecin, boulangerie, ainsi que des écoles primaires et secondaires. Construite en 2007, cette maison est classée en C pour la performance énergétique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit paradis, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des services. Maison disponible à partir du 01 Octobre 2025.

880 000 € ou 5 988,63 € / mois

Dans un village calme et recherché aux portes de beziers. superbe villa contemporaine, construction lacin de 2017 signé par un architecte biterrois de renom, de 200m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 2000m² avec piscine et pool house. au rdc, salon séjour cuisine équipée de 80m², suite parentale de 30m², buanderie et garage de 35m². a l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de jeux et wc pour 65m². 880 000  f.a.i

239 000 € ou 1 626,46 € / mois

Maison de plain-pied d'environ 82m2 comprenant 3 chambres, un bureau, une cuisine séparée, un WC et une salle d'eau. Un premier garage de 27 m2 est attenant à la maison. Le jardin est arboré et clos. On y trouve un appentis de 18 m2 et un second garage de 16m2 dans lequel on peut accéder directement par une rue perpendiculaire. Le terrain de 695m2 est piscinable. Cette maison pourrait évoluer à votre guise en fonction de votre projet. Proche de toutes commodités, des centres médicaux et paramédicaux, elle se trouve proche du Carré d'Hort. Une mise aux goûts du jour est à prévoir mais ce bien possède déjà des ouvrants en double vitrage et une chaudière récente individuelle au gaz. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1130€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540 000 € ou 3 674,84 € / mois

Béziers très belle Villa contemporaine récente, d'une surface habitable de 155 m²,de conception moderne, sur un terrain de 446 m², propose un bel espace à vivre de 45 m², avec un accès direct sur la piscine. Trois chambres en rez-de-chaussée dont une parentale avec salle d'eau et dressing, et une quatrième pièce ou  chambre à l'étage. Villa construite en 2022, L'ensemble des prestations sont de qualités.Honoraires a la charge exclusive du vendeur. 

317 000 € ou 2 157,27 € / mois

BEZIERS 34500 Maison 5 pièces dont 3 chambres, bureau, cuisine équipée, séjour, piscine, terrasse et garage. Située dans un secteur très recherché "La Crouzette" à Béziers, cette charmante maison allie confort et espace. Idéale pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commodités. Caractéristiques principales : Cuisine équipée indépendante et fonctionnelle avec accès à la terrasse. Grand séjour lumineux avec cheminée insert, parfait pour les soirées en famille. 3 chambres à l'étage dont 2 avec placard, et une avec balcon. 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'amis. Grande salle de bains avec double vasque, douche et baignoire. Extérieurs : Piscine 7 m x 3,80 m pour profiter des beaux jours. Grande terrasse pour repas en plein air. Garage et place de parking privative. Terrain d'environ 400 m² clôturé et bien entretenu. Chauffage électrique, double vitrage bois. DPE D GES B Emplacement : Secteur calme et résidentiel de La Crouzette, très prisé pour sa qualité de vie, à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J CATHERINE NIVELON 0634127097 [email protected] Mandat réf : 409072 Prix: 317.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

318 000 € ou 2 164,07 € / mois

Dans le quartier calme et recherché de la Font Neuve , sur un terrain 4 faces de 270m² , une maison à usage d'habitation surélevée d'un étage qui se compose : -au rez de chaussée : un hall d'entrée distribue ,une chambre, une salle d'eau, un wc , un bureau ou dressing , il y a un accès direct au garage. -au 1e r étage : il y a un séjour, une cuisine avec terrasse , 2 chambres, une salle de bains ,un wc , . La maison a été rénovée en 2024 avec des prestations de qualité: Climatisation réversible à l'étage sur le palier et dans le séjour , pompe à chaleur Wiesman air air pour le chauffage et la production d'eau chaude , les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants solaires, les combles sont isolées. Modernisation et rénovation réussies pour une maison cossue dans un quartier calme de BEZIERS!

117 000 € ou 796,22 € / mois

Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cette maison de ville traversante sur 4 niveaux d'environ 80 m² bénéficie de deux atouts rares en ville : un garage et un extérieur sans vis-à-vis. Agencement : Rez-de-chaussée : entrée par un couloir desservant un garage de 16 m², un atelier de 5,72 m², et une buanderie de 7,11 m² avec lavabo et WC. 1er étage : pièce de vie de près de 20 m² en deux volumes, avec cuisine ouverte équipée de 7,8 m². Un velux y apporte une belle luminosité. 2e étage : une chambre de 11,31 m², un bureau de 7,26 m², une salle de bains de 4,80 m² et un WC indépendant. 3e étage : une terrasse de 8 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, ainsi qu'un second bureau de 6,90 m² et une chambre de 12 m² en demi-niveau. Dernier niveau : un grenier aménagé en coin télévision de 6,10 m² (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m sur une partie de la pièce). Caractéristiques : Double vitrage, chauffage par convecteurs électriques Sols en parquet et carrelage, volets bois Vendue louée 640 €/mois + 10 € de charges (ordures ménagères) Maison en bon état général. Idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, avec un bon rendement locatif, ou pour une revente ultérieure avec fort potentiel de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620€ ~ 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173 000 € ou 1 177,31 € / mois

EXCLUSIVITE-BEZIERS-SECTEUR POLYGONE MAISON DE VILLE T4 EN R+2 ARTHURIMMO BEZIERS LES ARÈNES vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de ville aux volumes généreux, idéalement située dans un secteur prisé de Béziers. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'un appartement T2 indépendant, offrant une belle opportunité pour générer des revenus locatifs ou accueillir un espace professionnel. À l'étage, le séjour cathédrale de 45 m² impressionne par sa hauteur sous plafond de 4 mètres. Une grande baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle et s'ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine, en enfilade, complète cet espace de vie convivial. Au dernier étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 13 et 11 m², une salle de bain et un couloir aménageable en dressing pour un maximum de confort et de rangement. À rénover avec confort thermique optimisé Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la pompe à chaleur récente (installée en 2021) assure déjà une bonne performance énergétique. Ce bien polyvalent offre également la possibilité d'aménager des locaux professionnels ou de repenser l'agencement en plusieurs logements pour maximiser la rentabilité locative. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !

322 000 € ou 2 191,30 € / mois

Dans un quartier calme et résidentiel de Béziers, proche des commerces, des écoles, du canal du midi. A 15min en voiture des plages, et 1h30 de l' Espagne. Venez visiter cette maison des années 80, de plus de 150m2 habitable, en 4 faces R+1, une vue dégagée et sans vis à vis sur une parcelle de 657m2 piscinable. La maison de compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie, une cuisine moderne et de qualité donnant sur une véranda par de grandes baies vitrées, exposé SUD. Pour votre confort une suite parentale, avec sa salle d'eau et wc et grand placard. A l'étage, 2 grandes chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et wc séparé. Climatisation dans toute la maison, un poêle à bois dans le salon. 1 grand garage, une buanderie et un abris pour 1 seconde voiture ou caravane complètent ce bien. Dans le jardin un grand barbecue pour profiter en été de vos soirées entre amis La maison a été entretenue et permet une installation immédiate ! Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Patricia LE DU - 06 64 90 70 13 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340127484)