Vente Maison Aude 30 pièces

1 140 000 € ou 7 779,76 € / mois

Domaine 60 hectares de terrain/ Guillaume ELLIN : +33 (0)6.62.36.59.25 Dans un triangle Carcassonne, Mirepoix et Limoux, plein sud et à flanc de montagne, ce domaine en pleine nature domine une incroyable vallée verdoyante. Enlacé de 60 hectares de terres, ce domaine vous permettra de cueillir des champignons sur vos 8 hectares de forêt, de cultiver ou placer en fermage les 50 hectares de terre arables et d'y faire paitre chevaux et bétail. Le domaine possède déjà une activité de chambres d'hôtes d'une dizaine de lit . Les installations sont déjà pourvues en infrastructures équines: manège, boxes et hangar de stockage fourrage. Le domaine se décompose comme suit: *UNE LONGERE D'HABITATION de 600m2 Hab. Cette bâtisse possède plusieurs lieux de vie distincts. - Une première division accueille au RDC un grand salon séjour cuisine de 100m2 commun à la dizaine de chambres, appartements et duplexes à l'étage. - 4 appartements T2 et T3 avec leurs accès individuels - pièces technique, chaufferie *UNE ECURIE Logée sous un hangar à structure métallique de 300m2, ce bâtiment relié au triphasé accueille 7 boxes à chevaux ainsi que des boxes de locaux techniques. *UN MANEGE Ce bâtiment à structure métallique de 500m2 possède un sol souple idéalement adapté aux chevaux et au stockage de matériel. *GARAGE 150m2 Ce bâtiment maçonné de construction récente accueille une double porte de garage sur sa dalle en béton lissée. Attenant, un porche d'une trentaine de m2 abrite le fourrage de vos équidés. *DIVERS ANNEXES Cabanons de jardins avec sauna, poulailler, marre etc... Plans et visite virtuelle Matterport immersive disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

1 095 000 € ou 7 472,66 € / mois

Ce domaine exceptionnel de 51ha situé au coeur de la Malepère, offre un emplacement unique avec une vue panoramique sur les majestueuses Pyrénées. Une opportunité rare pour un acquéreur à la recherche d'espace, de tranquillité et de la possibilité de modeler ce vaste terrain selon ses envies. Avec une surface habitable de 575 m2, le domaine comprend une maison principale et plusieurs dépendances, adaptées à divers usages selon les besoins de l'acquéreur. Un grand espace piscine clôturé avec terrasse et pool house, ainsi qu'un charmant petit lac sur le terrain, ajoutent une touche de caractère et de sérénité à ce lieu unique. L'immense terrain offre un potentiel infini pour des projets extérieurs, avec la possibilité de créer des espaces pour les chevaux, de développer une oliveraie ou d'envisager d'autres initiatives, comme un concept de glamping. L'intimité et le calme environnant font de ce domaine un lieu parfait pour profiter pleinement de la nature. Idéalement situé, ce domaine permet de savourer la tranquillité de la campagne tout en restant proche des villes comme Toulouse et Carcassonne. Les plages et les stations de ski de la région sont également facilement accessibles, faisant de cette propriété une base parfaite pour le loisir et la détente. Ce domaine représente une occasion unique d'investir dans un coin privilégié du sud de la France, où l'espace, la nature et les éléments tels que le lac et la piscine peuvent être aménagés selon vos envies. Venez découvrir ce lieu et laissez-vous séduire par son charme et ses possibilités infinies ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 095 000 € ou 7 472,66 € / mois

Un lieu vraiment remarquable avec la tranquillité absolue mais à seulement moins de dix minutes des commerces. Vous rêvez de vivre à un rythme plus doux, entouré des champs avec des magnifiques vues de 360°? Ne cherchez plus, voici un domaine avec une maison pour y vivre et quatre maisons disponible à la location saisonnière. Chaque maison avec chauffage central au gaz, une terrasse nord et une au sud. Une grande et belle piscine avec pool house. Des champs autour en bio et aucun nuisance. A voir sans tarder. Contacter nous pour plus d'informations.